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サンデュエル八乙女リバーコート

宮城県仙台市泉区上谷刈1丁目2-30 | 築18年 | 41戸

推定相場
サンデュエル八乙女リバーコート
最新データ
2023年11月
売買8件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は36.7万円。周辺エリア平均(33.3万円)を10.2%上回って、仙台市泉区全体の平均(31.4万円)を17.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万
20142015201720222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年から2023年にかけて㎡単価は36.9〜36.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の50%・4件)で、平均2,555万円です。3LDKが最も高く平均2,555万円、2LDKは平均2,215万円です。
2LDK
4件
2,215万
3LDK
4件
2,555万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 2,215万 2,130万 2,380万
3LDK 4件 2,555万 2,480万 2,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.9万円で、1-3階(36.2万円)と比べて0.7万円(+1.9%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
36.2万/㎡
4件
4-7階
36.9万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市泉区上谷刈1丁目2-30
築年月2008年3月(築18年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数41戸
専有面積55.05m² ~ 95.66m²
分譲会社サンシティ
施工会社りんかい日産建設
管理会社東北パートナーズコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
八乙女駅
仙台市営地下鉄南北線
徒歩7分

学区情報

小学校
仙台市立黒松小学校
中学校
仙台市立八乙女中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンデュエル八乙女リバーコート 2008 41戸 36.7万 2,580万
泉パークスクエアリヴィエール 1999 57戸 28.5万 2,480万
泉パークスクエアグラン 1999 21戸 26.7万 2,380万
ダイアパレス八乙女ガーデンテラス 2000 57戸 41.4万 2,790万
セザール八乙女 1997 81戸 27.7万 1,780万
ヴェルビュみずほ台 1997 139戸 39.6万 2,999万
D’レスティア八乙女 2003 13戸 31.6万 2,490万
八乙女中央シティハウス 2000 24戸 38.2万 2,800万
アルコート八乙女ステーションタワー 2001 31戸 33.5万 2,380万
ネオハイツ八乙女プリオール 1997 52戸 30.3万 2,499万
シティハウス泉中央パークサイドコート 2012 27戸 47.5万 3,480万

売買データ分析(8件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201720222023
3LDK - 36.7 35.3 36.7 36.7
2LDK 36.9 - - 36.2 -
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.74万/㎡
2022年8月 低層 2LDK 60㎡〜 2,180万 36.16万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.68万/㎡
2017年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.32万/㎡
2015年4月 中層 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.68万/㎡
2014年9月 中層 2LDK 60㎡〜 2,170万 35.99万/㎡
2014年7月 中層 2LDK 60㎡〜 2,380万 39.48万/㎡
2014年10月 中層 2LDK 60㎡〜 2,130万 35.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。