プレシス仙台榴ヶ岡公園

宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡27 | 築9年 | 70戸

推定相場

プレシス仙台榴ヶ岡公園

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

20182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の47万/㎡から2026年は62.6万/㎡へ、8年間で33.1%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

22件

4,127万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	22件	4,127万	3,280万	4,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は57.3万円で、1-5階（53.6万円）と比べて3.7万円（+6.9%）高くなっています。

1-5階

53.6万/㎡

5件

6-10階

58.1万/㎡

10件

11-20階

57.3万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡27
築年月	2017年1月（築9年）
構造	RC（鉄筋コン��リート）
階建て	15階建
総戸数	70戸
専有面積	69.76m² ～ 81.40m²
分譲会社	タカラレーベン
施工会社	富士工
管理会社	伏見管理サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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榴ケ岡駅

JR仙石線

徒歩7分

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仙台駅

東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR仙山線 / JR仙石線 / JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 仙台市営地下鉄南北線 / 仙台市営地下鉄東西線

徒歩16分

学区情報

小学校

榴岡小学校

中学校

仙台市立宮城野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレシス仙台榴ヶ岡公園	2017	70戸	62.6万	4,550万
ダイアパレス榴ケ岡公園	1982	47戸	30.8万	1,790万
ダイアパレス榴岡３セントラルコート	2002	68戸	35.0万	2,450万
サンシティ榴岡公園	2001	48戸	40.5万	3,180万
クレアホームズ榴ヶ岡公園	2015	52戸	67.8万	4,800万
ライオンズマンション榴ヶ岡公園	1983	26戸	30.4万	2,190万
青葉グリーンコーポ	1974	35戸	18.4万	650万
クレアホームズ榴ヶ岡公園パークゲート	2017	65戸	64.1万	5,498万
ファミール榴ヶ岡	1982	48戸	32.8万	2,218万
パストラルハイム榴岡公園	1999	93戸	33.6万	2,630万
ライオンズヒルズ榴ケ岡公園	2000	52戸	41.5万	3,580万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	54.4万	59.3万	57.4万	53.1万	58.8万	60.2万	57.1万	62.6万

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,550万	62.57万/㎡
2025年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,150万	57.07万/㎡
2024年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,480万	61.21万/㎡
2024年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,380万	59.84万/㎡
2024年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,490万	60.8万/㎡
2024年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,080万	55.74万/㎡
2024年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,280万	58.48万/㎡
2024年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,750万	65.32万/㎡
2023年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,990万	54.51万/㎡
2023年2月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	3,990万	57.2万/㎡
2023年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,780万	64.72万/㎡
2022年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,990万	54.87万/㎡
2022年8月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	3,890万	55.77万/㎡
2022年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,750万	51.57万/㎡
2022年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.28万/㎡
2021年6月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	4,380万	59.31万/㎡
2021年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,280万	58.48万/㎡
2021年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,990万	54.51万/㎡
2020年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,380万	59.31万/㎡
2019年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.38万/㎡
2018年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.02万/㎡
2018年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。