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レインボー仙台

宮城県仙台市若林区新寺1丁目5-26 | 築52年 | 73戸

推定相場
レインボー仙台
最新データ
2026年2月
売買78件 / 賃貸132件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は20.8万円。周辺エリア平均（46.7万円）より55.4%低く、仙台市若林区全体の平均（34.6万円）より39.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.9万/㎡から2026年は19.8万/㎡へ、13年間で17.7%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では29.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万3万
201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の40,000円から2025年には37,667円へ、5.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは11%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の68%・53件）で、平均402万円です。1LDKが最も高く平均484万円、1Kは平均324万円です。
1R
53件
402万
1K
4件
324万
1DK
3件
400万
1LDK
18件
484万
間取り件数平均価格最低最高
1R 53件 402万 190万 580万
1K 4件 324万 200万 475万
1DK 3件 400万 360万 450万
1LDK 18件 484万 300万 690万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は17.3万円で、1-5階（16.8万円）と比べて0.5万円（+3.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
16.8万/㎡
48件
6-10階
17.3万/㎡
30件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市若林区新寺1丁目5-26
築年月1974年4月（築52年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付9階建
総戸数73戸
専有面積10.00m² ～ 46.16m²
分譲会社エンドーチェーン
施工会社長栄工業
管理会社同和興業
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
仙台駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR仙山線 / JR仙石線 / JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 仙台市営地下鉄南北線 / 仙台市営地下鉄東西線
徒歩6分

学区情報

小学校
仙台市立榴岡小学校
中学校
仙台市立東華中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レインボー仙台 1974 73戸 20.8万 350万
ミッドプレイス仙台タワー＆レジデンス 2009 306戸 62.0万 6,500万
チサンマンション東七番丁 1980 82戸 36.6万 2,230万
ルサンク仙台 2002 101戸 67.3万 6,980万
アップルタワーズ仙台アベリアタワー 2008 98戸 63.4万 4,980万
サンロードマンション東八番丁 1981 29戸 22.3万 1,980万
パークシティ仙台五橋 2004 218戸 58.2万 4,580万
シティハウス仙台イーストレジデンス 2006 38戸 55.3万 4,290万
パークハウス仙台五橋タワー 2007 127戸 66.8万 5,600万
大志マンション五橋 1977 62戸 35.5万 1,990万
パークハウスリシェルテ 2006 133戸 57.2万 4,280万

