安養寺のマンション相場
宮城県仙台市宮城野区安養寺 | 10件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
安養寺の中古マンション
10件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
4,444万円
㎡単価
61.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価114.0万円に対し、築30年は14.4万円。築年による価格差は最大692%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（6件）。３ＬＤＫの平均価格は1,340円。
平均㎡単価
26.1
平均価格
1,800
取引実績
10件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
2008201220182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡64.5万円から2025年は㎡21.5万円へ、17年間で66.6%下落（年平均-3.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
48
築21-25年
16
築26-30年
12
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,033
6件
２ＬＤＫ
3,667
3件
３ＤＫ
800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,400円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
21.5
2021年第4四半期
930円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.4
2021年第3四半期
800円
65㎡〜
・３ＤＫ
12.3
2018年第2四半期
1,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2018年第1四半期
1,500円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2015年第4四半期
1,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3
2012年第4四半期
1,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
18.6
2011年第2四半期
1,000円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3
2008年第4四半期
670円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.3
2008年第4四半期
8,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
118.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
安養寺のマンション一覧（2棟）
市場環境（仙台市宮城野区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-632人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 188,194 | - |
| 2016 | 189,543 | - |
| 2018 | 190,079 | -144 |
| 2020 | 190,567 | +74 |
| 2022 | 189,431 | -860 |
| 2023 | 188,223 | -845 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年+2.4%、2050年-3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市宮城野区のマンションマップ
仙台市宮城野区内のエリアランキング
安養寺は仙台市宮城野区内40地区中21位（上位48%）。
単価26.1。
1つ上の原町とは2%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜40位）
安養寺周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙台市宮城野区安養寺２丁目５番１７ | 6.8/㎡ | +7.0% | 住宅 | 東仙台 2700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）