シティハウス仙台イーストレジデンス

宮城県仙台市宮城野区榴岡1丁目6-13 | 築20年 | 38戸

推定相場

シティハウス仙台イーストレジデンス

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201320172021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の45.2万/㎡から2026年は55.3万/㎡へ、13年間で22.5%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・14件）で、平均4,237万円です。3LDKが最も高く平均4,237万円、2LDKは平均3,146万円です。

2LDK

7件

3,146万

3LDK

14件

4,237万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	3,146万	2,590万	3,720万
3LDK	14件	4,237万	3,280万	5,500万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は56.1万円で、1-5階（47.5万円）と比べて8.6万円（+18.1%）高くなっています。

1-5階

47.5万/㎡

4件

6-10階

53.5万/㎡

16件

11-20階

56.1万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +8.6万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市宮城野区榴岡1丁目6-13
築年月	2006年9月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	38戸
専有面積	57.85m² ～ 84.53m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	東海興業
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

仙台駅

東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR仙山線 / JR仙石線 / JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 仙台市営地下鉄南北線 / 仙台市営地下鉄東西線

徒歩3分

学区情報

小学校

仙台市立榴岡小学校

中学校

仙台二華中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティハウス仙台イーストレジデンス	2006	38戸	55.3万	4,290万
ルサンク仙台	2002	101戸	67.3万	6,980万
チサンマンション東七番丁	1980	82戸	36.6万	2,230万
レインボー仙台	1974	73戸	20.8万	350万
パルシティ仙台	1983	101戸	45.2万	2,780万
ミッドプレイス仙台タワー＆レジデンス	2009	306戸	62.0万	6,500万
サンライズ仙台	1981	74戸	29.0万	1,980万
サンロードマンション東八番丁	1981	29戸	22.3万	1,980万
コープ野村東九番丁	1984	33戸	39.0万	3,099万
仙台パークホームズ新寺公園	2002	55戸	54.9万	4,280万
アップルタワーズ仙台アベリアタワー	2008	98戸	63.4万	4,980万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	42.3万	51.5万	65.1万	50.8万	56.7万	57.8万	56.7万	55.3万
2LDK	49.0万	-	-	62.9万	56.4万	56.5万	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,290万	55.32万/㎡
2025年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,340万	55.96万/㎡
2025年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,457万	57.47万/㎡
2024年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,480万	57.77万/㎡
2024年10月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,340万	56.49万/㎡
2023年4月	10〜12階	2SLDK	55㎡〜	3,120万	52.77万/㎡
2023年4月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,190万	53.95万/㎡
2023年2月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,980万	58.92万/㎡
2023年1月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,480万	58.86万/㎡
2023年12月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,600万	54.42万/㎡
2022年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,290万	50.76万/㎡
2022年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,720万	62.92万/㎡
2021年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	5,500万	65.07万/㎡
2018年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,998万	51.49万/㎡
2018年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,998万	51.55万/㎡
2017年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,900万	49.05万/㎡
2017年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.29万/㎡
2014年1月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,650万	43.18万/㎡
2014年1月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,590万	43.81万/㎡
2013年11月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,800万	47.36万/㎡
2013年10月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,580万	42.36万/㎡
2013年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,870万	45.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額105,000円。

1LDK

105,000円

105,000〜105,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年5月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	105,000円	1,815円/㎡
2018年5月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	105,000円	1,815円/㎡
2014年4月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	105,000円	1,815円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。