野村ステイツ泉中央イクサス
宮城県仙台市泉区泉中央1丁目12-3 | 築24年 | 60戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20142020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の41万/㎡から2025年は50.6万/㎡へ、11年間で23.5%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では7.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.6万円/㎡
レンジ
30.5〜50.8万円/㎡
市区町村ベースライン 32.7万円/㎡
補正係数 ×1.241
補正係数 ×1.241
代表面積 76.05㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 219件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・10件）で、平均3,353万円です。4SLDKが最も高く平均4,033万円、3LDKは平均3,353万円です。
3LDK
3,353万
10件
3SLDK
3,554万
3件
4LDK
3,905万
2件
4SLDK
4,033万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 3,353万 | 2,977万 | 4,073万 |
| 3SLDK | 3件 | 3,554万 | 3,271万 | 3,864万 |
| 4LDK | 2件 | 3,905万 | 3,746万 | 4,063万 |
| 4SLDK | 2件 | 4,033万 | 3,944万 | 4,122万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
47.3万/㎡
4-7階
5件
44.7万/㎡
8階以上
5件
45.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目12-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-07（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 62.79m² ～ 91.58m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
泉中央駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
仙台市立市名坂小学校
中学校
仙台市立七北田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 野村ステイツ泉中央イクサス | 2002 | 60戸 | 48.5万 | 3,480万 |
| ライオンズマンション泉中央 | 1994 | 18戸 | 15.8万 | 1,280万 |
| レーベン泉中央 GRAND SEASON | 2023 | 33戸 | 83.8万 | 5,180万 |
| プレミスト泉中央駅前 | 2014 | 1戸 | 64.9万 | 4,200万 |
| ナイスシティアリーナ泉中央 | 2012 | 76戸 | 67.5万 | 4,880万 |
| シティハウス泉中央パークサイドコート | 2012 | 27戸 | 47.5万 | 3,480万 |
| ネオハイツ泉中央 | 1993 | 34戸 | 29.9万 | 2,499万 |
| ダイヤグランデ泉中央 | 1994 | 34戸 | 30.4万 | 2,280万 |
| ライフガーデン泉中央 | 1997 | 47戸 | 32.8万 | 2,350万 |
| 野村ステイツ泉中央１丁目 | 2002 | 19戸 | 39.7万 | 4,180万 |
| レジデンシャル泉中央 | 2020 | 69戸 | 69.5万 | 5,580万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 76.05㎡ | 52.3万円 | 3LDK | - | 南 |
仙台市泉区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,648円 | 2,085 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,732円 | 605 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,269円 | 461 |
| 2LDK | 7.5万円 | 1,304円 | 411 |
| 3LDK+ | 7.8万円 | 1,230円 | 325 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 44.4万 | 45.7万 | - | 46.7万 | 47.2万 | 42.3万 | 50.6万 |
| 3SLDK | - | - | - | 47.5万 | 46.1万 | - | - | - |
| 4LDK | 41.0万 | - | 43.5万 | - | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.5万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.68万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 42.28万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.39万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,598万 | 44.38万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.77万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,598万 | 44.38万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.45万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 47.85万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 48.93万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.45万/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.71万/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜11階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.47万/㎡ |
| 2020年5月 | 10〜11階 | 4SLDK | 90㎡〜 | 4,380万 | 47.83万/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜11階 | 4SLDK | 90㎡〜 | 4,190万 | 45.76万/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.15万/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.39万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜11階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,750万 | 40.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額115,000円。
2LDK
100,000〜140,000円
115,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,911円/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 140,000円 | 1,726円/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,593円/㎡ |
| 2015年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,593円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。