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D’クラディア仙台五橋

宮城県仙台市青葉区五橋1丁目5-8 | 築23年 | 60戸

推定相場
D’クラディア仙台五橋
最新データ
2026年3月
売買26件 / 賃貸40件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は58.5万円。周辺エリア平均（47.4万円）を23.2%上回って、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）を71.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
201320152017201920232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.5万/㎡から2026年は58.5万/㎡へ、13年間で64.6%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では34.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の117,500円から2025年には143,250円へ、21.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の56%・14件）で、平均2,414万円です。2LDKが最も高く平均2,981万円、1LDKは平均2,414万円です。
1LDK
14件
2,414万
2LDK
8件
2,981万
3LDK
3件
2,930万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 14件 2,414万 1,720万 3,150万
2LDK 8件 2,981万 2,200万 3,490万
3LDK 3件 2,930万 2,840万 2,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は43.3万円で、1-3階（41.2万円）と比べて2.1万円（+5.1%）高くなっています。
1-3階
41.2万/㎡
4件
4-7階
39.7万/㎡
7件
8階以上
43.3万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市青葉区五橋1丁目5-8
築年月2003年9月（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数60戸
専有面積52.68m² ～ 105.29m²
分譲会社大和ハウス工業
施工会社大林組
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
五橋駅
仙台市営地下鉄南北線
徒歩1分
🚉
仙台駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR仙山線 / JR仙石線 / JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 仙台市営地下鉄南北線 / 仙台市営地下鉄東西線
徒歩10分

