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シティハウス仙台榴岡ツインタワーズパークウイング

宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡21-1 | 築19年 | 66戸

推定相場
シティハウス仙台榴岡ツインタワーズパークウイング
最新データ
2026年2月
売買12件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は61.8万円。仙台市宮城野区全体の平均（33.3万円）を85.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
20152018202020242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の39.4万/㎡から2026年は61.8万/㎡へ、11年間で57.0%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では37.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均3,326万円です。4LDKが最も高く平均3,490万円、2LDKは平均2,915万円です。
2LDK
2件
2,915万
3LDK
7件
3,326万
4LDK
3件
3,490万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 2,915万 2,850万 2,980万
3LDK 7件 3,326万 2,800万 4,480万
4LDK 3件 3,490万 3,490万 3,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は53.5万円で、1-5階（41.4万円）と比べて12.1万円（+29.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
41.4万/㎡
5件
6-10階
41万/㎡
5件
11-20階
53.5万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +12.1万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡21-1
築年月2007年3月（築19年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数66戸
専有面積70.14m² ～ 86.65m²
分譲会社住友不動産
施工会社西松建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
榴ケ岡駅
JR仙石線
徒歩4分
🚉
仙台駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR仙山線 / JR仙石線 / JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 仙台市営地下鉄南北線 / 仙台市営地下鉄東西線
徒歩10分

学区情報

小学校
仙台市立榴岡小学校
中学校
仙台市宮城野区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シティハウス仙台榴岡ツインタワーズパークウイング 2007 66戸 61.8万 4,480万
シティハウス仙台榴岡ツインタワーズ 2006 121戸 71.2万 5,390万
チサンマンション榴ヶ岡 1981 57戸 32.8万 2,290万
ライオンズヒルズ榴ケ岡公園 2000 52戸 41.5万 3,580万
ロイヤルマンション二十人町 1980 26戸 14.3万 880万
クレアホームズ榴ヶ岡公園 2015 52戸 67.8万 4,800万
ダイアパレス榴岡コアティ 2000 35戸 46.2万 2,780万
ライオンズマンション榴ヶ岡公園 1983 26戸 30.4万 2,190万
ライオンズタワー榴岡公園桜美邸 2011 98戸 58.0万 4,998万
クレアホームズ榴ヶ岡公園パークゲート 2017 65戸 64.1万 5,498万
ファミール榴ヶ岡 1982 48戸 32.8万 2,218万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201820192020202320242026
3LDK 38.5万 - - 41.1万 45.3万 45.0万 45.0万 61.8万
2LDK - 40.6万 - - 42.5万 - - -
4LDK 40.3万 - 40.3万 - - - - -
全 12 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 4,480万 61.81万/㎡
2024年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,380万 44.99万/㎡
2023年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,380万 44.99万/㎡
2020年9月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 2,980万 42.49万/㎡
2020年7月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 3,280万 45.25万/㎡
2019年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.11万/㎡
2018年9月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 3,490万 40.28万/㎡
2016年2月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 2,850万 40.64万/㎡
2015年8月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 3,490万 40.28万/㎡
2015年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,800万 37.27万/㎡
2015年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.67万/㎡
2015年11月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 3,490万 40.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の75%）で、平均月額150,000円。
4LDK
150,000円
150,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年4月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 150,000円 1,902円/㎡
2022年3月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 150,000円 1,902円/㎡
2019年4月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 130,000円 1,853円/㎡
2019年2月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 150,000円 1,902円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。