サンシティ榴岡公園
宮城県仙台市宮城野区原町1丁目2-37 | 築25年 | 48戸
最新データ
2025年9月
売買30件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は40.5万円。周辺エリア平均（24.1万円）を67.9%上回って、仙台市宮城野区全体の平均（33.3万円）を21.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.2万/㎡から2025年は44.3万/㎡へ、12年間で42.1%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では15.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・13件）で、平均2,473万円です。4LDKが最も高く平均2,873万円、2SLDKは平均1,740万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
2,227万 |
1,800万 |
2,680万 |
| 2SLDK |
2件 |
1,740万 |
1,690万 |
1,790万 |
| 3LDK |
13件 |
2,473万 |
2,180万 |
3,198万 |
| 4LDK |
9件 |
2,873万 |
2,490万 |
3,280万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区原町1丁目2-37 |
|---|
| 築年月 | 2001年9月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付11階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.83m² ～ 83.72m² |
|---|
| 分譲会社 | サンシティ住宅販売 |
|---|
| 施工会社 | 松井建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンシティ榴岡公園 |
2001 |
48戸 |
40.5万 |
3,180万 |
| 青葉グリーンコーポ |
1974 |
35戸 |
18.4万 |
650万 |
| サーパス榴ヶ岡公園 |
2006 |
123戸 |
56.3万 |
4,099万 |
| パストラルハイム榴岡公園 |
1999 |
93戸 |
33.6万 |
2,630万 |
| ダイアパレス榴ケ岡公園 |
1982 |
47戸 |
30.8万 |
1,790万 |
| ダイトシティ榴ヶ岡 |
1997 |
67戸 |
31.6万 |
2,980万 |
| プレシス仙台榴ヶ岡公園 |
2017 |
70戸 |
62.6万 |
4,550万 |
| ライオンズマンション榴ケ岡第２ |
1979 |
16戸 |
13.3万 |
1,080万 |
| ダイアパレス榴岡３セントラルコート |
2002 |
68戸 |
35.0万 |
2,450万 |
| コープ野村榴ヶ岡 |
1982 |
27戸 |
28.6万 |
1,690万 |
| クレアホームズ フラン榴岡公園 |
2023 |
40戸 |
81.7万 |
4,490万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
34.5万 |
34.6万 |
36.0万 |
37.0万 |
- |
- |
37.9万 |
40.5万 |
| 3LDK |
34.3万 |
29.0万 |
33.9万 |
- |
39.7万 |
38.3万 |
35.8万 |
48.1万 |
| 2LDK |
- |
33.2万 |
- |
- |
39.3万 |
- |
47.1万 |
- |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
10〜11階 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
40.48万/㎡ |
| 2025年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,198万 |
48.11万/㎡ |
| 2024年9月 |
10〜11階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,580万 |
46.22万/㎡ |
| 2024年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
35.81万/㎡ |
| 2024年3月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
37.93万/㎡ |
| 2024年11月 |
10〜11階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
48.01万/㎡ |
| 2023年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.31万/㎡ |
| 2023年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,640万 |
39.72万/㎡ |
| 2023年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
37.93万/㎡ |
| 2022年9月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,590万 |
46.4万/㎡ |
| 2022年8月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,800万 |
32.25万/㎡ |
| 2022年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,640万 |
39.72万/㎡ |
| 2021年3月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,540万 |
32.33万/㎡ |
| 2021年12月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
41.75万/㎡ |
| 2020年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,250万 |
33.85万/㎡ |
| 2020年4月 |
10〜11階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,830万 |
36.02万/㎡ |
| 2019年9月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,820万 |
32.61万/㎡ |
| 2019年8月 |
10〜11階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
29.02万/㎡ |
| 2019年3月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,690万 |
34.24万/㎡ |
| 2019年1月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,490万 |
31.7万/㎡ |
| 2019年11月 |
10〜11階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
37.93万/㎡ |
| 2019年10月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,890万 |
33.86万/㎡ |
| 2017年3月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
34.3万/㎡ |
| 2017年1月 |
10〜11階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,890万 |
34.53万/㎡ |
| 2016年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
35.81万/㎡ |
| 2016年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
32.8万/㎡ |
| 2016年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
34.3万/㎡ |
| 2015年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
32.8万/㎡ |
| 2013年6月 |
4〜6階 |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,690万 |
30.28万/㎡ |
| 2013年12月 |
4〜6階 |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,790万 |
32.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。