学区情報

小学校
荒町小学校
中学校
五橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
D’クラディア仙台五橋 2003 60戸 58.5万 3,080万
ライオンズマンション五橋 1984 51戸 37.7万 2,590万
アップルタワーズ仙台アベリアタワー 2008 98戸 63.4万 4,980万
プラウド五橋 2026 69戸 - -
パークハウス仙台五橋タワー 2007 127戸 66.8万 5,600万
パークシティ仙台五橋 2004 218戸 58.2万 4,580万
ライオンズビル五橋 1992 49戸 34.1万 1,590万
五橋パークホームズ仙台中央 1997 296戸 59.2万 3,780万
五橋パークホームズ仙台中央ガーデンコート 1997 296戸 49.4万 3,680万
大志マンション五橋 1977 62戸 35.5万 1,990万
ドミール五橋 1980 36戸 26.4万 1,690万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192022202320242026
1LDK 43.9万 37.7万 39.3万 - 50.5万 - - 58.5万
2LDK 39.1万 - - - 45.0万 43.6万 48.3万 -
3LDK - - - 39.0万 - - - -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 9〜10階 1LDK 50㎡〜 3,080万 58.47万/㎡
2024年10月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 3,300万 48.27万/㎡
2023年1月 7〜8階 2LDK 75㎡〜 3,380万 43.61万/㎡
2022年6月 7〜8階 2LDK 75㎡〜 3,490万 45.03万/㎡
2022年12月 9〜10階 1LDK 55㎡〜 2,880万 49.81万/㎡
2022年12月 7〜8階 2LDK 75㎡〜 3,490万 45.03万/㎡
2022年12月 3〜4階 1LDK 50㎡〜 2,480万 47.08万/㎡
2022年11月 9〜10階 1LDK 55㎡〜 3,150万 54.48万/㎡
2019年8月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.97万/㎡
2018年3月 3〜4階 1LDK 55㎡〜 2,280万 39.27万/㎡
2017年4月 5〜6階 1LDK 55㎡〜 2,190万 37.72万/㎡
2016年6月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 2,450万 39.08万/㎡
2016年5月 9〜10階 1LDK 50㎡〜 2,360万 44.81万/㎡
2016年1月 5〜6階 1LDK 55㎡〜 2,480万 42.89万/㎡
2016年10月 9〜10階 4LDK 105㎡〜 4,280万 40.65万/㎡
2015年3月 7〜8階 1LDK 55㎡〜 2,200万 37.89万/㎡
2015年1月 1〜2階 2LDK 65㎡〜 2,690万 39.35万/㎡
2015年1月 5〜6階 1LDK 50㎡〜 2,180万 41.39万/㎡
2014年6月 9〜10階 1LDK 55㎡〜 2,250万 38.91万/㎡
2014年4月 9〜10階 1LDK 55㎡〜 2,300万 39.78万/㎡
2014年12月 5〜6階 1LDK 50㎡〜 2,240万 42.52万/㎡
2013年8月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 2,840万 37.14万/㎡
2013年7月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 2,200万 35.09万/㎡
2013年6月 5〜6階 1LDK 55㎡〜 1,720万 29.75万/㎡
2013年6月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 2,970万 38.84万/㎡
2013年10月 9〜10階 2LDK 75㎡〜 2,850万 36.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（40件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の73%）で、平均月額111,966円。3LDKなら月額149,000円が相場です。
1LDK
111,966円
95,000〜148,000円
2LDK
143,222円
120,000〜160,000円
3LDK
149,000円
149,000〜149,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
33件
15〜20万
4件
全 40 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 9〜10階 1LDK 50㎡〜 128,000円 2,430円/㎡
2025年4月 9〜10階 1LDK 50㎡〜 138,000円 2,620円/㎡
2025年1月 9〜10階 1LDK 50㎡〜 148,000円 2,809円/㎡
2025年12月 1〜2階 2LDK 65㎡〜 159,000円 2,326円/㎡
2024年8月 3〜4階 1LDK 50㎡〜 120,000円 2,278円/㎡
2024年4月 5〜6階 1LDK 55㎡〜 140,000円 2,411円/㎡
2024年1月 9〜10階 1LDK 50㎡〜 100,000円 1,898円/㎡
2023年8月 1〜2階 1LDK 50㎡〜 95,000円 1,803円/㎡
2023年5月 1〜2階 1LDK 50㎡〜 98,000円 1,860円/㎡
2023年4月 1〜2階 1LDK 50㎡〜 100,000円 1,898円/㎡
2023年3月 3〜4階 1LDK 50㎡〜 115,000円 2,183円/㎡
2022年9月 5〜6階 1LDK 50㎡〜 110,000円 2,088円/㎡
2022年9月 9〜10階 1LDK 50㎡〜 100,000円 1,898円/㎡
2021年6月 5〜6階 1LDK 50㎡〜 110,000円 2,088円/㎡
2021年5月 9〜10階 2LDK 75㎡〜 150,000円 1,935円/㎡
2021年12月 9〜10階 2LDK 75㎡〜 150,000円 1,935円/㎡
2020年9月 1〜2階 1LDK 50㎡〜 98,000円 1,860円/㎡
2020年6月 1〜2階 1LDK 50㎡〜 100,000円 1,898円/㎡
2020年5月 9〜10階 1LDK 50㎡〜 100,000円 1,898円/㎡
2020年10月 9〜10階 2LDK 75㎡〜 160,000円 2,064円/㎡
2019年2月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 149,000円 1,948円/㎡
2019年12月 3〜4階 1LDK 50㎡〜 100,000円 1,898円/㎡
2018年7月 7〜8階 1LDK 50㎡〜 110,000円 2,088円/㎡
2018年5月 5〜6階 2LDK 75㎡〜 130,000円 1,677円/㎡
2018年4月 5〜6階 2LDK 75㎡〜 140,000円 1,806円/㎡
2018年3月 3〜4階 2LDK 65㎡〜 120,000円 1,755円/㎡
2018年1月 3〜4階 2LDK 75㎡〜 140,000円 1,806円/㎡
2017年3月 3〜4階 2LDK 75㎡〜 140,000円 1,806円/㎡
2016年9月 1〜2階 1LDK 50㎡〜 100,000円 1,898円/㎡
2016年7月 1〜2階 1LDK 50㎡〜 120,000円 2,278円/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。