五橋パークホームズ仙台中央

宮城県仙台市青葉区五橋1丁目1-45 | 築29年 | 296戸

推定相場

五橋パークホームズ仙台中央

賃料の推移

16万14万12万10万8万

201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は121,233〜115,200円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・4件）で、平均3,455万円です。3LDKが最も高く平均4,117万円、2LDKは平均3,455万円です。

2LDK

4件

3,455万

3LDK

3件

4,117万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	3,455万	3,080万	3,780万
3LDK	3件	4,117万	3,680万	4,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は53.3万円で、1-5階（48.5万円）と比べて4.8万円（+9.9%）高くなっています。

1-5階

48.5万/㎡

2件

6-10階

59.2万/㎡

2件

11-20階

53.3万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +4.8万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市青葉区五橋1丁目1-45
築年月	1997年12月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	296戸
専有面積	53.15m² ～ 119.77m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	清水建設西松建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス東北
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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五橋駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩4分

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仙台駅

東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR仙山線 / JR仙石線 / JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 仙台市営地下鉄南北線 / 仙台市営地下鉄東西線

徒歩9分

学区情報

小学校

東二番町小学校

中学校

五橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
五橋パークホームズ仙台中央	1997	296戸	59.2万	3,780万
五橋パークホームズ仙台中央ガーデンコート	1997	296戸	49.4万	3,680万
プラウド五橋	2026	69戸	-	-
ライオンズビル五橋	1992	49戸	34.1万	1,590万
ライオンズマンション五橋	1984	51戸	37.7万	2,590万
パークハウス仙台五橋タワー	2007	127戸	66.8万	5,600万
ドミール五橋	1980	36戸	26.4万	1,690万
ライオンズマンション中央	1981	166戸	26.9万	2,250万
D’クラディア仙台五橋	2003	60戸	58.5万	3,080万
アップルタワーズ仙台アベリアタワー	2008	98戸	63.4万	4,980万
ダイアパレス五ツ橋通	2000	32戸	44.3万	2,380万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

2件

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,780万	59.22万/㎡
2025年11月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	3,180万	48.74万/㎡
2025年11月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,680万	49.43万/㎡
2025年10月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	3,080万	48.25万/㎡
2025年10月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	4,190万	48.4万/㎡
2025年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,480万	62.14万/㎡
2025年10月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,780万	59.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（26件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額137,677円。3LDKなら月額137,677円が相場です。

1LDK

98,571円

90,000〜110,000円

2LDK

109,800円

105,000〜115,000円

3LDK

137,677円

125,000〜146,400円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

3件

10〜15万

23件

全 26 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	139,000円	1,953円/㎡
2020年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,811円/㎡
2020年4月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	107,000円	1,676円/㎡
2020年4月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	95,000円	1,787円/㎡
2020年3月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	105,000円	1,595円/㎡
2019年7月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,679円/㎡
2019年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,679円/㎡
2019年6月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,880円/㎡
2019年5月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	110,000円	1,671円/㎡
2019年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	146,400円	1,967円/㎡
2019年4月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	115,000円	1,762円/㎡
2019年4月	13〜15階	1LDK	50㎡〜	90,000円	1,693円/㎡
2019年4月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	145,000円	1,947円/㎡
2019年3月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	145,000円	2,011円/㎡
2019年2月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	95,000円	1,787円/㎡
2019年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	139,000円	1,953円/㎡
2019年12月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	100,000円	1,882円/㎡
2019年12月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	110,000円	2,070円/㎡
2019年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	135,000円	1,813円/㎡
2019年10月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	115,000円	1,762円/㎡
2018年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	139,000円	1,953円/㎡
2018年4月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	100,000円	1,882円/㎡
2018年3月	13〜15階	1LDK	50㎡〜	100,000円	1,882円/㎡
2018年3月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	107,000円	1,676円/㎡
2018年3月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	135,000円	1,872円/㎡
2018年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	146,400円	1,967円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。