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エステート五ツ橋

宮城県仙台市若林区清水小路5-6 | 築46年 | 55戸

推定相場
エステート五ツ橋
最新データ
2026年1月
売買63件 / 賃貸41件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は11.7万円。仙台市若林区全体の平均（34.6万円）より66.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の19万/㎡から2026年は11.7万/㎡へ、13年間で38.5%下落しています（年平均-3.0%）。直近3年では49.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

16万12万8万4万
201420162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の85,000円から2023年には91,800円へ、8.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは23.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の41%・26件）で、平均1,111万円です。2LDKが最も高く平均1,552万円、1DKは平均390万円です。
1R
6件
1,108万
1DK
3件
390万
1LDK
4件
1,535万
2LDK
17件
1,552万
3DK
26件
1,111万
3LDK
7件
1,411万
間取り件数平均価格最低最高
1R 6件 1,108万 530万 1,380万
1DK 3件 390万 370万 420万
1LDK 4件 1,535万 1,280万 1,880万
2LDK 17件 1,552万 1,050万 1,990万
3DK 26件 1,111万 700万 2,180万
3LDK 7件 1,411万 1,180万 1,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.4万円で、1-3階（18.6万円）と比べて3.8万円（+20.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
18.6万/㎡
8件
4-7階
23.9万/㎡
23件
8階以上
22.4万/㎡
32件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市若林区清水小路5-6
築年月1980年9月（築46年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数55戸
専有面積25.50m² ～ 60.31m²
分譲会社ハザマ地所
施工会社間組
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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五橋駅
仙台市営地下鉄南北線
徒歩1分
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愛宕橋駅
仙台市営地下鉄南北線
徒歩10分
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仙台駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR仙山線 / JR仙石線 / JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 仙台市営地下鉄南北線 / 仙台市営地下鉄東西線
徒歩12分

学区情報

小学校
荒町小学校
中学校
五橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エステート五ツ橋 1980 55戸 11.7万 700万
シエリア仙台五橋 2026 116戸 - -
ライオンズマンション荒町 1984 50戸 14.0万 1,180万
大志マンション五橋 1977 62戸 35.5万 1,990万
D’クラディア仙台五橋 2003 60戸 58.5万 3,080万
ダイアパレスステーションプラザ五橋 1988 119戸 27.0万 730万
五橋シティハウス 2001 44戸 43.5万 3,080万
パークシティ仙台五橋 2004 218戸 58.2万 4,580万
朝日プラザ五橋２ 1984 68戸 33.7万 1,600万
ライオンズマンション五橋 1984 51戸 37.7万 2,590万
パシフィック五橋 1996 78戸 48.8万 2,890万

