ライオンズマンション榴ケ岡第２
宮城県仙台市宮城野区五輪1丁目17-51 | 築47年 | 16戸
最新データ
2021年3月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は13.3万円。周辺エリア平均（45.0万円）より70.4%低く、仙台市宮城野区全体の平均（33.3万円）より60.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2016201720182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の19.5万/㎡から2021年は11.9万/㎡へ、5年間で39.1%下落しています（年平均-7.8%）。直近3年では36.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の70%・7件）で、平均1,189万円です。3LDKが最も高く平均1,790万円、4LDKは平均1,189万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
1,790万 |
1,690万 |
1,890万 |
| 4LDK |
7件 |
1,189万 |
880万 |
1,580万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区五輪1丁目17-51 |
|---|
| 築年月 | 1979年3月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 79.86m² ～ 81.63m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 東海興業 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション榴ケ岡第２ |
1979 |
16戸 |
13.3万 |
1,080万 |
| コープ野村榴ヶ岡 |
1982 |
27戸 |
28.6万 |
1,690万 |
| クレアホームズ フラン榴岡公園 |
2023 |
40戸 |
81.7万 |
4,490万 |
| サーパス榴ヶ岡公園 |
2006 |
123戸 |
56.3万 |
4,099万 |
| プラウド仙台榴ヶ岡 |
2011 |
54戸 |
50.3万 |
3,990万 |
| サンシティ榴岡公園 |
2001 |
48戸 |
40.5万 |
3,180万 |
| 青葉グリーンコーポ |
1974 |
35戸 |
18.4万 |
650万 |
| 榴ヶ岡シティハウス |
1998 |
29戸 |
31.4万 |
2,280万 |
| ダイトシティ榴ヶ岡 |
1997 |
67戸 |
31.6万 |
2,980万 |
| ナイスパークフィールド宮城野原公園 |
2006 |
44戸 |
45.6万 |
3,698万 |
| ダイアパレス榴ケ岡公園 |
1982 |
47戸 |
30.8万 |
1,790万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 |
|---|
| 4LDK |
19.5万 |
16.0万 |
- |
11.9万 |
| 3LDK |
- |
23.0万 |
21.2万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年3月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,080万 |
13.33万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
900万 |
11.28万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
880万 |
11.03万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,690万 |
21.17万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,200万 |
14.82万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,200万 |
14.82万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
18.27万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,790万 |
22.42万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,890万 |
23.67万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
19.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。