プラウド泉中央マークス

宮城県仙台市泉区泉中央4丁目11-7 | 築17年 | 39戸

推定相場

プラウド泉中央マークス

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

201420162018202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の38.6万/㎡から2024年は46.7万/㎡へ、10年間で21.1%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では12.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万

201520192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は144,000〜140,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・15件）で、平均3,498万円です。4LDKが最も高く平均4,385万円、3LDKは平均3,498万円です。

2LDK

8件

3,839万

3LDK

15件

3,498万

4LDK

2件

4,385万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	3,839万	2,980万	4,480万
3LDK	15件	3,498万	2,880万	4,400万
4LDK	2件	4,385万	4,280万	4,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は45.8万円で、1-3階（42.2万円）と比べて3.6万円（+8.5%）高くなっています。

1-3階

42.2万/㎡

8件

4-7階

44.2万/㎡

6件

8階以上

45.8万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市泉区泉中央4丁目11-7
築年月	2009年8月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	39戸
専有面積	72.53m² ～ 92.63m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	大木建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

泉中央駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩5分

学区情報

小学校

仙台市立市名坂小学校

中学校

仙台市立七北田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラウド泉中央マークス	2009	39戸	48.3万	3,780万
レジデンシャル泉中央	2020	69戸	69.5万	5,580万
ライオンズマンション七北田公園	1995	24戸	32.5万	2,380万
朝日プラザ泉中央	1989	27戸	33.0万	2,280万
ロイヤルヒルズ泉中央	1991	29戸	28.4万	720万
ロイヤルパレス泉中央３	1995	21戸	22.6万	1,500万
プラウド泉中央	2005	20戸	43.3万	3,180万
ライオンズマンション泉中央	1994	18戸	15.8万	1,280万
ナイスシティアリーナ泉中央	2012	76戸	67.5万	4,880万
プラウド泉中央ディアージュ	2005	19戸	47.0万	4,280万
野村ステイツ泉中央イクサス	2002	60戸	48.5万	3,480万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024
3LDK	40.9万	43.9万	43.9万	43.1万	41.0万	53.2万	48.0万	46.7万
2LDK	-	-	44.5万	-	-	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,780万	48.32万/㎡
2024年1月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	4,180万	45.13万/㎡
2023年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,580万	49.36万/㎡
2023年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.61万/㎡
2021年5月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,400万	53.18万/㎡
2020年7月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,200万	38.68万/㎡
2020年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,380万	40.85万/㎡
2020年5月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,500万	42.3万/㎡
2020年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,490万	42.18万/㎡
2019年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,650万	44.11万/㎡
2019年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,490万	42.18万/㎡
2018年9月	10〜12階	2LDK	90㎡〜	4,180万	45.13万/㎡
2018年7月	10〜12階	2LDK	90㎡〜	4,280万	46.21万/㎡
2018年3月	10〜12階	2LDK	90㎡〜	4,480万	48.37万/㎡
2018年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.85万/㎡
2018年12月	10〜12階	2LDK	90㎡〜	3,750万	40.49万/㎡
2018年10月	10〜12階	2LDK	90㎡〜	3,980万	42.97万/㎡
2018年10月	10〜12階	2LDK	90㎡〜	4,080万	44.05万/㎡
2017年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.85万/㎡
2017年3月	1〜3階	3SLDK	80㎡〜	3,880万	46.89万/㎡
2016年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,200万	40.91万/㎡
2015年5月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	4,280万	47.31万/㎡
2015年4月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,980万	41.09万/㎡
2015年3月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	2,980万	41.09万/㎡
2015年11月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	4,490万	48.48万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,880万	38.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の80%）で、平均月額136,500円。

2LDK

136,500円

120,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

4件

15〜20万

1件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年8月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	140,000円	1,692円/㎡
2019年9月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	120,000円	1,654円/㎡
2019年4月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	138,000円	1,903円/㎡
2015年9月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	138,000円	1,903円/㎡
2015年8月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	150,000円	2,068円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。