将監のマンション相場
宮城県仙台市泉区将監 | 11件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
将監の中古マンション
11件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
3,168万円
㎡単価
38.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価40.4万円に対し、築5年は44.1万円。築年による価格差は最大9%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（7件）。３ＬＤＫの平均価格は2,652円。
平均㎡単価
44.6
平均価格
3,634
取引実績
11件
平均面積
81㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
201820202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の㎡45.0万円から2024年は㎡51.8万円へ、6年間で+15.1%上昇（年平均+2.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
51
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,043
7件
３ＬＤＫ
2,918
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
4,400円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
51.8
2023年第4四半期
4,400円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
51.8
2023年第4四半期
4,400円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
55.0
2023年第3四半期
3,900円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
45.9
2023年第3四半期
4,000円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
50.0
2023年第1四半期
770円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
9.6
2022年第4四半期
4,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8
2021年第2四半期
3,600円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
42.4
2021年第1四半期
3,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
46.3
2020年第1四半期
2,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
将監のマンション一覧（3棟）
市場環境（仙台市泉区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-269人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 217,139 | - |
| 2016 | 215,626 | - |
| 2018 | 213,823 | -651 |
| 2020 | 212,439 | -202 |
| 2022 | 210,396 | -60 |
| 2023 | 208,930 | -516 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 7.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-18.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市泉区のマンションマップ
仙台市泉区内のエリアランキング
将監は仙台市泉区内19地区中1位（上位95%）。
単価44.6。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）
将監周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙台市泉区将監７丁目１番３５９ | 11.8/㎡ | +9.3% | 住宅 | 泉中央 1600m |
| 仙台市泉区将監１丁目９番２９ | 9.7/㎡ | +8.4% | 住宅 | 泉中央 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）