ノブレス泉中央

宮城県仙台市泉区将監8丁目10 | 築9年 | 60戸

推定相場

ノブレス泉中央

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

2018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の43.9万/㎡から2025年は59.2万/㎡へ、7年間で34.8%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では14.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・10件）で、平均3,886万円です。3SLDKが最も高く平均4,747万円、4LDKは平均3,886万円です。

3LDK

7件

4,034万

3SLDK

3件

4,747万

4LDK

10件

3,886万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	7件	4,034万	2,980万	5,280万
3SLDK	3件	4,747万	4,480万	4,880万
4LDK	10件	3,886万	3,490万	4,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は53.8万円で、1-3階（42.6万円）と比べて11.2万円（+26.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

42.6万/㎡

9件

8階以上

53.8万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +11.2万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市泉区将監8丁目10
築年月	2017年10月（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	60戸
専有面積	77.54m² ～ 87.85m²
分譲会社	ナイス
施工会社	淺沼組
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション36棟を表示

アクセス

🚉

泉中央駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩13分

学区情報

小学校

仙台市立将監中央小学校

中学校

仙台市立将監中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ノブレス泉中央	2017	60戸	59.2万	4,980万
将監マンション２	1974	8戸	11.8万	900万
将監マンション３号棟	1974	8戸	19.8万	1,499万
サーパス泉中央	2005	45戸	50.7万	3,998万
ライフガーデン泉中央	1997	47戸	32.8万	2,350万
シティハウス泉中央の丘	2003	10戸	39.8万	2,990万
クラッセラフォンテーヌ	1996	41戸	11.2万	690万
エミナンス泉中央東	1992	47戸	22.8万	1,470万
プレシス泉中央	2013	53戸	46.8万	3,280万
ロイヤルパレス泉中央	1993	26戸	25.6万	1,599万
野村ステイツ泉中央１丁目	2002	19戸	39.7万	4,180万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	39.1万	48.3万	54.3万	-	62.8万	59.2万
3SLDK	-	-	53.3万	-	-	57.0万	-
4LDK	43.9万	40.8万	44.1万	-	51.6万	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,980万	59.2万/㎡
2024年8月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	5,280万	62.76万/㎡
2024年11月	7〜9階	3SLDK	85㎡〜	4,880万	57.03万/㎡
2023年9月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	4,380万	52.53万/㎡
2023年7月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	4,480万	53.73万/㎡
2023年6月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,980万	47.68万/㎡
2023年10月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	4,360万	52.29万/㎡
2022年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,290万	54.28万/㎡
2020年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,780万	47.83万/㎡
2020年8月	7〜9階	3SLDK	85㎡〜	4,880万	55.55万/㎡
2020年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,850万	48.71万/㎡
2020年12月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,680万	44.13万/㎡
2020年11月	7〜9階	3SLDK	85㎡〜	4,480万	51万/㎡
2019年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.44万/㎡
2019年8月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,490万	40.79万/㎡
2019年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,080万	39.73万/㎡
2019年2月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,490万	40.79万/㎡
2018年6月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,650万	43.73万/㎡
2018年6月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,650万	43.72万/㎡
2018年3月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,700万	44.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。