ナイスアークステイツ南光台
宮城県仙台市泉区南光台南3丁目7-12 | 築23年 | 51戸
最新データ
2026年2月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は32.5万円。周辺エリア平均（26.3万円）を23.5%上回って、仙台市泉区全体の平均（31.4万円）を3.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.7万/㎡から2026年は32.5万/㎡へ、12年間で43.0%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では6.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・18件）で、平均2,242万円です。4LDKが最も高く平均2,585万円、3LDKは平均2,242万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
18件 |
2,242万 |
1,480万 |
2,680万 |
| 4LDK |
4件 |
2,585万 |
1,950万 |
2,890万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市泉区南光台南3丁目7-12 |
|---|
| 築年月 | 2003年3月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 51戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.10m² ～ 82.74m² |
|---|
| 分譲会社 | ナイス |
|---|
| 施工会社 | 松村組 |
|---|
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
22.7万 |
23.6万 |
23.9万 |
32.4万 |
31.7万 |
34.7万 |
33.1万 |
32.5万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
31.1万 |
33.0万 |
- |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,499万 |
32.51万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
32.63万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
32.63万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,190万 |
32.74万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34万/㎡ |
| 2025年10月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
33.56万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,390万 |
35.72万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,150万 |
32.1万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,490万 |
37.22万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,290万 |
34.23万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,850万 |
27.65万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,699万 |
33万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,590万 |
38.71万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
28.88万/㎡ |
| 2022��12月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,799万 |
34.22万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,890万 |
35.33万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
32.4万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,950万 |
23.85万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
23.94万/㎡ |
| 2015年7月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.62万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
22.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。