泉パークスクエアグラン
宮城県仙台市泉区上谷刈1丁目2-20 | 築27年 | 21戸
📊 分析: 2015年の22.5万/㎡から2017年は28万/㎡へ、2年間で24.5%上昇しました（年平均+12.3%）。直近3年では24.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の75%・6件）で、平均2,572万円です。3LDKが最も高く平均2,630万円、4LDKは平均2,572万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
2,630万 |
2,480万 |
2,780万 |
| 4LDK |
6件 |
2,572万 |
2,380万 |
2,780万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市泉区上谷刈1丁目2-20 |
|---|
| 築年月 | 1999年1月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.05m² ～ 89.08m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大成建設 |
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| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 泉パークスクエアグラン |
1999 |
21戸 |
26.7万 |
2,380万 |
| 泉パークスクエアリヴィエール |
1999 |
57戸 |
28.5万 |
2,480万 |
| ダイアパレス八乙女ガーデンテラス |
2000 |
57戸 |
41.4万 |
2,790万 |
| サンデュエル八乙女リバーコート |
2008 |
41戸 |
36.7万 |
2,580万 |
| セザール八乙女 |
1997 |
81戸 |
27.7万 |
1,780万 |
| ヴェルビュみずほ台 |
1997 |
139戸 |
39.6万 |
2,999万 |
| ヴェルビュみずほ台中央 |
1997 |
78戸 |
41.8万 |
2,980万 |
| シティハウス泉中央パークサイドコート |
2012 |
27戸 |
47.5万 |
3,480万 |
| ネオハイツ八乙女プリオール |
1997 |
52戸 |
30.3万 |
2,499万 |
| D’レスティア八乙女 |
2003 |
13戸 |
31.6万 |
2,490万 |
| ライオンズマンション泉中央 |
1994 |
18戸 |
15.8万 |
1,280万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 |
|---|
| 4LDK |
- |
30.6万 |
28.0万 |
| 3LDK |
- |
31.2万 |
27.8万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2017年7月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,530万 |
28.41万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,580万 |
28.97万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
26.72万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
27.84万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
27.84万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
30.09万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,780万 |
31.21万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,780万 |
31.21万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
22.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。