大志マンション五橋

宮城県仙台市若林区五橋3丁目5-65 | 築49年 | 62戸

推定相場

大志マンション五橋

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201420172019202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の13.7万/㎡から2026年は35.5万/㎡へ、12年間で158.2%上昇しました（年平均+13.2%）。直近3年では23.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万

20142016201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は80,000〜77,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・18件）で、平均1,356万円です。1SLDKが最も高く平均1,840万円、1Rは平均460万円です。

2件

460万

1SLDK

2件

1,840万

2DK

2件

780万

2LDK

18件

1,356万

3DK

4件

865万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	460万	460万	460万
1SLDK	2件	1,840万	1,690万	1,990万
2DK	2件	780万	480万	1,080万
2LDK	18件	1,356万	650万	1,990万
3DK	4件	865万	650万	1,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は25.0万円で、1-5階（20.7万円）と比べて4.3万円（+20.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

20.7万/㎡

20件

6-10階

25万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市若林区五橋3丁目5-65
築年月	1977年4月（築49年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	62戸
専有面積	25.84m² ～ 68.51m²
分譲会社	大志
施工会社	弥生建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

五橋駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩5分

🚉

宮城野通駅

仙台市営地下鉄東西線

徒歩8分

🚉

仙台駅

東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR仙山線 / JR仙石線 / JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 仙台市営地下鉄南北線 / 仙台市営地下鉄東西線

徒歩10分

学区情報

小学校

荒町小学校

中学校

五橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
大志マンション五橋	1977	62戸	35.5万	1,990万
パークシティ仙台五橋	2004	218戸	58.2万	4,580万
ミッドプレイス仙台タワー＆レジデンス	2009	306戸	62.0万	6,500万
アップルタワーズ仙台アベリアタワー	2008	98戸	63.4万	4,980万
D’クラディア仙台五橋	2003	60戸	58.5万	3,080万
サンロードマンション東八番丁	1981	29戸	22.3万	1,980万
エステート五ツ橋	1980	55戸	11.7万	700万
パークハウスリシェルテ	2006	133戸	57.2万	4,280万
レインボー仙台	1974	73戸	20.8万	350万
パークハウス仙台五橋タワー	2007	127戸	66.8万	5,600万
ライオンズマンション五橋	1984	51戸	37.7万	2,590万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで〜1,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

12件

1,000〜2,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
1SLDK	-	-	-	-	-	30.1万	-	35.5万
2LDK	22.0万	28.4万	-	35.5万	22.9万	28.3万	14.3万	-
2DK	-	29.8万	13.3万	-	-	-	-	-
3DK	-	24.6万	-	-	-	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1SLDK	55㎡〜	1,990万	35.48万/㎡
2025年9月	低層	2LDK	55㎡〜	950万	16.94万/㎡
2025年7月	低層	2LDK	55㎡〜	650万	11.59万/㎡
2024年8月	中層	2LDK	55㎡〜	1,890万	33.7万/㎡
2024年5月	低層	1SLDK	55㎡〜	1,690万	30.13万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	55㎡〜	1,280万	22.83万/㎡
2024年3月	中層	2LDK	55㎡〜	1,380万	24.61万/㎡
2024年10月	中層	2LDK	55㎡〜	1,790万	31.92万/㎡
2023年2月	低層	2LDK	55㎡〜	980万	17.48万/㎡
2023年2月	低層	2LDK	55㎡〜	1,880万	33.52万/㎡
2023年11月	中層	2LDK	55㎡〜	1,000万	17.83万/㎡
2022年5月	中層	2LDK	55㎡〜	1,990万	35.48万/㎡
2022年5月	低層	2LDK	55㎡〜	1,990万	35.48万/㎡
2020年1月	低層	1R	50㎡〜	460万	9.17万/㎡
2020年1月	低層	1R	50㎡〜	460万	8.91万/㎡
2020年12月	低層	2DK	35㎡〜	480万	13.26万/㎡
2019年9月	高層	2LDK	55㎡〜	1,590万	28.35万/㎡
2019年3月	高層	2LDK	55㎡〜	1,590万	28.35万/㎡
2019年2月	高層	3DK	55㎡〜	1,380万	24.61万/㎡
2019年12月	中層	2DK	35㎡〜	1,080万	29.83万/㎡
2018年3月	低層	2LDK	55㎡〜	980万	17.48万/㎡
2018年11月	中層	2LDK	55㎡〜	1,490万	26.57万/㎡
2017年6月	中層	3DK	55㎡〜	650万	11.59万/㎡
2017年5月	中層	3DK	55㎡〜	750万	13.38万/㎡
2017年2月	低層	2LDK	55㎡〜	1,060万	18.9万/㎡
2016年7月	低層	2LDK	55㎡〜	1,160万	20.69万/㎡
2014年6月	中層	3K	55㎡〜	800万	14.27万/㎡
2014年2月	中層	3DK	55㎡〜	680万	12.13万/㎡
2014年2月	低層	2LDK	50㎡〜	750万	14.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の64%）で、平均月額73,071円。2LDKなら月額73,071円が相場です。

1SLDK

72,500円

70,000〜75,000円

1LDK

58,000円

58,000〜58,000円

2DK

80,000円

75,000〜85,000円

2LDK

73,071円

62,000〜89,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

18件

8〜10万

4件

全 22 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年5月	高層	2LDK	50㎡〜	77,000円	1,522円/㎡
2023年4月	中層	2LDK	50㎡〜	77,000円	1,522円/㎡
2022年4月	中層	2LDK	50㎡〜	87,000円	1,720円/㎡
2022年10月	中層	2LDK	50㎡〜	87,000円	1,720円/㎡
2021年8月	中層	2LDK	55㎡〜	89,000円	1,588円/㎡
2021年5月	中層	2LDK	50㎡〜	62,000円	1,225円/㎡
2021年5月	低層	2K	35㎡〜	58,000円	1,487円/㎡
2021年4月	高層	2LDK	50㎡〜	68,000円	1,344円/㎡
2021年3月	低層	2LDK	55㎡〜	70,000円	1,248円/㎡
2021年3月	中層	2LDK	50㎡〜	64,000円	1,265円/㎡
2020年8月	中層	2LDK	50㎡〜	68,000円	1,344円/㎡
2020年3月	中層	1SLDK	55㎡〜	70,000円	1,248円/㎡
2020年1月	中層	1SLDK	55㎡〜	75,000円	1,337円/㎡
2019年4月	低層	1LDK	30㎡〜	58,000円	1,761円/㎡
2019年2月	低層	1LDK	35㎡〜	58,000円	1,602円/㎡
2019年2月	高層	2LDK	50㎡〜	73,000円	1,443円/㎡
2017年4月	高層	2LDK	50㎡〜	65,000円	1,285円/㎡
2017年2月	高層	2LDK	50㎡〜	68,000円	1,344円/㎡
2016年9月	中層	2LDK	50㎡〜	68,000円	1,344円/㎡
2015年10月	低層	1LDK	35㎡〜	58,000円	1,602円/㎡
2014年9月	高層	2DK	50㎡〜	75,000円	1,483円/㎡
2014年7月	高層	2DK	50㎡〜	85,000円	1,680円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。