泉中央シティハウス
宮城県仙台市泉区泉中央3丁目22-3 | 築25年 | 27戸
最新データ
2026年3月
売買25件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は35.5万円。周辺エリア平均（34.4万円）を3.3%上回って、仙台市泉区全体の平均（31.4万円）を13.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20152017201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の36.7万/㎡から2026年は35.5万/㎡へ、11年間で3.2%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では13.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・19件）で、平均2,601万円です。4LDKが最も高く平均3,118万円、2LDKは平均2,045万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
2,045万 |
1,990万 |
2,100万 |
| 3LDK |
19件 |
2,601万 |
2,250万 |
2,990万 |
| 4LDK |
4件 |
3,118万 |
2,980万 |
3,500万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目22-3 |
|---|
| 築年月 | 2001年4月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.80m² ～ 84.01m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 飛島建設 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
37.7万 |
35.5万 |
| 3LDK |
- |
34.2万 |
30.4万 |
36.3万 |
- |
40.8万 |
- |
- |
| 2LDK |
32.7万 |
- |
- |
- |
34.5万 |
- |
- |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
35.48万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,990万 |
35.6万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,000万 |
35.72万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,500万 |
41.67万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,990万 |
39.34万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,990万 |
42.34万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,100万 |
34.54万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,718万 |
37.29万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,698万 |
37.02万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,798万 |
38.39万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.28万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,498万 |
34.27万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,718万 |
37.29万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,798万 |
38.39万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.31万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,250万 |
29.6万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,250万 |
29.6万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.28万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
33.95万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
33.94万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
35.26万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
33.94万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
33.94万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,990万 |
32.74万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
36.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。