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チサンマンション東七番丁

宮城県仙台市若林区新寺1丁目3-7 | 築46年 | 82戸

推定相場
チサンマンション東七番丁
最新データ
2026年1月
売買67件 / 賃貸41件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は36.6万円。周辺エリア平均（46.7万円）より21.5%低く、仙台市若林区全体の平均（34.6万円）を5.8%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.6万/㎡から2026年は32.9万/㎡へ、13年間で59.5%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では28.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万
20142016201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は86,000〜85,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の48%・32件）で、平均1,589万円です。1SLDKが最も高く平均1,855万円、3DKは平均1,222万円です。
1SLDK
2件
1,855万
1LDK
4件
1,240万
2LDK
32件
1,589万
3DK
22件
1,222万
3LDK
6件
1,558万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 2件 1,855万 1,480万 2,230万
1LDK 4件 1,240万 820万 1,380万
2LDK 32件 1,589万 980万 2,380万
3DK 22件 1,222万 980万 1,450万
3LDK 6件 1,558万 980万 1,990万

階数別の㎡単価

1-3階
24.8万/㎡
15件
4-7階
22.8万/㎡
33件
8階以上
22万/㎡
19件

物件概要

所在地宮城県仙台市若林区新寺1丁目3-7
築年月1980年10月（築46年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数82戸
専有面積54.52m² ～ 79.33m²
分譲会社地産
施工会社鴻池組
管理会社不二ビルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
宮城野通駅
仙台市営地下鉄東西線
徒歩2分
🚉
仙台駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR仙山線 / JR仙石線 / JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 仙台市営地下鉄南北線 / 仙台市営地下鉄東西線
徒歩6分

学区情報

小学校
連坊小路小学校
中学校
東華中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
チサンマンション東七番丁 1980 82戸 36.6万 2,230万
ルサンク仙台 2002 101戸 67.3万 6,980万
シティハウス仙台イーストレジデンス 2006 38戸 55.3万 4,290万
レインボー仙台 1974 73戸 20.8万 350万
ミッドプレイス仙台タワー＆レジデンス 2009 306戸 62.0万 6,500万
アップルタワーズ仙台アベリアタワー 2008 98戸 63.4万 4,980万
サンロードマンション東八番丁 1981 29戸 22.3万 1,980万
パークハウス仙台五橋タワー 2007 127戸 66.8万 5,600万
パークシティ仙台五橋 2004 218戸 58.2万 4,580万
パークハウスリシェルテ 2006 133戸 57.2万 4,280万
仙台パークホームズ新寺公園 2002 55戸 54.9万 4,280万

