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コープ野村泉中央ヒルズ

宮城県仙台市泉区泉中央3丁目5-1 | 築36年 | 35戸

推定相場
コープ野村泉中央ヒルズ
最新データ
2024年8月
売買27件 / 賃貸23件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は38.0万円。周辺エリア平均（34.4万円）を10.6%上回って、仙台市泉区全体の平均（31.4万円）を21.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201320162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.6万/㎡から2024年は33.4万/㎡へ、11年間で25.6%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万
201420162017201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は106,667〜107,167円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・15件）で、平均2,715万円です。4LDKが最も高く平均3,135万円、2LDKは平均1,870万円です。
2LDK
6件
1,870万
3LDK
15件
2,715万
4LDK
5件
3,135万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 1,870万 1,750万 2,280万
3LDK 15件 2,715万 1,950万 3,298万
4LDK 5件 3,135万 2,980万 3,299万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は33.8万円で、1-3階（31.2万円）と比べて2.6万円（+8.3%）高くなっています。
1-3階
31.2万/㎡
6件
4-7階
33.8万/㎡
21件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市泉区泉中央3丁目5-1
築年月1990年9月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数35戸
専有面積67.06m² ～ 86.43m²
分譲会社野村不動産
施工会社東海興業
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉
泉中央駅
仙台市営地下鉄南北線
徒歩6分

学区情報

小学校
七北田小学校
中学校
七北田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コープ野村泉中央ヒルズ 1990 35戸 38.0万 2,890万
ルナパレス泉中央 1994 4戸 23.4万 2,250万
サンプログレス泉中央 2013 14戸 61.0万 6,980万
ロイヤルパレス泉中央 1993 26戸 25.6万 1,599万
ロイヤルヒルズ赤坂 1991 20戸 20.2万 498万
サーパス泉中央 2005 45戸 50.7万 3,998万
泉中央シティハウス 2001 27戸 35.5万 2,980万
レジデンシャル泉中央 2020 69戸 69.5万 5,580万
プラウド泉中央 2005 20戸 43.3万 3,180万
プラウド泉中央ディアージュ 2005 19戸 47.0万 4,280万
ロイヤルパレス泉中央３ 1995 21戸 22.6万 1,500万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
3LDK - - - 31.4万 - 31.9万 38.9万 33.4万
4LDK - - - - 36.5万 37.0万 36.6万 -
2LDK - 26.6万 28.0万 34.0万 - - - -
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 中層 3LDK 75㎡〜 2,890万 38万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 85㎡〜 2,480万 28.7万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 85㎡〜 2,798万 32.38万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 75㎡〜 2,999万 39.44万/㎡
2023年8月 中層 4LDK 85㎡〜 2,999万 34.7万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 85㎡〜 3,298万 38.16万/㎡
2023年5月 中層 4LDK 85㎡〜 3,199万 37.02万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 75㎡〜 3,099万 40.75万/㎡
2023年4月 中層 4LDK 85㎡〜 3,299万 38.17万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 75㎡〜 3,190万 41.95万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 75㎡〜 3,099万 40.75万/㎡
2022年8月 中層 3LDK 85㎡〜 2,800万 32.4万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 75㎡〜 2,390万 31.43万/㎡
2022年12月 中層 4LDK 85㎡〜 3,199万 37.02万/㎡
2021年11月 中層 4LDK 80㎡〜 2,980万 36.53万/㎡
2020年2月 低層 2LDK 65㎡〜 2,280万 34万/㎡
2020年10月 高層 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.35万/㎡
2019年12月 低層 2LDK 65㎡〜 1,880万 28.04万/㎡
2018年3月 中層 2LDK 65㎡〜 1,780万 26.55万/㎡
2017年5月 中層 3SLDK 75㎡〜 2,100万 27.67万/㎡
2016年9月 中層 2LDK 65㎡〜 1,750万 26.1万/㎡
2016年6月 中層 2LDK 65㎡〜 1,750万 26.1万/㎡
2015年9月 高層 3LDK 75㎡〜 2,580万 33.92万/㎡
2015年9月 中層 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.67万/㎡
2015年3月 低層 3LDK 75㎡〜 1,950万 25.64万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 75㎡〜 2,290万 30.17万/㎡
2013年10月 中層 2LDK 65㎡〜 1,780万 26.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（23件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の61%）で、平均月額111,857円。3SLDKなら月額104,000円が相場です。
2LDK
102,500円
90,000〜110,000円
3LDK
111,857円
92,000〜123,000円
3SLDK
104,000円
90,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
5件
10〜15万
18件
全 23 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年6月 中層 3LDK 85㎡〜 115,000円 1,331円/㎡
2021年6月 低層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,380円/㎡
2021年4月 中層 3SLDK 80㎡〜 112,000円 1,359円/㎡
2021年2月 低層 3SLDK 75㎡〜 98,000円 1,291円/㎡
2021年2月 高層 3LDK 75㎡〜 98,000円 1,291円/㎡
2021年2月 中層 3SLDK 80㎡〜 120,000円 1,457円/㎡
2020年8月 高層 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,581円/㎡
2020年7月 中層 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,457円/㎡
2020年4月 中層 3LDK 85㎡〜 123,000円 1,423円/㎡
2020年2月 高層 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,581円/㎡
2020年12月 中層 3LDK 85㎡〜 115,000円 1,331円/㎡
2020年10月 中層 3LDK 85㎡〜 123,000円 1,423円/㎡
2019年8月 高層 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,581円/㎡
2019年7月 低層 3SLDK 80㎡〜 100,000円 1,214円/㎡
2019年10月 低層 3SLDK 80㎡〜 90,000円 1,092円/㎡
2017年7月 中層 2LDK 65㎡〜 90,000円 1,342円/㎡
2017年6月 中層 2LDK 65㎡〜 100,000円 1,491円/㎡
2017年4月 中層 2LDK 60㎡〜 110,000円 1,736円/㎡
2016年9月 中層 2LDK 60㎡〜 110,000円 1,736円/㎡
2016年12月 中層 3LDK 75㎡〜 92,000円 1,212円/㎡
2014年9月 低層 3LDK 75㎡〜 105,000円 1,383円/㎡
2014年5月 中層 3LDK 75㎡〜 105,000円 1,383円/㎡
2014年3月 中層 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,449円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。