ダイトシティ榴ヶ岡

宮城県仙台市宮城野区原町1丁目3-14 | 築29年 | 67戸

推定相場

ダイトシティ榴ヶ岡

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

201520182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の27.4万/㎡から2025年は31.6万/㎡へ、10年間で15.3%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では17.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・13件）で、平均2,517万円です。4LDKが最も高く平均2,677万円、2LDKは平均1,540万円です。

2LDK

2件

1,540万

3LDK

13件

2,517万

4LDK

8件

2,677万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,540万	1,490万	1,590万
3LDK	13件	2,517万	1,880万	3,180万
4LDK	8件	2,677万	1,980万	3,399万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.5万円で、1-3階（27.0万円）と比べて4.5万円（+16.7%）高くなっています。

1-3階

27万/㎡

2件

4-7階

29.7万/㎡

8件

8階以上

31.5万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市宮城野区原町1丁目3-14
築年月	1997年7月（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	67戸
専有面積	52.28m² ～ 121.39m²
分譲会社	ダイトコーポレーション
施工会社	大都工業
管理会社	陽光ビルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

宮城野原駅

JR仙石線

徒歩7分

🚉

榴ケ岡駅

JR仙石線

徒歩12分

学区情報

小学校

原町小学校

中学校

宮城野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイトシティ榴ヶ岡	1997	67戸	31.6万	2,980万
パストラルハイム榴岡公園	1999	93戸	33.6万	2,630万
青葉グリーンコーポ	1974	35戸	18.4万	650万
サーパス榴ヶ岡公園	2006	123戸	56.3万	4,099万
サンシティ榴岡公園	2001	48戸	40.5万	3,180万
ライオンズマンション五輪	1985	40戸	28.7万	1,998万
ダイアパレス榴ケ岡公園	1982	47戸	30.8万	1,790万
ライオンズマンション榴ケ岡第２	1979	16戸	13.3万	1,080万
プレシス仙台榴ヶ岡公園	2017	70戸	62.6万	4,550万
コープ野村榴ヶ岡	1982	27戸	28.6万	1,690万
クレアホームズフラン榴岡公園	2023	40戸	81.7万	4,490万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	24.2万	19.8万	18.1万	-	-	-	36.1万	31.6万
3LDK	28.5万	28.8万	-	38.6万	46.9万	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	2,980万	31.62万/㎡
2024年9月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	3,399万	36.07万/㎡
2023年3月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,590万	27.87万/㎡
2023年3月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,490万	26.12万/㎡
2022年2月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,990万	36.6万/㎡
2022年2月	10〜12階	3LDK	50㎡〜	2,990万	57.2万/㎡
2021年12月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,990万	36.6万/㎡
2021年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,180万	40.63万/㎡
2020年8月	10〜12階	4LDK	120㎡〜	2,200万	18.13万/㎡
2019年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,350万	28.77万/㎡
2019年10月	10〜12階	4LDK	120㎡〜	2,400万	19.78万/㎡
2018年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,349万	30.24万/㎡
2018年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,399万	30.88万/㎡
2018年7月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.24万/㎡
2018年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,349万	24.93万/㎡
2018年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,490万	32.05万/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.2万/㎡
2017年7月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	2,990万	31.73万/㎡
2017年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,498万	30.58万/㎡
2017年5月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	3,090万	32.79万/㎡
2017年3月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	2,380万	25.26万/㎡
2015年8月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,080万	26.77万/㎡
2015年8月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	110,000円	1,346円/㎡
2016年1月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	130,000円	1,379円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。