原町のマンション相場
宮城県仙台市宮城野区原町 | 142件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価64.8万円に対し、築45年は8.6万円。築年による価格差は最大653%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
64.8万/㎡
築5年
4件
43.4万/㎡
築10年
13件
39.4万/㎡
築15年
30件
40.3万/㎡
築20年
32件
35.7万/㎡
築25年
34件
28.2万/㎡
築30年
15件
19.7万/㎡
築45年
3件
8.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（62件）。２ＤＫの平均価格は1,716円。
４ＬＤＫ
25件
3,047円
３ＬＤＫ
62件
2,396円
１Ｋ
14件
363円
２ＬＤＫ
17件
1,761円
１Ｒ
2件
363円
３ＤＫ
3件
1,377円
４ＤＫ
2件
725円
２ＤＫ
2件
1,716円
平均㎡単価
26.7
前年比 ▲15.6%
平均価格
1,694
取引実績
142件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.8万円から2025年は㎡35.0万円へ、17年間で+68.4%上昇（年平均+4.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
29
築11-15年
27
築16-20年
29
築21-25年
33
築26-30年
23
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,884
62件
４ＬＤＫ
2,600
25件
２ＬＤＫ
1,372
17件
１Ｋ
344
14件
３ＤＫ
650
3件
１Ｒ
350
2件
４ＤＫ
665
2件
２ＤＫ
1,100
2件
２ＤＫ＋Ｓ
1,100
2件
オープンフロア
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,100円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
38.8
2025年第3四半期
3,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7
2025年第3四半期
2,500円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
29.4
2025年第3四半期
2,600円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
32.5
2025年第2四半期
2,200円
築改装済み年・
55㎡〜
・オープンフロア
40.0
2025年第2四半期
3,400円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
42.5
2025年第1四半期
2,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8
2025年第1四半期
1,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2025年第1四半期
1,400円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
21.5
2025年第1四半期
1,800円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
36.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
原町のマンション一覧（11棟）
ヴァンハウス仙台東
築34年
| 4階建
| 34戸
198万円
直近売出価格
11.2万/㎡
㎡単価
売買38件
エクレール原町四丁目
築27年
| 10階建
| 30戸
1,350万円
直近売出価格
16.6万/㎡
㎡単価
売買34件
パストラルハイム榴岡公園
築27年
| 10階建
| 93戸
2,630万円
直近売出価格
33.6万/㎡
㎡単価
売買32件
サンシティ榴岡公園
築25年
| 地下1階付11階建
| 48戸
3,180万円
直近売出価格
40.5万/㎡
㎡単価
売買31件
青葉グリーンコーポ
築52年
| 地下1階付6階建
| 35戸
650万円
直近売出価格
18.4万/㎡
㎡単価
売買30件
ダイトシティ榴ヶ岡
築29年
| 13階建
| 67戸
2,980万円
直近売出価格
31.6万/㎡
㎡単価
売買25件
フォレストコート原町
築30年
| 6階建
| 42戸
1,030万円
直近売出価格
18.2万/㎡
㎡単価
売買24件
イーストキャスル仙台
築43年
| 地下1階付10階建
| 30戸
2,590万円
直近売出価格
24.9万/㎡
㎡単価
売買22件
サンセレクト原町
築39年
| 4階建
| 23戸
1,790万円
直近売出価格
22.0万/㎡
㎡単価
売買7件
サンクレイドル宮城野ルラーシュ
築18年
売買0件
ダイアパレスセレッソ榴ヶ岡公園
築32年
売買0件
市場環境（仙台市宮城野区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-632人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 188,194 | - |
| 2016 | 189,543 | - |
| 2018 | 190,079 | -144 |
| 2020 | 190,567 | +74 |
| 2022 | 189,431 | -860 |
| 2023 | 188,223 | -845 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年+2.4%、2050年-3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市宮城野区のマンションマップ
仙台市宮城野区内のエリアランキング
原町は仙台市宮城野区内40地区中20位（上位50%）。
単価26.7。
1つ上の鉄砲町とは1%の差。
中価格帯（15〜28位）
最寄り駅の相場
原町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙台市宮城野区原町２丁目６６番 | 16.5/㎡ | +7.1% | 事務所 | 宮城野原 550m |
| 仙台市宮城野区原町４丁目４番１０ | 8.7/㎡ | +9.3% | 住宅 | 陸前原ノ町 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）