ファミール八乙女フォレストコート
宮城県仙台市泉区八乙女中央4丁目6-28 | 築27年 | 24戸
最新データ
2025年7月
売買34件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は26.5万円。周辺エリア平均（33.9万円）より21.9%低く、仙台市泉区全体の平均（31.4万円）より15.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の25.7万/㎡から2025年は28.2万/㎡へ、9年間で9.7%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では19.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の36%・12件）で、平均2,223万円です。5LDKが最も高く平均2,617万円、3LDKは平均2,042万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
2,301万 |
2,099万 |
2,580万 |
| 3LDK |
12件 |
2,042万 |
1,480万 |
2,380万 |
| 4LDK |
12件 |
2,223万 |
1,880万 |
2,480万 |
| 5LDK |
3件 |
2,617万 |
2,280万 |
3,280万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央4丁目6-28 |
|---|
| 築年月 | 1999年2月（築27年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.20m² ～ 109.09m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸紅不動産販売 |
|---|
| 施工会社 | 前田建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
25.1万 |
25.1万 |
21.3万 |
- |
32.9万 |
31.5万 |
28.2万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
28.1万 |
- |
37.1万 |
31.6万 |
- |
| 4LDK |
26.0万 |
21.8万 |
- |
25.0万 |
25.2万 |
- |
- |
- |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
26.5万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
29.89万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
31.51万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
29.89万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
5LDK |
105㎡〜 |
2,280万 |
20.9万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
31.51万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,198万 |
31.59万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
34.4万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
5LDK |
105㎡〜 |
2,290万 |
21万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
5LDK |
105㎡〜 |
3,280万 |
30.07万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
30.06万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
37.07万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
32.76万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
37.07万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
32.95万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,390万 |
24.76万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,390万 |
24.76万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,390万 |
26.02万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,390万 |
24.76万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,149万 |
28.1万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,199万 |
28.75万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,440万 |
25.28万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
1LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.89万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.27万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,099万 |
27.45万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,750万 |
25.15万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,880万 |
21.31万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
22.44万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,880万 |
21.31万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
22.29万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,750万 |
25.15万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,400万 |
27.2万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,180万 |
24.71万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,480万 |
25.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の75%）で、平均月額110,000円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
100,000円 |
1,437円/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
100,000円 |
1,185円/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
110,000円 |
1,304円/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
120,000円 |
1,422円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。