ライオンズマンション五輪第２
宮城県仙台市宮城野区五輪2丁目12-13 | 築39年 | 34戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142016201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.3万/㎡から2025年は26.7万/㎡へ、11年間で5.4%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では7.9%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.7万円/㎡
レンジ
26.1〜35.3万円/㎡
市区町村ベースライン 30.0万円/㎡
補正係数 ×1.024
補正係数 ×1.024
代表面積 68.09㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 314件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・8件）で、平均2,023万円です。2LDKが最も高く平均2,023万円、3Kは平均1,656万円です。
2LDK
2,023万
8件
3K
1,656万
2件
3DK
1,879万
2件
3LDK
1,866万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 2,023万 | 1,564万 | 3,082万 |
| 3K | 2件 | 1,656万 | 1,458万 | 1,853万 |
| 3DK | 2件 | 1,879万 | 1,662万 | 2,096万 |
| 3LDK | 6件 | 1,866万 | 1,412万 | 2,220万 |
階数別の㎡単価
4-7階
11件
27.3万/㎡
8階以上
6件
25.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区五輪2丁目12-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-04（築39年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 53.01m² ～ 78.74m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 共立建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
陸前原ノ町駅
JR仙石線
学区情報
小学校
仙台市立原町小学校
中学校
仙台市立宮城野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション五輪第２ | 1987 | 34戸 | 26.7万 | 2,099万 |
| ディオ五輪 | 1994 | - | - | - |
| フォレストコート原町 | 1996 | 42戸 | 18.2万 | 1,030万 |
| プラウド銀杏町 | 2005 | 23戸 | 40.7万 | 3,080万 |
| 仙台ニュースカイマンション２号棟 | 1975 | 88戸 | 11.9万 | 480万 |
| 仙台ニュースカイマンション１号棟 | 1974 | 140戸 | 21.7万 | 1,590万 |
| セザール宮城野原公園 | 2001 | 19戸 | 30.6万 | 2,380万 |
| イーストキャスル仙台 | 1983 | 30戸 | 24.9万 | 2,590万 |
| ヴァンハウス仙台東 | 1992 | 34戸 | 11.2万 | 198万 |
| サンセレクト原町 | 1987 | 23戸 | 22.0万 | 1,790万 |
| クラッセルシエル五輪 | 1997 | 8戸 | 20.7万 | 1,750万 |
仙台市宮城野区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.9万円 | 1,915円 | 3,529 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,860円 | 1,754 |
| 2K/2DK | 5.1万円 | 1,249円 | 599 |
| 2LDK | 7.5万円 | 1,315円 | 582 |
| 3LDK+ | 6.3万円 | 1,117円 | 382 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 24.8万 | - | - | 23.0万 | 26.7万 |
| 2LDK | - | 31.7万 | 29.6万 | 26.0万 | 34.2万 | 29.0万 | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,099万 | 26.66万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.61万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.8万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.61万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,490万 | 28.11万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 29.81万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜11階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,330万 | 34.22万/㎡ |
| 2017年9月 | 10〜11階 | 3DK | 65㎡〜 | 1,690万 | 24.83万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.04万/㎡ |
| 2017年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.29万/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜11階 | 3DK | 65㎡〜 | 1,340万 | 19.69万/㎡ |
| 2017年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.35万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,550万 | 29.24万/㎡ |
| 2016年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,590万 | 30万/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 31.7万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 31.7万/㎡ |
| 2014年7月 | 4〜6階 | 3K | 50㎡〜 | 1,180万 | 22.27万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 3K | 50㎡〜 | 1,500万 | 28.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。