コープ野村東九番丁
宮城県仙台市宮城野区榴岡4丁目3-20 | 築42年 | 33戸
最新データ
2025年6月
売買18件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は39.0万円。周辺エリア平均（37.4万円）を4.2%上回って、仙台市宮城野区全体の平均（33.3万円）を17.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2014202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.4万/㎡から2025年は39万/㎡へ、11年間で153.7%上昇しました（年平均+14.0%）。直近3年では12.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万10万9万
2014201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の105,000円から2023年には99,000円へ、5.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・12件）で、平均2,653万円です。3LDKが最も高く平均2,653万円、4LDKは平均2,354万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
2,653万 |
1,050万 |
3,099万 |
| 4LDK |
6件 |
2,354万 |
1,990万 |
2,595万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡4丁目3-20 |
|---|
| 築年月 | 1984年2月（築42年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.40m² ～ 79.53m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東海興業 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
仙台駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR仙山線 / JR仙石線 / JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 仙台市営地下鉄南北線 / 仙台市営地下鉄東西線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コープ野村東九番丁 |
1984 |
33戸 |
39.0万 |
3,099万 |
| パルシティ仙台 |
1983 |
101戸 |
45.2万 |
2,780万 |
| オリエントハイツ仙台 |
1982 |
43戸 |
33.4万 |
1,999万 |
| エクセレントエイト |
1980 |
74戸 |
32.1万 |
2,180万 |
| 東九番丁パークマンション |
1983 |
83戸 |
28.1万 |
1,730万 |
| 朝日プラザ東九番丁 |
1986 |
36戸 |
28.0万 |
1,850万 |
| 仙台パークホームズ新寺公園 |
2002 |
55戸 |
54.9万 |
4,280万 |
| シエリア仙台新寺 |
2020 |
106戸 |
75.5万 |
5,490万 |
| ダイアパレス榴岡コアティ |
2000 |
35戸 |
46.2万 |
2,780万 |
| サンライズ仙台 |
1981 |
74戸 |
29.0万 |
1,980万 |
| シティハウス仙台イーストレジデンス |
2006 |
38戸 |
55.3万 |
4,290万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
15.4万 |
32.9万 |
33.9万 |
- |
36.9万 |
38.7万 |
39.0万 |
| 4LDK |
- |
- |
30.0万 |
31.2万 |
28.7万 |
31.4万 |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,099万 |
38.97万/㎡ |
| 2024年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,080万 |
38.73万/㎡ |
| 2024年11月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,500万 |
31.44万/㎡ |
| 2023年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,699万 |
33.94万/㎡ |
| 2023年6月 |
10〜12階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
28.67万/㎡ |
| 2023年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,799万 |
35.2万/㎡ |
| 2023年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,090万 |
38.86万/㎡ |
| 2023年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
37.48万/㎡ |
| 2023年12月 |
10〜12階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
28.67万/㎡ |
| 2023年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,090万 |
38.86万/㎡ |
| 2022年12月 |
10〜12階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.19万/㎡ |
| 2021年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,595万 |
32.64万/㎡ |
| 2021年5月 |
7〜9階 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,595万 |
35.02万/㎡ |
| 2021年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,790万 |
35.09万/㎡ |
| 2021年1月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,990万 |
25.03万/㎡ |
| 2017年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
32.89万/㎡ |
| 2017年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
32.89万/㎡ |
| 2014年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,050万 |
15.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の40%）で、平均月額105,000円。4LDKなら月額105,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
99,000円 |
1,555円/㎡ |
| 2022年5月 |
7〜9階 |
3DK |
60㎡〜 |
99,000円 |
1,555円/㎡ |
| 2022年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
99,000円 |
1,555円/㎡ |
| 2017年2月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
105,000円 |
1,320円/㎡ |
| 2014年12月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
105,000円 |
1,320円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。