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プラウド仙台榴ヶ岡

宮城県仙台市宮城野区宮城野1丁目27-5 | 築15年 | 54戸

推定相場
プラウド仙台榴ヶ岡
最新データ
2022年8月
売買11件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は50.3万円。周辺エリア平均(40.8万円)を23.1%上回って、仙台市宮城野区全体の平均(33.3万円)を50.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万
20132014201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の45.1万/㎡から2022年は50.9万/㎡へ、9年間で12.9%上昇しました(年平均+1.4%)。直近3年では18.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の60%・6件)で、平均3,672万円です。3LDKが最も高く平均3,672万円、2LDKは平均3,298万円です。
2LDK
4件
3,298万
3LDK
6件
3,672万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 3,298万 3,250万 3,380万
3LDK 6件 3,672万 3,280万 3,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は46.8万円で、1-3階(46.4万円)と比べて0.4万円(+0.9%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
46.4万/㎡
6件
4-7階
46.8万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市宮城野区宮城野1丁目27-5
築年月2011年10月(築15年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数54戸
専有面積62.40m² ~ 106.20m²
分譲会社野村不動産
施工会社三井住友建設
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
榴ケ岡駅
JR仙石線
徒歩5分

学区情報

小学校
仙台市立榴岡小学校
中学校
仙台市立東華中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プラウド仙台榴ヶ岡 2011 54戸 50.3万 3,990万
ライオンズマンション二十人町 1980 20戸 20.5万 990万
ライオンズマンション二軒茶屋 1991 37戸 25.6万 690万
榴ヶ岡シティハウス 1998 29戸 31.4万 2,280万
エアリーフォートブライトフォート 2004 70戸 60.2万 4,480万
ライオンズプラザ榴ヶ岡 1995 129戸 30.1万 1,950万
エアリーフォートアーバンフォート 2004 160戸 - -
エアリーフォートアクシスフォート 2004 160戸 62.5万 4,480万
ダイアパレス宮城野 2004 28戸 42.9万 3,280万
コープ野村榴ヶ岡 1982 27戸 28.6万 1,690万
ライオンズマンション榴ケ岡第2 1979 16戸 13.3万 1,080万

売買データ分析(11件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201820202022
3LDK 45.1 - - 44.2 50.9
2LDK - 45.1 43.2 47.2 -
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年8月 低層 3LDK 70㎡〜 3,680万 49.61万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 75㎡〜 3,990万 50.26万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 70㎡〜 3,920万 52.84万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 70㎡〜 3,280万 44.22万/㎡
2020年6月 高層 2LDK 65㎡〜 3,280万 47.22万/㎡
2020年2月 高層 2LDK 65㎡〜 3,280万 47.22万/㎡
2018年7月 低層 2LDK 75㎡〜 3,250万 43.18万/㎡
2018年10月 低層 3SLDK 70㎡〜 3,150万 42.41万/㎡
2014年7月 中層 2LDK 70㎡〜 3,380万 45.08万/㎡
2013年11月 低層 3LDK 75㎡〜 3,480万 43.84万/㎡
2013年10月 低層 3LDK 75㎡〜 3,680万 46.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。