ライオンズヒルズ榴ケ岡公園
宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡17 | 築26年 | 52戸
最新データ
2026年3月
売買16件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は41.5万円。仙台市宮城野区全体の平均（33.3万円）を24.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20142017202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.5万/㎡から2026年は39.3万/㎡へ、12年間で7.7%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では7.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・11件）で、平均3,285万円です。4LDKが最も高く平均3,613万円、3LDKは平均3,285万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
3,285万 |
2,680万 |
3,580万 |
| 4LDK |
3件 |
3,613万 |
3,380万 |
3,980万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡17 |
|---|
| 築年月 | 2000年11月（築26年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 52戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.69m² ～ 96.83m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 間組 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズヒルズ榴ケ岡公園 |
2000 |
52戸 |
41.5万 |
3,580万 |
| ライオンズマンション榴ヶ岡公園 |
1983 |
26戸 |
30.4万 |
2,190万 |
| クレアホームズ榴ヶ岡公園 |
2015 |
52戸 |
67.8万 |
4,800万 |
| ライオンズタワー榴岡公園桜美邸 |
2011 |
98戸 |
58.0万 |
4,998万 |
| プレジデント榴ケ岡 |
1974 |
36戸 |
26.1万 |
1,680万 |
| シティハウス仙台榴岡ツインタワーズパークウイング |
2007 |
66戸 |
61.8万 |
4,480万 |
| シティハウス仙台榴岡ツインタワーズ |
2006 |
121戸 |
71.2万 |
5,390万 |
| チサンマンション榴ヶ岡 |
1981 |
57戸 |
32.8万 |
2,290万 |
| クレアホームズ榴ヶ岡公園パークゲート |
2017 |
65戸 |
64.1万 |
5,498万 |
| ファミール榴ヶ岡 |
1982 |
48戸 |
32.8万 |
2,218万 |
| ダイアパレス榴岡３セントラルコート |
2002 |
68戸 |
35.0万 |
2,450万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
40.5万 |
39.6万 |
34.7万 |
- |
- |
42.4万 |
38.3万 |
41.5万 |
| 4LDK |
- |
36.0万 |
- |
- |
41.1万 |
- |
- |
34.9万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,580万 |
41.49万/㎡ |
| 2026年3月 |
1〜3階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,380万 |
34.91万/㎡ |
| 2026年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,580万 |
41.49万/㎡ |
| 2025年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
42.44万/㎡ |
| 2025年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,780万 |
32.22万/㎡ |
| 2025年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,480万 |
40.33万/㎡ |
| 2024年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
42.44万/㎡ |
| 2023年2月 |
10〜12階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,980万 |
41.11万/㎡ |
| 2020年12月 |
13〜14階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
38.69万/㎡ |
| 2019年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
34.68万/㎡ |
| 2017年8月 |
4〜6階 |
ー |
85㎡〜 |
3,440万 |
39.87万/㎡ |
| 2017年6月 |
10〜12階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,480万 |
35.95万/㎡ |
| 2017年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,390万 |
39.29万/㎡ |
| 2017年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,440万 |
39.87万/㎡ |
| 2016年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,490万 |
40.45万/㎡ |
| 2014年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,150万 |
36.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額112,500円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
95㎡〜 |
160,000円 |
1,652円/㎡ |
| 2017年10月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
105,000円 |
1,575円/㎡ |
| 2014年4月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
120,000円 |
1,799円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。