ロイヤルパレス泉中央３

宮城県仙台市泉区泉中央3丁目34-13 | 築31年 | 21戸

推定相場

ロイヤルパレス泉中央３

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201420162018202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の27.4万/㎡から2026年は24.1万/㎡へ、12年間で12.3%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では27.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・29件）で、平均1,927万円です。3LDKが最も高く平均1,927万円、2LDKは平均1,915万円です。

2LDK

4件

1,915万

3LDK

29件

1,927万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	1,915万	1,790万	1,990万
3LDK	29件	1,927万	1,500万	2,599万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.5万円で、1-3階（29.4万円）と比べて2.1万円（+7.1%）高くなっています。

1-3階

29.4万/㎡

20件

4-7階

31.5万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市泉区泉中央3丁目34-13
築年月	1995年5月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	21戸
専有面積	56.06m² ～ 67.30m²
分譲会社	セルコホーム
施工会社	不動建設
管理会社	陽光ビルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

泉中央駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩9分

学区情報

小学校

七北田小学校

中学校

七北田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルパレス泉中央３	1995	21戸	22.6万	1,500万
ロイヤルヒルズ泉中央	1991	29戸	28.4万	720万
朝日プラザ泉中央	1989	27戸	33.0万	2,280万
プラウド泉中央	2005	20戸	43.3万	3,180万
プラウド泉中央ディアージュ	2005	19戸	47.0万	4,280万
ロイヤルヒルズ赤坂	1991	20戸	20.2万	498万
泉中央シティハウス	2001	27戸	35.5万	2,980万
プラウド泉中央マークス	2009	39戸	48.3万	3,780万
レジデンシャル泉中央	2020	69戸	69.5万	5,580万
ルナパレス泉中央	1994	4戸	23.4万	2,250万
ライオンズマンション七北田公園	1995	24戸	32.5万	2,380万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

25件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2023	2024	2025	2026
3LDK	28.3万	31.0万	-	-	34.6万	33.2万	28.5万	24.1万
2LDK	-	-	34.9万	31.9万	-	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,500万	22.58万/㎡
2026年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,700万	25.59万/㎡
2025年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,599万	25.59万/㎡
2025年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,799万	28.79万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,899万	30.39万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,999万	31.99万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,700万	25.59万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,049万	32.79万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,099万	33.59万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,199万	35.19万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,599万	41.59万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	55㎡〜	1,650万	28.06万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,099万	33.59万/㎡
2019年1月	中層	2LDK	55㎡〜	1,790万	31.93万/㎡
2018年7月	中層	2LDK	55㎡〜	1,990万	35.5万/㎡
2018年11月	中層	2LDK	55㎡〜	1,890万	33.72万/㎡
2018年10月	中層	2LDK	55㎡〜	1,990万	35.5万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.31万/㎡
2017年6月	高層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.83万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.3万/㎡
2017年3月	高層	3LDK	65㎡〜	1,960万	29.5万/㎡
2017年3月	高層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.02万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.45万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	65㎡〜	2,290万	34.47万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.3万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,790万	26.95万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,750万	26.34万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,790万	26.95万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.81万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,790万	26.95万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.45万/㎡
2014年4月	高層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.94万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。