ライオンズマンション新寺小路

宮城県仙台市若林区新寺4丁目7-10 | 築44年 | 36戸

推定相場

ライオンズマンション新寺小路

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

2013201520172019202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の18.1万/㎡から2026年は21.4万/㎡へ、13年間で18.8%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の29%・10件）で、平均1,060万円です。1LDKが最も高く平均1,686万円、1SLDKは平均1,009万円です。

1LDK

8件

1,686万

1SLDK

3件

1,009万

2LDK

10件

1,238万

3DK

10件

1,060万

3LDK

3件

1,426万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	8件	1,686万	1,280万	2,080万
1SLDK	3件	1,009万	850万	1,198万
2LDK	10件	1,238万	990万	1,690万
3DK	10件	1,060万	650万	1,398万
3LDK	3件	1,426万	1,098万	1,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.6万円で、1-3階（19.5万円）と比べて3.1万円（+15.9%）高くなっています。

1-3階

19.5万/㎡

9件

4-7階

20万/㎡

10件

8階以上

22.6万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市若林区新寺4丁目7-10
築年月	1982年4月（築44年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	36戸
専有面積	59.36m² ～ 67.05m²
分譲会社	大京観光
施工会社	東海興業
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

榴ケ岡駅

JR仙石線

徒歩5分

学区情報

小学校

仙台市立連坊小路小学校

中学校

仙台市立東華中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション新寺小路	1982	36戸	19.7万	1,180万
朝日プラザ東九番丁２	1988	30戸	23.0万	870万
ロイヤルパレス仙台駅東	1994	54戸	44.0万	2,499万
エアリーフォートアーバンフォート	2004	160戸	-	-
エアリーフォートアクシスフォート	2004	160戸	62.5万	4,480万
仙台新寺小路マンションファラオ	1974	52戸	20.5万	1,590万
エアリーフォートブライトフォート	2004	70戸	60.2万	4,480万
シエリア仙台新寺	2020	106戸	75.5万	5,490万
ライオンズマンション二十人町	1980	20戸	20.5万	990万
ライオンズマンション二軒茶屋	1991	37戸	25.6万	690万
ライオンズプラザ榴ヶ岡	1995	129戸	30.1万	1,950万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

8件

1,000〜2,000万

24件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025	2026
2LDK	16.6万	-	19.9万	-	-	20.4万	-	19.7万
1LDK	-	-	-	27.6万	34.8万	33.9万	-	24.9万
1SLDK	-	-	-	-	-	-	20.0万	-
3DK	-	-	16.7万	-	-	13.4万	23.4万	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,180万	19.72万/㎡
2026年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,180万	19.72万/㎡
2026年1月	10〜11階	1LDK	55㎡〜	1,490万	24.9万/㎡
2025年6月	7〜9階	1SLDK	55㎡〜	1,198万	20.02万/㎡
2025年3月	7〜9階	3DK	55㎡〜	1,398万	23.36万/㎡
2024年9月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	1,190万	17.75万/㎡
2024年8月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	1,290万	19.24万/㎡
2024年7月	10〜11階	1LDK	55㎡〜	1,980万	33.09万/㎡
2024年4月	10〜11階	1LDK	55㎡〜	2,080万	34.76万/㎡
2024年4月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	1,390万	20.74万/㎡
2024年3月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	1,290万	19.24万/㎡
2024年3月	7〜9階	3DK	65㎡〜	900万	13.43万/㎡
2024年1月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	1,690万	25.21万/㎡
2024年11月	7〜9階	3DK	65㎡〜	900万	13.43万/㎡
2023年7月	10〜11階	1LDK	55㎡〜	2,080万	34.76万/㎡
2020年7月	10〜11階	1LDK	55㎡〜	1,650万	27.57万/㎡
2020年11月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	1,098万	18.35万/㎡
2020年10月	10〜11階	1LDK	55㎡〜	1,650万	27.57万/㎡
2019年8月	1〜3階	3DK	55㎡〜	1,280万	21.39万/㎡
2019年6月	1〜3階	3DK	65㎡〜	650万	9.7万/㎡
2019年5月	1〜3階	3DK	55㎡〜	1,350万	22.56万/㎡
2019年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,188万	19.86万/㎡
2019年11月	10〜11階	3DK	55㎡〜	780万	13.04万/㎡
2018年6月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	1,500万	25.07万/㎡
2017年6月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	990万	16.55万/㎡
2017年12月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	1,680万	28.07万/㎡
2017年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	990万	16.55万/㎡
2016年9月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	1,280万	21.39万/㎡
2016年10月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	1,280万	21.39万/㎡
2015年2月	1〜3階	3DK	55㎡〜	1,180万	19.72万/㎡
2014年4月	7〜9階	1SLDK	55㎡〜	850万	14.21万/㎡
2014年4月	7〜9階	1SLDK	55㎡〜	980万	16.38万/㎡
2014年2月	4〜6階	3DK	55㎡〜	1,080万	18.05万/㎡
2013年8月	4〜6階	3DK	55㎡〜	1,080万	18.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。