ステーションプラザノーブル八乙女
宮城県仙台市泉区八乙女中央1丁目3-19 | 築28年 | 25戸
最新データ
2025年5月
売買14件 / 賃貸12件
本マンションの㎡単価は35.4万円。周辺エリア平均（36.7万円）より3.5%低く、仙台市泉区全体の平均（31.4万円）を12.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の27.3万/㎡から2025年は37.4万/㎡へ、5年間で37.1%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万12万10万8万
2018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は100,000〜102,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・10件）で、平均2,526万円です。3LDKが最も高く平均2,526万円、2LDKは平均2,270万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
2,270万 |
2,270万 |
2,270万 |
| 3LDK |
10件 |
2,526万 |
1,980万 |
2,880万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央1丁目3-19 |
|---|
| 築年月 | 1998年8月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.15m² ～ 82.89m² |
|---|
| 分譲会社 | 多田建設 |
|---|
| 施工会社 | 多田建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
黒松駅
JR山陰本線(米子～益田) / 仙台市営地下鉄南北線
徒歩16分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ステーションプラザノーブル八乙女 |
1998 |
25戸 |
35.4万 |
2,599万 |
| 八乙女中央シティハウス |
2000 |
24戸 |
38.2万 |
2,800万 |
| アルコート八乙女ステーションタワー |
2001 |
31戸 |
33.5万 |
2,380万 |
| ダイアパレスステーションプラザ八乙女 |
1993 |
41戸 |
22.6万 |
430万 |
| ネオハイツ八乙女プリオール |
1997 |
52戸 |
30.3万 |
2,499万 |
| ダイアパレスアプティ八乙女中央 |
2003 |
29戸 |
39.5万 |
2,680万 |
| グローリオ八乙女中央 |
2004 |
120戸 |
29.9万 |
2,780万 |
| パークアベニュー八乙女ガーデンステージ |
2001 |
125戸 |
42.9万 |
3,180万 |
| D’レスティア八乙女 |
2003 |
13戸 |
31.6万 |
2,490万 |
| プラウド泉八乙女 |
2011 |
33戸 |
41.0万 |
3,150万 |
| クレアホームズ泉八乙女 |
2015 |
41戸 |
41.3万 |
3,380万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
27.3万 |
32.8万 |
- |
- |
35.0万 |
37.4万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,599万 |
35.39万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,699万 |
36.75万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,799万 |
38.11万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
39.22万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
31.17万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
34.03万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
35.46万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
39.46万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,180万 |
38.37万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,270万 |
40.43万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,270万 |
38.2万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,270万 |
40.43万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
32.77万/㎡ |
| 2020年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の58%）で、平均月額96,571円。4LDKなら月額127,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の42%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年2月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
127,000円 |
1,448円/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
78,000円 |
1,312円/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
78,000円 |
1,312円/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
80,000円 |
1,346円/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
127,000円 |
1,448円/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
88,000円 |
1,212円/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
88,000円 |
1,212円/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
90,000円 |
1,225円/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
90,000円 |
1,225円/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,362円/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,362円/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,634円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。