売買データ分析（67件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
57件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1SLDK - - - - - 25.6万 - 36.6万
2LDK 15.1万 22.0万 29.0万 28.1万 32.5万 26.7万 30.2万 29.1万
3DK 17.3万 18.6万 19.4万 - - - 20.0万 -
3LDK - - 24.3万 - 23.8万 20.1万 - -
全 67 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 4〜6階 1SLDK 60㎡〜 2,230万 36.62万/㎡
2026年1月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,890万 29.1万/㎡
2025年6月 4〜6階 3DK 60㎡〜 1,220万 20.04万/㎡
2025年6月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,799万 27.7万/㎡
2025年2月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 2,190万 33.72万/㎡
2025年11月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,890万 29.1万/㎡
2024年7月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,780万 29.23万/㎡
2024年6月 1〜3階 1SLDK 55㎡〜 1,480万 25.59万/㎡
2024年6月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,780万 29.23万/㎡
2024年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,398万 20.13万/㎡
2024年2月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,780万 27.41万/㎡
2024年1月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,980万 32.52万/㎡
2024年11月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 980万 15.09万/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,650万 23.76万/㎡
2023年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,650万 23.76万/㎡
2023年5月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 820万 13.47万/㎡
2023年11月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,980万 32.52万/㎡
2022年9月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,730万 26.64万/㎡
2022年6月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 1,480万 24.31万/㎡
2022年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,780万 30.78万/㎡
2022年3月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,980万 30.48万/㎡
2022年2月 10〜11階 1LDK 60㎡〜 1,380万 22.67万/㎡
2021年9月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,380万 36.64万/㎡
2021年7月 4〜6階 3DK 55㎡〜 1,080万 18.68万/㎡
2021年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,680万 21.18万/㎡
2021年6月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 1,480万 24.31万/㎡
2021年4月 4〜6階 3DK 60㎡〜 1,198万 19.68万/㎡
2021年1月 4〜6階 3DK 50㎡〜 1,150万 21.1万/㎡
2021年1月 4〜6階 3DK 60㎡〜 1,150万 18.89万/㎡
2021年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,780万 30.78万/㎡
2021年12月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 1,480万 24.31万/㎡
2021年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,990万 27.38万/㎡
2021年10月 4〜6階 3DK 60㎡〜 1,200万 18.48万/㎡
2020年9月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 1,380万 23.86万/㎡
2020年6月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 1,380万 23.86万/㎡
2020年5月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,330万 20.48万/㎡
2020年3月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,480万 22.79万/㎡
2020年2月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,250万 19.25万/㎡
2020年2月 1〜3階 3DK 55㎡〜 980万 16.95万/㎡
2020年1月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,690万 26.02万/㎡
2020年12月 10〜11階 3DK 60㎡〜 1,230万 20.2万/㎡
2020年10月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,350万 20.79万/㎡
2020年10月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,480万 22.79万/㎡
2019年9月 10〜11階 3DK 55㎡〜 1,000万 17.29万/㎡
2019年11月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 980万 15.09万/㎡
2018年9月 4〜6階 3DK 60㎡〜 1,180万 19.38万/㎡
2017年2月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,480万 25.59万/㎡
2017年10月 10〜11階 3DK 60㎡〜 1,450万 22.33万/㎡
2016年8月 10〜11階 4DK 70㎡〜 1,200万 16.5万/㎡
2016年8月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,150万 17.71万/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（41件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の32%）で、平均月額83,846円。4DKなら月額87,500円が相場です。
ワンルーム
92,500円
90,000〜95,000円
1LDK
81,000円
75,000〜89,000円
2LDK
83,846円
70,000〜100,000円
3DK
75,444円
65,000〜80,000円
3LDK
72,500円
65,000〜85,000円
4DK
87,500円
80,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の46%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
19件
8〜10万
19件
10〜15万
3件
全 41 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年9月 10〜11階 1LDK 55㎡〜 85,000円 1,469円/㎡
2022年5月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 80,000円 1,314円/㎡
2022年3月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 90,000円 1,478円/㎡
2022年2月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 100,000円 1,728円/㎡
2022年2月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 70,000円 1,210円/㎡
2021年9月 4〜6階 3DK 65㎡〜 80,000円 1,212円/㎡
2021年8月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 100,000円 1,728円/㎡
2021年3月 10〜11階 1LDK 55㎡〜 75,000円 1,364円/㎡
2021年2月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 100,000円 1,728円/㎡
2021年10月 10〜11階 1LDK 55㎡〜 85,000円 1,469円/㎡
2020年9月 10〜11階 1LDK 55㎡〜 75,000円 1,364円/㎡
2020年1月 1〜3階 3DK 55㎡〜 70,000円 1,210円/㎡
2019年7月 1〜3階 3DK 55㎡〜 70,000円 1,210円/㎡
2019年7月 1〜3階 3DK 60㎡〜 78,000円 1,201円/㎡
2019年5月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 75,000円 1,250円/㎡
2019年3月 1〜3階 3DK 55㎡〜 80,000円 1,383円/㎡
2019年1月 1〜3階 3DK 60㎡〜 78,000円 1,201円/㎡
2018年8月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 78,000円 1,300円/㎡
2018年7月 1〜3階 3DK 60㎡〜 78,000円 1,201円/㎡
2018年5月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 72,000円 1,091円/㎡
2018年3月 4〜6階 ワンルーム 60㎡〜 90,000円 1,385円/㎡
2018年2月 4〜6階 ワンルーム 60㎡〜 95,000円 1,463円/㎡
2018年1月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 77,000円 1,167円/㎡
2018年11月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 75,000円 1,250円/㎡
2018年10月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 68,000円 1,030円/㎡
2017年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 80,000円 1,383円/㎡
2017年6月 10〜11階 1LDK 55㎡〜 75,000円 1,364円/㎡
2017年6月 10〜11階 1LDK 55㎡〜 85,000円 1,545円/㎡
2017年5月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 85,000円 1,435円/㎡
2017年2月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 87,000円 1,504円/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。