ライオンズマンション七北田公園

宮城県仙台市泉区泉中央4丁目15-5 | 築31年 | 24戸

推定相場

ライオンズマンション七北田公園

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20152017202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の28.1万/㎡から2025年は32.5万/㎡へ、10年間で15.9%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では6.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の76%・13件）で、平均1,673万円です。3LDKが最も高く平均2,090万円、2LDKは平均1,673万円です。

2LDK

13件

1,673万

3LDK

4件

2,090万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	13件	1,673万	1,190万	2,090万
3LDK	4件	2,090万	1,650万	2,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.0万円で、1-3階（28.1万円）と比べて2.9万円（+10.3%）高くなっています。

1-3階

28.1万/㎡

11件

4-7階

31万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市泉区泉中央4丁目15-5
築年月	1995年1月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	24戸
専有面積	56.65m² ～ 73.80m²
分譲会社	大京
施工会社	大木建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

泉中央駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩9分

学区情報

小学校

市名坂小学校

中学校

七北田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション七北田公園	1995	24戸	32.5万	2,380万
プラウド泉中央マークス	2009	39戸	48.3万	3,780万
朝日プラザ泉中央	1989	27戸	33.0万	2,280万
ロイヤルヒルズ泉中央	1991	29戸	28.4万	720万
レジデンシャル泉中央	2020	69戸	69.5万	5,580万
プラウド泉八乙女	2011	33戸	41.0万	3,150万
D’レスティア八乙女	2003	13戸	31.6万	2,490万
ロイヤルパレス泉中央３	1995	21戸	22.6万	1,500万
ライオンズマンション八乙女	1991	47戸	16.4万	345万
プラウド泉中央	2005	20戸	43.3万	3,180万
八乙女シティハウス	1991	81戸	33.8万	2,680万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2020	2021	2024	2025
3LDK	-	-	-	25.0万	-	-	35.3万	32.5万
2LDK	29.2万	28.3万	30.6万	28.8万	21.0万	34.8万	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.54万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.27万/㎡
2021年3月	低層	2LDK	55㎡〜	1,950万	34.43万/㎡
2021年2月	低層	2LDK	55㎡〜	1,990万	35.13万/㎡
2020年12月	低層	2LDK	55㎡〜	1,190万	21.01万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,650万	24.28万/㎡
2019年8月	中層	2LDK	55㎡〜	1,480万	26.13万/㎡
2019年6月	中層	2LDK	55㎡〜	1,780万	31.43万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,750万	25.76万/㎡
2017年9月	中層	2LDK	55㎡〜	1,630万	28.78万/㎡
2017年12月	中層	2LDK	55㎡〜	2,090万	36.9万/㎡
2017年10月	中層	2LDK	55㎡〜	1,480万	26.13万/㎡
2016年7月	低層	2LDK	55㎡〜	1,580万	27.9万/㎡
2016年3月	低層	2LDK	55㎡〜	1,620万	28.6万/㎡
2015年8月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,680万	24.73万/㎡
2015年6月	低層	2LDK	55㎡〜	1,680万	29.66万/㎡
2015年10月	低層	2LDK	55㎡〜	1,680万	29.66万/㎡
2015年10月	低層	2LDK	55㎡〜	1,600万	28.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額95,000円。

2LDK

95,000円

95,000〜95,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年4月	低層	2LDK	55㎡〜	95,000円	1,677円/㎡
2015年10月	低層	2LDK	55㎡〜	95,000円	1,677円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。