ライオンズマンション泉中央第２
宮城県仙台市泉区市名坂7-1 | 築29年 | 43戸
最新データ
2025年9月
売買20件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は25.6万円。仙台市泉区全体の平均（31.4万円）より18.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.9万/㎡から2025年は29.3万/㎡へ、11年間で12.8%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
📊 分析: 平均賃料は2014年の100,000円から2021年には90,000円へ、10.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・14件）で、平均2,158万円です。4LDKが最も高く平均2,232万円、3LDKは平均2,158万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
14件 |
2,158万 |
1,550万 |
2,690万 |
| 4LDK |
6件 |
2,232万 |
2,080万 |
2,580万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市泉区市名坂7-1 |
|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 43戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.10m² ～ 84.45m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 三平建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
28.9万 |
32.6万 |
31.4万 |
- |
29.3万 |
| 4LDK |
25.9万 |
- |
- |
25.8万 |
30.6万 |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
28.21万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.91万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,800万 |
25.64万/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
30.55万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
25.82万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,590万 |
36.9万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,080万 |
24.63万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,690万 |
38.32万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
25.82万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,550万 |
22.08万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
26.91万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
28.21万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
32.63万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.33万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,090万 |
29.78万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
32.63万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.92万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,770万 |
25.23万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,940万 |
27.65万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,190万 |
25.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額96,667円。4LDKなら月額120,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
90,000円 |
1,282円/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
120,000円 |
1,421円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
120,000円 |
1,421円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,567円/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
90,000円 |
1,282円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。