サーパス泉中央
宮城県仙台市泉区泉中央2丁目10-3 | 築21年 | 45戸
最新データ
2026年1月
売買16件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は50.7万円。周辺エリア平均（41.8万円）を21.4%上回って、仙台市泉区全体の平均（31.4万円）を61.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320152018202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.7万/㎡から2026年は50.7万/㎡へ、13年間で50.5%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では17.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
14件 |
3,013万 |
2,430万 |
3,680万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市泉区泉中央2丁目10-3 |
|---|
| 築年月 | 2005年11月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 45戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.02m² ～ 92.42m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サーパス泉中央 |
2005 |
45戸 |
50.7万 |
3,998万 |
| ロイヤルパレス泉中央 |
1993 |
26戸 |
25.6万 |
1,599万 |
| コープ野村泉中央ヒルズ |
1990 |
35戸 |
38.0万 |
2,890万 |
| サンプログレス泉中央 |
2013 |
14戸 |
61.0万 |
6,980万 |
| ルナパレス泉中央 |
1994 |
4戸 |
23.4万 |
2,250万 |
| ライフガーデン泉中央 |
1997 |
47戸 |
32.8万 |
2,350万 |
| ロイヤルヒルズ赤坂 |
1991 |
20戸 |
20.2万 |
498万 |
| レジデンシャル泉中央 |
2020 |
69戸 |
69.5万 |
5,580万 |
| ナイスシティアリーナ泉中央 |
2012 |
76戸 |
67.5万 |
4,880万 |
| 泉中央シティハウス |
2001 |
27戸 |
35.5万 |
2,980万 |
| レーベン泉中央 GRAND SEASON |
2023 |
33戸 |
83.8万 |
5,180万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
42.9万 |
37.9万 |
37.9万 |
42.1万 |
43.3万 |
41.0万 |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
3,998万 |
50.72万/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,130万 |
40.64万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,900万 |
41.42万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,680万 |
43.34万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,999万 |
42.84万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,899万 |
41.41万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,650万 |
37.85万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
37.85万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,000万 |
42.85万/㎡ |
| 2015年5月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,980万 |
43.07万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,080万 |
33.33万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,280万 |
35.49万/㎡ |
| 2014年5月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,100万 |
36.51万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
32.25万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,430万 |
31.89万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,280万 |
35.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額122,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,493円/㎡ |
| 2014年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
135,000円 |
1,838円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。