新寺のマンション相場
宮城県仙台市若林区新寺 | 180件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価90.4万円に対し、築50年は16.4万円。築年による価格差は最大451%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
10件
90.4万/㎡
築5年
13件
81.1万/㎡
築10年
19件
69.9万/㎡
築15年
20件
64.0万/㎡
築20年
10件
55.0万/㎡
築25年
5件
46.1万/㎡
築30年
13件
30.5万/㎡
築35年
20件
31.3万/㎡
築40年
41件
26.0万/㎡
築45年
17件
21.1万/㎡
築50年
6件
16.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（73件）。１ＤＫの平均価格は714円。
２ＤＫ
8件
2,356円
１ＬＤＫ
8件
2,041円
４ＬＤＫ
14件
6,007円
３ＬＤＫ
73件
4,504円
２ＬＤＫ
31件
3,033円
３ＤＫ
17件
1,404円
１Ｋ
8件
501円
１ＤＫ
7件
714円
平均㎡単価
31.6
前年比 ▼23.4%
平均価格
2,327
取引実績
180件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡7.0万円から2025年は㎡30.7万円へ、17年間で+338.2%上昇（年平均+19.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
59
築6-10年
42
築11-15年
52
築16-20年
50
築21-25年
44
築26-30年
27
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,279
73件
２ＬＤＫ
1,955
31件
３ＤＫ
936
17件
４ＬＤＫ
4,479
14件
２ＤＫ
1,433
8件
１ＬＤＫ
1,478
8件
１Ｋ
370
8件
１ＤＫ
469
7件
１Ｒ
255
4件
オープンフロア
350
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
6,500円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
56.5
2025年第3四半期
6,400円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
61.0
2025年第3四半期
450円
30㎡〜
・１ＤＫ
15.0
2025年第3四半期
3,900円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
48.8
2025年第3四半期
710円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9
2025年第3四半期
5,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
65.0
2025年第2四半期
750円
65㎡〜
・３ＤＫ
11.5
2025年第2四半期
400円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
6.7
2025年第2四半期
860円
65㎡〜
・３ＤＫ
13.2
2025年第2四半期
1,100円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
18.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新寺のマンション一覧（11棟）
レインボー仙台
築52年
| 地下1階付9階建
| 73戸
350万円
直近売出価格
20.8万/㎡
㎡単価
売買80件
ミッドプレイス仙台タワー＆レジデンス
築17年
| 地下1階付31階建
| 306戸
6,500万円
直近売出価格
62.0万/㎡
㎡単価
売買75件
チサンマンション東七番丁
築46年
| 11階建
| 82戸
2,230万円
直近売出価格
36.6万/㎡
㎡単価
売買67件
ルサンク仙台
築24年
| 地下1階付14階建
| 101戸
6,980万円
直近売出価格
67.3万/㎡
㎡単価
売買55件
ライオンズマンション新寺小路
築44年
| 11階建
| 36戸
1,180万円
直近売出価格
19.7万/㎡
㎡単価
売買34件
サンロードマンション東八番丁
築45年
| 7階建
| 29戸
1,980万円
直近売出価格
22.3万/㎡
㎡単価
売買22件
仙台新寺小路マンションファラオ
築52年
| 6階建
| 52戸
1,590万円
直近売出価格
20.5万/㎡
㎡単価
売買20件
シエリア仙台新寺
築6年
| 地下2階付12階建
| 106戸
5,490万円
直近売出価格
75.5万/㎡
㎡単価
売買17件
ナイスアーバン新寺小路
築28年
| 地下1階付7階建
| 22戸
2,399万円
直近売出価格
38.6万/㎡
㎡単価
売買15件
仙台パークホームズ新寺公園
築24年
| 12階建
| 55戸
4,280万円
直近売出価格
54.9万/㎡
㎡単価
売買8件
パレ榴ヶ岡
築45年
売買0件
市場環境（仙台市若林区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+562人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 130,888 | - |
| 2016 | 133,954 | - |
| 2018 | 135,980 | +760 |
| 2020 | 137,281 | +828 |
| 2022 | 137,911 | +722 |
| 2023 | 138,414 | +722 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年+2.8%、2050年-3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市若林区のマンションマップ
仙台市若林区内のエリアランキング
新寺は仙台市若林区内32地区中7位（上位78%）。
単価31.6。
1つ上の六丁の目南町とは6%の差。
高価格帯（1〜11位）
最寄り駅の相場
新寺周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙台市若林区新寺１丁目２番９ | 81.5/㎡ | +16.4% | 店舗,事務所 | 仙台 430m |
| 仙台市若林区新寺３丁目１０番９ | 27.4/㎡ | +9.6% | 住宅,事務所,その他 | 宮城野通 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）