ライオンズマンション泉中央
宮城県仙台市泉区泉中央1丁目12-7 | 築32年 | 18戸
最新データ
2025年5月
売買18件 / 賃貸12件
本マンションの㎡単価は15.8万円。周辺エリア平均（45.4万円）より65.3%低く、仙台市泉区全体の平均（31.4万円）より49.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2013201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27万/㎡から2025年は33.3万/㎡へ、12年間で23.4%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では5.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万12万10万8万
201420152016201720182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の120,000円から2021年には89,000円へ、25.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の41%・7件）で、平均1,934万円です。1LDKが最も高く平均1,934万円、2DKは平均1,490万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
7件 |
1,934万 |
1,500万 |
2,580万 |
| 2DK |
4件 |
1,490万 |
1,380万 |
1,600万 |
| 3LDK |
6件 |
1,747万 |
1,280万 |
2,080万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目12-7 |
|---|
| 築年月 | 1994年3月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 46.57m² ～ 81.21m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 住友建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション泉中央 |
1994 |
18戸 |
15.8万 |
1,280万 |
| 野村ステイツ泉中央イクサス |
2002 |
60戸 |
48.5万 |
3,480万 |
| レーベン泉中央 GRAND SEASON |
2023 |
33戸 |
83.8万 |
5,180万 |
| プレミスト泉中央駅前 |
2014 |
1戸 |
64.9万 |
4,200万 |
| シティハウス泉中央パークサイドコート |
2012 |
27戸 |
47.5万 |
3,480万 |
| ナイスシティアリーナ泉中央 |
2012 |
76戸 |
67.5万 |
4,880万 |
| ネオハイツ泉中央 |
1993 |
34戸 |
29.9万 |
2,499万 |
| ダイヤグランデ泉中央 |
1994 |
34戸 |
30.4万 |
2,280万 |
| ライフガーデン泉中央 |
1997 |
47戸 |
32.8万 |
2,350万 |
| レジデンシャル泉中央 |
2020 |
69戸 |
69.5万 |
5,580万 |
| プラウド泉中央マークス |
2009 |
39戸 |
48.3万 |
3,780万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
29.1万 |
- |
- |
- |
21.9万 |
15.8万 |
| 1LDK |
- |
- |
- |
35.1万 |
35.1万 |
38.6万 |
50.9万 |
| 2DK |
27.0万 |
- |
27.2万 |
31.6万 |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.77万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
2,580万 |
50.91万/㎡ |
| 2024年9月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,080万 |
25.62万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,620万 |
34.79万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
2,580万 |
50.91万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,700万 |
36.51万/㎡ |
| 2024年12月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
18.23万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,500万 |
32.22万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,780万 |
35.13万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,780万 |
35.13万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,600万 |
31.58万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,600万 |
31.58万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
28.58万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,380万 |
27.24万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
27.56万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
29.11万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
30.66万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,380万 |
27.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の58%）で、平均月額107,143円。3LDKなら月額107,143円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年3月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
89,000円 |
1,756円/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
95,000円 |
1,616円/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
95,000円 |
1,616円/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
90,000円 |
1,393円/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
100,000円 |
1,548円/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
95,000円 |
1,616円/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
105,000円 |
1,626円/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
95,000円 |
1,616円/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
95,000円 |
1,471円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
110,000円 |
1,703円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
120,000円 |
1,858円/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
130,000円 |
2,013円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。