プラウド仙台榴ヶ岡
宮城県仙台市宮城野区宮城野1丁目27-5 | 築15年 | 54戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20132014201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の45.1万/㎡から2022年は50.9万/㎡へ、9年間で12.9%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では18.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.2万円/㎡
レンジ
42.6〜57.7万円/㎡
市区町村ベースライン 30.0万円/㎡
補正係数 ×1.674
補正係数 ×1.674
代表面積 74.28㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 314件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均4,401万円です。3LDKが最も高く平均4,401万円、2LDKは平均3,588万円です。
2LDK
3,588万
4件
3LDK
4,401万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 3,588万 | 3,391万 | 4,176万 |
| 3LDK | 6件 | 4,401万 | 3,391万 | 5,216万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は46.8万円で、1-3階（46.4万円）と比べて0.4万円（+0.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
6件
46.4万/㎡
4-7階
5件
46.8万/㎡
最上層と最下層の差: +0.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区宮城野1丁目27-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-10（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 62.40m² ～ 106.20m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 三井住友建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
榴ケ岡駅
JR仙石線
学区情報
小学校
仙台市立榴岡小学校
中学校
仙台市立東華中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド仙台榴ヶ岡 | 2011 | 54戸 | 50.3万 | 3,990万 |
| ライオンズマンション二十人町 | 1980 | 20戸 | 20.5万 | 990万 |
| ライオンズマンション二軒茶屋 | 1991 | 37戸 | 25.6万 | 690万 |
| 榴ヶ岡シティハウス | 1998 | 29戸 | 31.4万 | 2,280万 |
| エアリーフォートブライトフォート | 2004 | 70戸 | 60.2万 | 4,480万 |
| ライオンズプラザ榴ヶ岡 | 1995 | 129戸 | 30.1万 | 1,950万 |
| エアリーフォートアーバンフォート | 2004 | 160戸 | - | - |
| エアリーフォートアクシスフォート | 2004 | 160戸 | 62.5万 | 4,480万 |
| ダイアパレス宮城野 | 2004 | 28戸 | 42.9万 | 3,280万 |
| コープ野村榴ヶ岡 | 1982 | 27戸 | 28.6万 | 1,690万 |
| ライオンズマンション榴ケ岡第２ | 1979 | 16戸 | 13.3万 | 1,080万 |
仙台市宮城野区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.9万円 | 1,915円 | 3,529 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,860円 | 1,754 |
| 2K/2DK | 5.1万円 | 1,249円 | 599 |
| 2LDK | 7.5万円 | 1,315円 | 582 |
| 3LDK+ | 6.3万円 | 1,117円 | 382 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45.1万 | - | - | 44.2万 | 50.9万 |
| 2LDK | - | 45.1万 | 43.2万 | 47.2万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 49.61万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 50.26万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,920万 | 52.84万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.22万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.22万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.22万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,250万 | 43.18万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 42.41万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.08万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 43.84万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 46.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。