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ナイスブライトピア八乙女

宮城県仙台市泉区八乙女1丁目6-2 | 築17年 | 40戸

推定相場
ナイスブライトピア八乙女
最新データ
2023年7月
売買11件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は51.3万円。周辺エリア平均(51.3万円)を0.0%上回って、仙台市泉区全体の平均(31.4万円)を63.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
201420162017201820202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.6万/㎡から2023年は45.1万/㎡へ、9年間で23.0%上昇しました(年平均+2.6%)。直近3年では16.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の73%・8件)で、平均2,754万円です。4LDKが最も高く平均3,117万円、3LDKは平均2,754万円です。
3LDK
8件
2,754万
4LDK
3件
3,117万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 8件 2,754万 2,350万 3,290万
4LDK 3件 3,117万 2,980万 3,340万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は40.6万円で、1-3階(37.5万円)と比べて3.1万円(+8.3%)高くなっています。
1-3階
37.5万/㎡
2件
4-7階
42.9万/㎡
3件
8階以上
40.6万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市泉区八乙女1丁目6-2
築年月2009年5月(築17年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数40戸
専有面積64.15m² ~ 80.84m²
分譲会社ナイス
施工会社松井建設
管理会社ナイスコミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
八乙女駅
仙台市営地下鉄南北線
徒歩10分

学区情報

小学校
八乙女小学校
中学校
八乙女中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ナイスブライトピア八乙女 2009 40戸 51.3万 3,290万
野村ステイツ八乙女グランシエル 2001 48戸 32.3万 2,780万
ファミリエール八乙女 1993 68戸 32.9万 2,890万
朝日プラザ八乙女ロイヤルクレスト 1991 56戸 29.6万 1,790万
朝日プラザロイヤルクレスト南棟 1991 - 32.9万 1,990万
ロイヤルシャトー八乙女 1994 115戸 27.4万 1,780万
パークホームズ八乙女ビッグスマイル 2006 89戸 30.7万 2,650万
ルナパレス八乙女中央公園 1995 6戸 24.6万 2,350万
八乙女パークホームズ 1997 66戸 40.0万 2,899万
リーベスト八乙女 1995 131戸 31.6万 2,299万
小田急コアロード八乙女 1996 48戸 22.9万 1,480万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420162017201820202023
3LDK 36.6 40.9 40.6 39.1 38.7 45.1
4LDK - 41.0 - 38.4 - -
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年7月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 2,490万 38.82万/㎡
2023年12月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 3,290万 51.29万/㎡
2020年1月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 2,480万 38.66万/㎡
2018年11月 3〜4階 4LDK 75㎡〜 2,980万 38.35万/㎡
2018年10月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.15万/㎡
2017年2月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,880万 40.56万/㎡
2016年9月 9〜10階 4LDK 75㎡〜 3,340万 42.98万/㎡
2016年7月 9〜10階 4LDK 75㎡〜 3,030万 38.99万/㎡
2016年12月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,880万 40.56万/㎡
2016年11月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,880万 41.14万/㎡
2014年2月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 2,350万 36.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。