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エアリーフォートブライトフォート

宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目10-43 | 築22年 | 70戸

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
20152016201820212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の35.1万/㎡から2024年は54.8万/㎡へ、9年間で56.3%上昇しました(年平均+6.3%)。直近3年では18.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の78%・7件)で、平均3,431万円です。3LDKが最も高く平均3,431万円、2LDKは平均2,815万円です。
2LDK
2件
2,815万
3LDK
7件
3,431万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 2,815万 2,250万 3,380万
3LDK 7件 3,431万 2,750万 4,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は48.7万円で、1-5階(41.9万円)と比べて6.8万円(+16.2%)高くなっています。
1-5階
41.9万/㎡
4件
6-10階
48.7万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +6.8万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目10-43
築年月2004年10月(築22年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
総戸数70戸
専有面積64.13m² ~ 75.00m²
分譲会社野村不動産
施工会社大林組
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
榴ケ岡駅
JR仙石線
徒歩3分
🚉
仙台駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR仙山線 / JR仙石線 / JR常磐線(いわき~仙台) / JR東北本線(黒磯~利府・盛岡) / 仙台市営地下鉄南北線 / 仙台市営地下鉄東西線
徒歩14分

学区情報

小学校
仙台市立連坊小路小学校
中学校
仙台市立東華中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エアリーフォートブライトフォート 2004 70戸 60.2万 4,480万
エアリーフォートアーバンフォート 2004 160戸 - -
エアリーフォートアクシスフォート 2004 160戸 62.5万 4,480万
朝日プラザ東九番丁2 1988 30戸 23.0万 870万
プラウド仙台榴ヶ岡 2011 54戸 50.3万 3,990万
プレジデント榴ケ岡 1974 36戸 26.1万 1,680万
ライオンズマンション二十人町 1980 20戸 20.5万 990万
ライオンズマンション二軒茶屋 1991 37戸 25.6万 690万
ライオンズマンション新寺小路 1982 36戸 19.7万 1,180万
ロイヤルパレス仙台駅東 1994 54戸 44.0万 2,499万
ライオンズタワー榴岡公園桜美邸 2011 98戸 58.0万 4,998万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201820212024
3LDK - 40.2 46.2 - 54.8
2LDK 35.1 - - 47.0 -
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年1月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 3,680万 49.46万/㎡
2024年12月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 4,480万 60.21万/㎡
2021年10月 3〜4階 2LDK 70㎡〜 3,380万 47.05万/㎡
2018年8月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 3,380万 47.05万/㎡
2018年8月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 3,390万 47.19万/㎡
2018年11月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 3,190万 44.41万/㎡
2016年9月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 3,150万 42.21万/㎡
2016年7月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,750万 38.23万/㎡
2015年2月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 2,250万 35.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。