売買データ分析（78件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R 18.8万 19.2万 14.2万 16.6万 23.9万 17.6万 18.3万 24.0万
1LDK - - - 16.9万 13.3万 11.8万 11.5万 11.5万
1DK - - - - - - 17.5万 -
1K - - - 12.5万 24.2万 - - -
全 78 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 1R 15㎡〜 350万 20.8万/㎡
2026年1月 中層 1R 15㎡〜 480万 27.21万/㎡
2026年1月 低層 1LDK 40㎡〜 480万 11.5万/㎡
2025年9月 中層 1R 15㎡〜 480万 27.21万/㎡
2025年9月 中層 1R 15㎡〜 365万 20.7万/㎡
2025年9月 中層 1R 15㎡〜 420万 23.81万/㎡
2025年8月 中層 1R 30㎡〜 340万 10.09万/㎡
2025年7月 中層 1R 30㎡〜 390万 11.58万/㎡
2025年5月 高層 1DK 25㎡〜 450万 17.51万/㎡
2025年4月 中層 1R 30㎡〜 350万 10.39万/㎡
2025年3月 中層 1R 15㎡〜 390万 22.11万/㎡
2025年12月 中層 1R 15㎡〜 280万 15.88万/㎡
2025年12月 中層 1R 15㎡〜 480万 27.21万/㎡
2025年12月 中層 1R 15㎡〜 289万 16.39万/㎡
2025年12月 中層 1R 15㎡〜 299万 16.95万/㎡
2025年10月 低層 1LDK 40㎡〜 480万 11.5万/㎡
2025年10月 中層 1R 15㎡〜 299万 16.95万/㎡
2024年8月 中層 1LDK 25㎡〜 350万 12.32万/㎡
2024年7月 中層 1R 15㎡〜 490万 27.78万/㎡
2024年6月 高層 1R 15㎡〜 360万 21.9万/㎡
2024年6月 高層 1R 25㎡〜 420万 15.67万/㎡
2024年5月 中層 1LDK 35㎡〜 380万 10.1万/㎡
2024年3月 中層 1LDK 25㎡〜 430万 15.14万/㎡
2024年3月 中層 1LDK 35㎡〜 400万 10.63万/㎡
2024年12月 高層 1R 15㎡〜 280万 17.04万/㎡
2024年12月 低層 1LDK 35㎡〜 450万 11.96万/㎡
2024年12月 低層 1R 15㎡〜 200万 11.34万/㎡
2024年12月 中層 1R 15㎡〜 320万 19.02万/㎡
2024年11月 中層 1LDK 25㎡〜 300万 10.56万/㎡
2024年10月 中層 1R 15㎡〜 280万 14.27万/㎡
2024年10月 高層 1R 15㎡〜 300万 18.25万/㎡
2024年10月 高層 1R 25㎡〜 350万 13.06万/㎡
2023年9月 高層 1R 30㎡〜 480万 14.55万/㎡
2023年9月 中層 1LDK 45㎡〜 540万 11.7万/㎡
2023年9月 中層 1LDK 25㎡〜 540万 19.01万/㎡
2023年8月 中層 1LDK 45㎡〜 559万 12.11万/㎡
2023年7月 中層 1LDK 45㎡〜 599万 12.98万/㎡
2023年7月 中層 1LDK 45㎡〜 530万 11.49万/㎡
2023年6月 低層 1K 15㎡〜 380万 21.55万/㎡
2023年6月 中層 1R 15㎡〜 550万 31.18万/㎡
2023年6月 高層 1R 15㎡〜 410万 25.95万/㎡
2023年5月 低層 1K 15㎡〜 475万 26.93万/㎡
2023年12月 中層 1LDK 25㎡〜 490万 17.25万/㎡
2023年11月 中層 1LDK 45㎡〜 499万 10.82万/㎡
2023年10月 中層 1LDK 45㎡〜 510万 11.05万/㎡
2022年8月 中層 1K 15㎡〜 200万 11.34万/㎡
2022年6月 低層 1R 15㎡〜 490万 27.78万/㎡
2022年5月 中層 1K 15㎡〜 240万 13.61万/㎡
2022年4月 高層 1R 35㎡〜 580万 16.58万/㎡
2022年3月 高層 1R 35㎡〜 580万 16.36万/㎡

他 28 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（132件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の80%）で、平均月額42,133円。1LDKなら月額58,077円が相場です。
ワンルーム
42,133円
30,000〜75,000円
1R
42,545円
30,000〜55,000円
1DK
43,000円
43,000〜43,000円
1LDK
58,077円
40,000〜70,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
103件
5〜8万
29件
全 132 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,814円/㎡
2025年6月 高層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,783円/㎡
2025年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,376円/㎡
2025年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,551円/㎡
2025年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,545円/㎡
2025年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,814円/㎡
2024年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,211円/㎡
2024年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,381円/㎡
2024年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,852円/㎡
2024年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,971円/㎡
2024年3月 低層 1LDK 35㎡〜 40,000円 1,063円/㎡
2024年3月 高層 1DK 25㎡〜 43,000円 1,604円/㎡
2024年1月 高層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,333円/㎡
2024年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,211円/㎡
2023年8月 高層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,215円/㎡
2023年8月 高層 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 2,251円/㎡
2023年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,268円/㎡
2023年7月 高層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,333円/㎡
2023年6月 高層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,533円/㎡
2023年3月 高層 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 2,088円/㎡
2023年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,500円/㎡
2023年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,814円/㎡
2023年2月 高層 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 2,251円/㎡
2023年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,268円/㎡
2023年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,701円/㎡
2022年8月 中層 1LDK 35㎡〜 60,000円 1,594円/㎡
2022年8月 高層 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 2,251円/㎡
2022年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,551円/㎡
2022年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,268円/㎡
2022年6月 高層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,533円/㎡

他 102 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。