ライオンズマンション五輪

宮城県仙台市宮城野区五輪2丁目1-5 | 築41年 | 40戸

推定相場

ライオンズマンション五輪

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132016201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の17.1万/㎡から2025年は27.5万/㎡へ、12年間で60.4%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では8.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の40%・8件）で、平均1,246万円です。3LDKが最も高く平均1,797万円、1Rは平均1,073万円です。

7件

1,073万

3DK

8件

1,246万

3LDK

5件

1,797万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	7件	1,073万	890万	1,230万
3DK	8件	1,246万	950万	1,590万
3LDK	5件	1,797万	1,180万	1,998万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.1万円で、1-3階（19.8万円）と比べて0.3万円（+1.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

19.8万/㎡

10件

4-7階

24.8万/㎡

9件

8階以上

20.1万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市宮城野区五輪2丁目1-5
築年月	1985年1月（築41年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	40戸
専有面積	52.55m² ～ 75.79m²
分譲会社	大京観光
施工会社	鉄建建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

陸前原ノ町駅

JR仙石線

徒歩2分

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宮城野原駅

JR仙石線

徒歩10分

学区情報

小学校

仙台市立原町小学校

中学校

仙台市立宮城野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション五輪	1985	40戸	28.7万	1,998万
クラッセルシエル五輪	1997	8戸	20.7万	1,750万
ダイトシティ榴ヶ岡	1997	67戸	31.6万	2,980万
イーストキャスル仙台	1983	30戸	24.9万	2,590万
仙台ニュースカイマンション１号棟	1974	140戸	21.7万	1,590万
仙台ニュースカイマンション２号棟	1975	88戸	11.9万	480万
セザール宮城野原公園	2001	19戸	30.6万	2,380万
To-Beマンション原ノ町	2002	49戸	31.2万	2,280万
サンセレクト原町	1987	23戸	22.0万	1,790万
サーパス榴ヶ岡公園	2006	123戸	56.3万	4,099万
パストラルハイム榴岡公園	1999	93戸	33.6万	2,630万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

6件

1,000〜2,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2022	2024	2025
3LDK	-	-	-	-	17.0万	-	25.6万	27.5万
3DK	-	21.0万	23.4万	23.4万	19.4万	25.3万	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,998万	28.72万/㎡
2025年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,998万	28.73万/㎡
2025年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.98万/㎡
2024年9月	1〜3階	1R	50㎡〜	1,180万	22.46万/㎡
2024年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,930万	25.64万/㎡
2024年9月	1〜3階	1R	50㎡〜	1,199万	22.82万/㎡
2024年9月	1〜3階	1R	50㎡〜	1,230万	23.41万/㎡
2024年12月	1〜3階	4DK	75㎡〜	1,380万	18.21万/㎡
2024年12月	1〜3階	1R	50㎡〜	890万	16.94万/㎡
2024年11月	1〜3階	1R	50㎡〜	950万	18.08万/㎡
2024年11月	1〜3階	1R	50㎡〜	980万	18.65万/㎡
2024年10月	1〜3階	1R	50㎡〜	1,080万	20.56万/㎡
2022年10月	7〜9階	3DK	55㎡〜	1,450万	25.34万/㎡
2019年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,180万	16.97万/㎡
2019年5月	7〜9階	3DK	50㎡〜	1,180万	22.2万/㎡
2019年2月	7〜9階	3DK	55㎡〜	950万	16.6万/㎡
2018年1月	10〜12階	3DK	65㎡〜	1,590万	23.35万/㎡
2017年10月	10〜12階	3DK	65㎡〜	1,590万	23.35万/㎡
2016年9月	1〜3階	3DK	50㎡〜	1,050万	19.76万/㎡
2016年9月	7〜9階	3DK	50㎡〜	1,180万	22.2万/㎡
2016年3月	4〜6階	2DK	55㎡〜	800万	13.98万/㎡
2015年11月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	1,680万	31.7万/㎡
2013年10月	10〜12階	3DK	55㎡〜	980万	17.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の67%）で、平均月額90,500円。

4DK

90,500円

88,000〜93,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

2件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	1〜3階	4DK	75㎡〜	88,000円	1,161円/㎡
2014年9月	7〜9階	3DK	55㎡〜	75,000円	1,310円/㎡
2014年8月	1〜3階	4DK	75㎡〜	93,000円	1,227円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。