イーストキャスル仙台

宮城県仙台市宮城野区原町2丁目4-20 | 築43年 | 30戸

推定相場

イーストキャスル仙台

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20132015202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の15万/㎡から2025年は25.4万/㎡へ、12年間で68.9%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の45%・10件）で、平均1,660万円です。4LDKが最も高く平均2,240万円、3SLDKは平均1,660万円です。

ー

2件

2,194万

3SLDK

10件

1,660万

3LDK

6件

1,847万

4LDK

4件

2,240万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	2,194万	1,698万	2,690万
3SLDK	10件	1,660万	1,170万	2,190万
3LDK	6件	1,847万	1,698万	2,190万
4LDK	4件	2,240万	1,680万	2,690万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は22.2万円で、1-5階（19.8万円）と比べて2.4万円（+12.1%）高くなっています。

1-5階

19.8万/㎡

14件

6-10階

22.2万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市宮城野区原町2丁目4-20
築年月	1983年6月（築43年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	30戸
専有面積	77.83m² ～ 103.96m²
分譲会社	昭和企画開発
施工会社	戸田建設
管理会社	日伸企画管理サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

陸前原ノ町駅

JR仙石線

徒歩7分

学区情報

小学校

仙台市立原町小学校

中学校

仙台市立宮城野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
イーストキャスル仙台	1983	30戸	24.9万	2,590万
仙台ニュースカイマンション１号棟	1974	140戸	21.7万	1,590万
仙台ニュースカイマンション２号棟	1975	88戸	11.9万	480万
フォレストコート原町	1996	42戸	18.2万	1,030万
サンセレクト原町	1987	23戸	22.0万	1,790万
クラッセルシエル五輪	1997	8戸	20.7万	1,750万
セザール宮城野原公園	2001	19戸	30.6万	2,380万
ヴァンハウス仙台東	1992	34戸	11.2万	198万
ライオンズマンション五輪	1985	40戸	28.7万	1,998万
ライオンズマンション五輪第２	1987	34戸	26.7万	2,099万
To-Beマンション原ノ町	2002	49戸	31.2万	2,280万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

16件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2021	2022	2024	2025
4LDK	-	-	-	19.2万	-	-	16.2万	25.4万
ー	-	-	-	19.7万	-	-	25.9万	-
3SLDK	15.0万	19.0万	16.1万	20.8万	25.4万	24.2万	-	-
3LDK	-	20.2万	-	20.0万	19.7万	25.4万	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	3〜4階	4LDK	100㎡〜	2,590万	24.92万/㎡
2025年5月	3〜4階	4LDK	100㎡〜	2,690万	25.88万/㎡
2024年8月	3〜4階	4LDK	100㎡〜	1,680万	16.17万/㎡
2024年11月	3〜4階	ー	100㎡〜	2,690万	25.88万/㎡
2022年4月	7〜8階	3SLDK	85㎡〜	2,090万	24.24万/㎡
2022年3月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	2,190万	25.41万/㎡
2021年8月	5〜6階	3LDK	95㎡〜	1,900万	19.6万/㎡
2021年7月	5〜6階	3LDK	95㎡〜	1,900万	19.79万/㎡
2021年12月	7〜8階	3SLDK	85㎡〜	2,190万	25.41万/㎡
2016年9月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	1,698万	20.23万/㎡
2016年9月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	1,698万	19.71万/㎡
2016年9月	5〜6階	3SLDK	80㎡〜	1,698万	20.23万/㎡
2016年9月	5〜6階	ー	85㎡〜	1,698万	19.71万/㎡
2016年7月	5〜6階	3SLDK	80㎡〜	1,698万	20.23万/㎡
2016年6月	5〜6階	4LDK	100㎡〜	1,998万	19.23万/㎡
2016年5月	5〜6階	3SLDK	80㎡〜	1,798万	21.67万/㎡
2016年5月	5〜6階	3SLDK	85㎡〜	1,798万	20.87万/㎡
2015年8月	5〜6階	3SLDK	75㎡〜	1,280万	16.08万/㎡
2015年7月	5〜6階	3SLDK	75㎡〜	1,280万	16.08万/㎡
2014年9月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	1,698万	20.23万/㎡
2014年11月	3〜4階	3SLDK	80㎡〜	1,598万	19.04万/㎡
2013年11月	3〜4階	3SLDK	75㎡〜	1,170万	15.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。