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ヴェルビュみずほ台

宮城県仙台市泉区みずほ台9-2 | 築29年 | 139戸

推定相場
ヴェルビュみずほ台
最新データ
2026年3月
売買89件 / 賃貸15件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は39.6万円。仙台市泉区全体の平均（31.4万円）を26.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の26万/㎡から2026年は37万/㎡へ、12年間で42.7%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では13.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万8万
20142015201620172019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の118,667円から2019年には99,000円へ、16.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・48件）で、平均2,223万円です。4LDKが最も高く平均2,497万円、3LDKは平均2,223万円です。
3LDK
48件
2,223万
4LDK
40件
2,497万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 48件 2,223万 1,450万 2,999万
4LDK 40件 2,497万 1,700万 3,280万

階数別の㎡単価

1-5階
27.4万/㎡
54件
6-10階
27.5万/㎡
33件
11-20階
22.1万/㎡
2件

物件概要

所在地宮城県仙台市泉区みずほ台9-2
築年月1997年3月（築29年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数139戸
専有面積68.69m² ～ 119.81m²
分譲会社大和ハウス工業
施工会社鉄建建設
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
八乙女駅
仙台市営地下鉄南北線
徒歩8分

学区情報

小学校
虹の丘小学校
中学校
加茂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴェルビュみずほ台 1997 139戸 39.6万 2,999万
セザール八乙女 1997 81戸 27.7万 1,780万
ヴェルビュみずほ台中央 1997 78戸 41.8万 2,980万
ダイアパレスアプティ八乙女中央 2003 29戸 39.5万 2,680万
ネオハイツ八乙女プリオール 1997 52戸 30.3万 2,499万
泉パークスクエアグラン 1999 21戸 26.7万 2,380万
ダイアパレス八乙女ガーデンテラス 2000 57戸 41.4万 2,790万
泉パークスクエアリヴィエール 1999 57戸 28.5万 2,480万
サンデュエル八乙女リバーコート 2008 41戸 36.7万 2,580万
アルコート八乙女ステーションタワー 2001 31戸 33.5万 2,380万
八乙女中央シティハウス 2000 24戸 38.2万 2,800万

売買データ分析（89件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が28件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
28件
2,000〜3,000万
55件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 26.0万 24.2万 24.2万 31.1万 31.1万 34.0万 31.1万 39.6万
4LDK 25.5万 23.4万 24.9万 24.5万 35.8万 26.0万 29.5万 31.9万
全 89 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,999万 39.61万/㎡
2026年2月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 3,180万 31.85万/㎡
2026年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,999万 39.61万/㎡
2025年7月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 2,999万 33.23万/㎡
2025年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.72万/㎡
2025年5月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,280万 27.21万/㎡
2025年1月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 2,290万 25.38万/㎡
2025年12月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 3,180万 31.85万/㎡
2025年12月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 2,899万 32.12万/㎡
2025年12月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 2,899万 32.12万/㎡
2025年12月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 2,999万 33.23万/㎡
2025年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,890万 24.96万/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,690万 35.53万/㎡
2024年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,499万 33.33万/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,690万 35.53万/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,890万 38.17万/㎡
2024年11月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 2,350万 26.04万/㎡
2024年10月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 2,490万 27.59万/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,990万 39.49万/㎡
2023年6月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 3,190万 35.79万/㎡
2023年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.15万/㎡
2023年2月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 2,500万 27.7万/㎡
2022年7月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 2,650万 29.37万/㎡
2022年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.9万/㎡
2022年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,880万 38.04万/㎡
2022年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,750万 23.12万/㎡
2022年12月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,180万 24.46万/㎡
2022年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,990万 39.11万/㎡
2021年5月 10〜11階 4LDK 95㎡〜 2,180万 21.83万/㎡
2021年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,850万 24.2万/㎡
2021年1月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,150万 24.12万/㎡
2021年10月 10〜11階 4LDK 95㎡〜 2,880万 28.84万/㎡
2020年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,080万 27.48万/㎡
2020年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,820万 23.81万/㎡
2020年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,850万 24.2万/㎡
2020年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,720万 22.5万/㎡
2020年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,780万 23.51万/㎡
2020年6月 10〜11階 4LDK 95㎡〜 2,250万 22.54万/㎡
2020年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,780万 23.67万/㎡
2020年5月 10〜11階 4LDK 95㎡〜 2,380万 23.84万/㎡
2020年4月 10〜11階 4LDK 95㎡〜 2,480万 24.84万/㎡
2020年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,780万 23.67万/㎡
2020年2月 10〜11階 4LDK 95㎡〜 2,480万 24.84万/㎡
2020年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,850万 24.2万/㎡
2020年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,720万 22.5万/㎡
2020年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.15万/㎡
2020年11月 10〜11階 4LDK 95㎡〜 2,180万 21.83万/㎡
2020年10月 10〜11階 4LDK 95㎡〜 2,250万 22.54万/㎡
2019年8月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,330万 27.8万/㎡
2019年8月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 2,190万 22.73万/㎡

他 39 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の87%）で、平均月額102,538円。4LDKなら月額131,500円が相場です。
3LDK
102,538円
90,000〜110,000円
4LDK
131,500円
120,000〜143,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
13件
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,278円/㎡
2019年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 90,000円 1,150円/㎡
2019年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 95,000円 1,214円/㎡
2019年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 105,000円 1,342円/㎡
2019年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 105,000円 1,342円/㎡
2017年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,278円/㎡
2017年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,278円/㎡
2016年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,406円/㎡
2015年9月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 120,000円 1,329円/㎡
2015年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,278円/㎡
2015年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 105,000円 1,342円/㎡
2015年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,406円/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 103,000円 1,316円/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,406円/㎡
2014年6月 4〜6階 4LDK 115㎡〜 143,000円 1,195円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。