ダイアパレス榴岡コアティ

宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目9-33 | 築26年 | 35戸

推定相場

ダイアパレス榴岡コアティ

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

2015201720222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の36.4万/㎡から2025年は43.9万/㎡へ、10年間で20.6%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・9件）で、平均3,030万円です。2LDKが最も高く平均3,030万円、3LDKは平均2,909万円です。

2LDK

9件

3,030万

3LDK

6件

2,909万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	3,030万	2,780万	3,480万
3LDK	6件	2,909万	2,570万	3,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は46.3万円で、4-7階（39.1万円）と比べて7.2万円（+18.4%）高くなっています。

4-7階

39.1万/㎡

2件

8階以上

46.3万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +7.2万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目9-33
築年月	2000年2月（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	35戸
専有面積	60.05m² ～ 78.72m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	松村組
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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榴ケ岡駅

JR仙石線

徒歩4分

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宮城野通駅

仙台市営地下鉄東西線

徒歩7分

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仙台駅

東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR仙山線 / JR仙石線 / JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 仙台市営地下鉄南北線 / 仙台市営地下鉄東西線

徒歩9分

学区情報

小学校

仙台市立榴岡小学校

中学校

仙台市立宮城野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス榴岡コアティ	2000	35戸	46.2万	2,780万
オリエントハイツ仙台	1982	43戸	33.4万	1,999万
朝日プラザ東九番丁	1986	36戸	28.0万	1,850万
東九番丁パークマンション	1983	83戸	28.1万	1,730万
シティハウス仙台榴岡ツインタワーズパークウイング	2007	66戸	61.8万	4,480万
シティハウス仙台榴岡ツインタワーズ	2006	121戸	71.2万	5,390万
エクセレントエイト	1980	74戸	32.1万	2,180万
クレアホームズ榴ヶ岡公園テラス	2016	48戸	60.3万	4,220万
ロイヤルマンション二十人町	1980	26戸	14.3万	880万
チサンマンション榴ヶ岡	1981	57戸	32.8万	2,290万
ノブレス仙台	2026	70戸	-	-

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2022	2023	2025
3LDK	36.4万	40.2万	-	-	-	-	41.7万
2LDK	-	-	49.6万	48.1万	48.4万	50.0万	46.2万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,280万	41.67万/㎡
2025年12月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	2,780万	46.22万/㎡
2023年8月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	2,990万	48.95万/㎡
2023年6月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	3,090万	50.59万/㎡
2023年5月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	3,090万	50.59万/㎡
2023年4月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	2,990万	49.71万/㎡
2022年4月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	2,850万	36.21万/㎡
2022年11月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	3,480万	48.39万/㎡
2018年7月	7〜9階	1LDK	75㎡〜	3,600万	45.74万/㎡
2018年1月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	2,890万	48.13万/㎡
2017年9月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	2,980万	49.63万/㎡
2017年10月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	2,980万	49.63万/㎡
2016年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,995万	41.65万/㎡
2016年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,995万	41.65万/㎡
2016年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,995万	41.65万/㎡
2016年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,570万	35.74万/㎡
2015年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,620万	36.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。