青葉グリーンコーポ

宮城県仙台市宮城野区原町1丁目1-73 | 築52年 | 35戸

推定相場

青葉グリーンコーポ

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2016202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の9.2万/㎡から2025年は16万/㎡へ、9年間で74.8%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では25.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万

20182020202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は49,500〜49,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の57%・16件）で、平均556万円です。3DKが最も高く平均625万円、1LDKは平均444万円です。

1DK

2件

550万

1LDK

8件

444万

3DK

2件

625万

4DK

16件

556万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	2件	550万	449万	650万
1LDK	8件	444万	148万	650万
3DK	2件	625万	600万	650万
4DK	16件	556万	390万	700万

階数別の㎡単価

1-5階

11.1万/㎡

10件

6-10階

8.6万/㎡

20件

物件概要

所在地	宮城県仙台市宮城野区原町1丁目1-73
築年月	1974年12月（築52年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	35戸
専有面積	32.25m² ～ 81.99m²
分譲会社	アオバコーポレーション
施工会社	竹中工務店
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

宮城野原駅

JR仙石線

徒歩11分

🚉

榴ケ岡駅

JR仙石線

徒歩11分

学区情報

小学校

仙台市立原町小学校

中学校

仙台市立宮城野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
青葉グリーンコーポ	1974	35戸	18.4万	650万
パストラルハイム榴岡公園	1999	93戸	33.6万	2,630万
サンシティ榴岡公園	2001	48戸	40.5万	3,180万
サーパス榴ヶ岡公園	2006	123戸	56.3万	4,099万
ダイトシティ榴ヶ岡	1997	67戸	31.6万	2,980万
ダイアパレス榴ケ岡公園	1982	47戸	30.8万	1,790万
プレシス仙台榴ヶ岡公園	2017	70戸	62.6万	4,550万
ダイアパレス榴岡３セントラルコート	2002	68戸	35.0万	2,450万
ライオンズマンション榴ケ岡第２	1979	16戸	13.3万	1,080万
コープ野村榴ヶ岡	1982	27戸	28.6万	1,690万
クレアホームズフラン榴岡公園	2023	40戸	81.7万	4,490万

売買データ分析（30件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2019	2021	2022	2023	2024	2025
1LDK	-	-	-	7.1万	-	17.0万	18.4万
4DK	-	7.2万	6.8万	-	-	8.8万	8.8万
1DK	-	-	-	-	12.7万	18.4万	-
3DK	-	-	-	9.4万	-	10.2万	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	高層	1LDK	35㎡〜	650万	18.42万/㎡
2025年3月	低層	1LDK	35㎡〜	650万	18.42万/㎡
2025年2月	高層	4DK	75㎡〜	700万	8.8万/㎡
2025年1月	高層	1LDK	35㎡〜	650万	18.42万/㎡
2024年8月	低層	1DK	35㎡〜	650万	18.42万/㎡
2024年7月	高層	3DK	60㎡〜	650万	10.21万/㎡
2024年5月	高層	4DK	75㎡〜	700万	8.8万/㎡
2024年10月	低層	1LDK	35㎡〜	600万	17.01万/㎡
2023年11月	低層	1DK	35㎡〜	449万	12.73万/㎡
2022年9月	低層	1LDK	35㎡〜	298万	8.45万/㎡
2022年8月	低層	1LDK	35㎡〜	148万	4.2万/㎡
2022年7月	高層	3DK	60㎡〜	600万	9.42万/㎡
2022年6月	低層	1LDK	35㎡〜	198万	5.62万/㎡
2022年6月	高層	3LDK	65㎡〜	420万	6.13万/㎡
2022年6月	低層	1LDK	35㎡〜	358万	10.15万/㎡
2021年5月	高層	4DK	75㎡〜	540万	6.79万/㎡
2021年4月	中層	4DK	80㎡〜	540万	6.65万/㎡
2021年2月	高層	4DK	75㎡〜	550万	6.92万/㎡
2021年11月	高層	4DK	75㎡〜	540万	6.79万/㎡
2019年7月	高層	4DK	70㎡〜	390万	5.29万/㎡
2019年6月	高層	4DK	70㎡〜	420万	5.7万/㎡
2019年6月	高層	4DK	70㎡〜	430万	5.83万/㎡
2019年5月	高層	4DK	70㎡〜	470万	6.38万/㎡
2019年5月	高層	4DK	70㎡〜	510万	6.92万/㎡
2019年4月	高層	4DK	70㎡〜	550万	7.46万/㎡
2019年4月	高層	4DK	70㎡〜	590万	8万/㎡
2019年4月	高層	4DK	70㎡〜	630万	8.55万/㎡
2019年3月	高層	4DK	70㎡〜	650万	8.82万/㎡
2019年3月	高層	4DK	70㎡〜	680万	9.23万/㎡
2016年11月	高層	1SK	60㎡〜	580万	9.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の58%）で、平均月額48,286円。2DKなら月額44,000円が相場です。

1DK

48,286円

47,000〜50,000円

1LDK

47,000円

47,000〜47,000円

2DK

44,000円

43,000〜45,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

11件

5〜8万

1件

全 12 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年5月	低層	1DK	35㎡〜	49,000円	1,388円/㎡
2023年9月	低層	2DK	40㎡〜	43,000円	1,075円/㎡
2023年7月	低層	1LDK	30㎡〜	47,000円	1,457円/㎡
2023年7月	低層	1DK	35㎡〜	47,000円	1,332円/㎡
2023年6月	低層	1LDK	30㎡〜	47,000円	1,457円/㎡
2022年5月	低層	1DK	35㎡〜	47,000円	1,332円/㎡
2022年5月	低層	1LDK	30㎡〜	47,000円	1,457円/㎡
2022年10月	低層	2DK	40㎡〜	45,000円	1,125円/㎡
2020年11月	低層	1DK	35㎡〜	47,000円	1,332円/㎡
2020年10月	低層	1DK	35㎡〜	49,000円	1,388円/㎡
2018年4月	低層	1DK	35㎡〜	49,000円	1,388円/㎡
2018年3月	低層	1DK	35㎡〜	50,000円	1,417円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。