サンロードマンション東八番丁
宮城県仙台市若林区新寺3丁目2-32 | 築45年 | 29戸
最新データ
2024年8月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は22.3万円。周辺エリア平均（38.6万円）より42.2%低く、仙台市若林区全体の平均（34.6万円）より35.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.8万/㎡から2024年は22.3万/㎡へ、10年間で61.5%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の37%・7件）で、平均1,789万円です。1LDKが最も高く平均1,980万円、1Rは平均1,508万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
5件 |
1,508万 |
1,420万 |
1,580万 |
| 1LDK |
2件 |
1,980万 |
1,980万 |
1,980万 |
| 3LDK |
7件 |
1,789万 |
950万 |
2,580万 |
| 4DK |
2件 |
1,580万 |
1,480万 |
1,680万 |
| 4LDK |
3件 |
1,647万 |
1,380万 |
1,880万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目2-32 |
|---|
| 築年月 | 1981年11月（築45年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.00m² ～ 88.83m² |
|---|
| 分譲会社 | 太陽観光開発 |
|---|
| 施工会社 | 松村組 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
仙台駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR仙山線 / JR仙石線 / JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 仙台市営地下鉄南北線 / 仙台市営地下鉄東西線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンロードマンション東八番丁 |
1981 |
29戸 |
22.3万 |
1,980万 |
| パークハウスリシェルテ |
2006 |
133戸 |
57.2万 |
4,280万 |
| ナイスアーバン新寺小路 |
1998 |
22戸 |
38.6万 |
2,399万 |
| ミッドプレイス仙台タワー＆レジデンス |
2009 |
306戸 |
62.0万 |
6,500万 |
| レインボー仙台 |
1974 |
73戸 |
20.8万 |
350万 |
| 大志マンション五橋 |
1977 |
62戸 |
35.5万 |
1,990万 |
| パークシティ仙台五橋 |
2004 |
218戸 |
58.2万 |
4,580万 |
| 仙台パークホームズ新寺公園 |
2002 |
55戸 |
54.9万 |
4,280万 |
| チサンマンション東七番丁 |
1980 |
82戸 |
36.6万 |
2,230万 |
| アップルタワーズ仙台アベリアタワー |
2008 |
98戸 |
63.4万 |
4,980万 |
| ルサンク仙台 |
2002 |
101戸 |
67.3万 |
6,980万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
22.3万 |
22.3万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
21.2万 |
19.0万 |
- |
| 3LDK |
13.8万 |
- |
24.1万 |
23.4万 |
24.7万 |
29.1万 |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
低層 |
1LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
22.3万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,190万 |
34.36万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
1LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
22.3万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,080万 |
16.95万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,680万 |
18.92万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
ー |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.74万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.07万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,580万 |
29.05万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
1R |
60㎡〜 |
1,420万 |
22.28万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
1R |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.22万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
1R |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.5万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,250万 |
26.96万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
1R |
60㎡〜 |
1,580万 |
24.79万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
1R |
60㎡〜 |
1,580万 |
23.25万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,880万 |
21.17万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
22.45万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,590万 |
24.95万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,390万 |
21.81万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.15万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.18万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.42万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
950万 |
13.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。