売買データ分析（63件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで〜1,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
16件
1,000〜2,000万
46件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3DK 17.2万 15.5万 - 17.2万 - - 19.1万 11.7万
1DK - - - - - - 16.5万 -
1R - - 18.2万 18.2万 22.9万 22.9万 - -
2LDK - - - 35.0万 30.0万 - - -
全 63 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 7〜9階 3DK 60㎡〜 700万 11.67万/㎡
2025年6月 7〜9階 3DK 60㎡〜 1,250万 20.84万/㎡
2025年4月 4〜6階 3DK 55㎡〜 770万 13.53万/㎡
2025年4月 7〜9階 3DK 60㎡〜 1,380万 23万/㎡
2025年11月 1〜3階 1DK 25㎡〜 420万 16.48万/㎡
2024年7月 1〜3階 1R 60㎡〜 1,380万 22.89万/㎡
2023年8月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,690万 29.7万/㎡
2023年7月 1〜3階 1R 60㎡〜 1,380万 22.89万/㎡
2023年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,790万 31.45万/㎡
2023年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,790万 31.45万/㎡
2023年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,890万 33.21万/㎡
2023年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,490万 26.18万/㎡
2023年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,590万 27.94万/㎡
2022年8月 4〜6階 3DK 55㎡〜 980万 17.22万/㎡
2022年4月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 1,490万 27.53万/㎡
2022年4月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 1,490万 26.18万/㎡
2022年1月 1〜3階 1R 60㎡〜 1,090万 18.17万/㎡
2022年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,990万 34.96万/㎡
2021年10月 1〜3階 1R 60㎡〜 1,090万 18.17万/㎡
2020年4月 10〜11階 3DK 55㎡〜 880万 15.47万/㎡
2019年5月 10〜11階 3DK 55㎡〜 980万 17.22万/㎡
2018年8月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 1,280万 22.49万/㎡
2018年6月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 1,880万 33.03万/㎡
2018年2月 1〜3階 1R 25㎡〜 530万 20.79万/㎡
2017年8月 7〜9階 3DK 55㎡〜 998万 17.54万/㎡
2017年6月 4〜6階 3DK 55㎡〜 980万 17.22万/㎡
2017年5月 4〜6階 3DK 55㎡〜 980万 17.22万/㎡
2017年3月 7〜9階 3DK 55㎡〜 998万 17.54万/㎡
2017年12月 7〜9階 3DK 55㎡〜 2,180万 38.3万/㎡
2016年9月 10〜11階 3LDK 55㎡〜 1,180万 20.74万/㎡
2016年9月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 1,280万 22.49万/㎡
2016年9月 7〜9階 3DK 55㎡〜 980万 17.22万/㎡
2016年9月 10〜11階 3LDK 55㎡〜 1,480万 26.01万/㎡
2016年8月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 1,480万 26.01万/㎡
2016年7月 10〜11階 3LDK 55㎡〜 1,580万 27.76万/㎡
2016年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,050万 18.45万/㎡
2016年7月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 1,480万 26.01万/㎡
2016年7月 1〜3階 1DK 25㎡〜 370万 14.52万/㎡
2016年6月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 1,680万 29.52万/㎡
2016年6月 4〜6階 3DK 55㎡〜 1,090万 19.15万/㎡
2016年5月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 1,290万 22.67万/㎡
2016年5月 10〜11階 3DK 55㎡〜 1,680万 29.52万/㎡
2016年3月 10〜11階 3LDK 55㎡〜 1,490万 26.18万/㎡
2016年1月 10〜11階 3LDK 55㎡〜 1,580万 27.76万/㎡
2016年1月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,350万 22.5万/㎡
2016年1月 10〜11階 3DK 55㎡〜 1,050万 18.45万/㎡
2016年12月 4〜6階 3DK 55㎡〜 1,090万 19.15万/㎡
2016年12月 7〜9階 3DK 55㎡〜 1,050万 18.45万/㎡
2016年12月 7〜9階 1R 55㎡〜 1,180万 20.74万/㎡
2015年9月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,530万 25.5万/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（41件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の44%）で、平均月額48,389円。3DKなら月額80,333円が相場です。
1K
93,100円
80,000〜138,600円
1DK
48,389円
42,000〜52,000円
1LDK
80,400円
78,000〜85,000円
2LDK
78,333円
75,000〜80,000円
3DK
80,333円
75,000〜88,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の37%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
10件
5〜8万
15件
8〜10万
15件
10〜15万
1件
全 41 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年6月 1〜3階 1K 55㎡〜 138,600円 2,406円/㎡
2023年1月 1〜3階 1DK 20㎡〜 45,000円 1,909円/㎡
2022年8月 10〜11階 1LDK 55㎡〜 80,000円 1,398円/㎡
2022年4月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 78,000円 1,370円/㎡
2022年2月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 78,000円 1,441円/㎡
2022年2月 10〜11階 1LDK 55㎡〜 80,000円 1,398円/㎡
2021年9月 1〜3階 1DK 25㎡〜 42,000円 1,448円/㎡
2021年7月 10〜11階 1LDK 55㎡〜 80,000円 1,398円/㎡
2020年5月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 80,000円 1,478円/㎡
2020年3月 10〜11階 3DK 55㎡〜 75,000円 1,318円/㎡
2020年12月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 78,000円 1,441円/㎡
2019年12月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 80,000円 1,140円/㎡
2018年9月 1〜3階 1DK 25㎡〜 51,000円 2,000円/㎡
2018年9月 1〜3階 1DK 25㎡〜 50,000円 1,961円/㎡
2018年9月 1〜3階 1DK 25㎡〜 50,000円 1,890円/㎡
2018年6月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 75,000円 1,068円/㎡
2018年4月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 80,000円 1,140円/㎡
2018年3月 1〜3階 1K 55㎡〜 80,000円 1,342円/㎡
2018年3月 1〜3階 1K 55㎡〜 85,000円 1,426円/㎡
2018年3月 1〜3階 1DK 25㎡〜 51,000円 2,000円/㎡
2018年3月 1〜3階 1DK 25㎡〜 51,000円 1,928円/㎡
2018年11月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 42,000円 1,588円/㎡
2018年10月 1〜3階 1DK 25㎡〜 48,000円 1,882円/㎡
2018年10月 1〜3階 1DK 25㎡〜 48,000円 1,815円/㎡
2017年9月 1〜3階 1K 55㎡〜 85,000円 1,426円/㎡
2017年7月 1〜3階 1DK 20㎡〜 48,000円 2,036円/㎡
2017年4月 7〜9階 3DK 55㎡〜 78,000円 1,363円/㎡
2017年3月 1〜3階 1DK 25㎡〜 50,000円 1,724円/㎡
2017年1月 1〜3階 1K 55㎡〜 85,000円 1,426円/㎡
2017年1月 1〜3階 1DK 25㎡〜 52,000円 1,793円/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。