マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

ダイアパレス五ツ橋通

宮城県仙台市青葉区北目町7-18 | 築26年 | 32戸

推定相場
ダイアパレス五ツ橋通
最新データ
2024年11月
売買12件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は44.3万円。周辺エリア平均(42.5万円)を4.2%上回って、仙台市青葉区全体の平均(34.2万円)を29.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
201320162018202120222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.7万/㎡から2024年は44.3万/㎡へ、11年間で31.6%上昇しました(年平均+2.9%)。直近3年では9.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の58%・7件)で、平均3,210万円です。3LDKが最も高く平均3,210万円、2LDKは平均2,108万円です。
2LDK
5件
2,108万
3LDK
7件
3,210万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 2,108万 1,800万 2,380万
3LDK 7件 3,210万 2,380万 3,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は44.2万円で、1-3階(43.2万円)と比べて1.0万円(+2.3%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
43.2万/㎡
2件
4-7階
37.2万/㎡
2件
8階以上
44.2万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市青葉区北目町7-18
築年月2000年9月(築26年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
総戸数32戸
専有面積50.38m² ~ 70.71m²
分譲会社ダイア建設
施工会社太平工業
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
五橋駅
仙台市営地下鉄南北線
徒歩5分

学区情報

小学校
片平丁小学校
中学校
五橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス五ツ橋通 2000 32戸 44.3万 2,380万
ファミール北目町 1979 48戸 15.6万 850万
ライオンズマンション北目町 1984 19戸 37.5万 2,690万
クレアホームズ フラン仙台五橋 2021 56戸 82.4万 4,980万
ライオンズマンション片平キャンパス 1988 69戸 42.1万 2,298万
ライオンズマンション北目町第2 1987 94戸 32.8万 1,450万
ハイマート五ッ橋 1974 20戸 12.6万 650万
サンシティ五橋アヴァンツァーレ 2011 44戸 38.5万 890万
ドミール五橋 1980 36戸 26.4万 1,690万
朝日プラザ五橋 1983 75戸 22.1万 420万
ダイアパレス五橋3コルティーレ 1995 53戸 28.6万 1,800万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320162018202120222024
2LDK - 37.0 35.0 42.8 - 44.3
3LDK 33.7 - - 50.6 44.1 -
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年11月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,380万 44.28万/㎡
2022年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,080万 43.56万/㎡
2022年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,500万 49.5万/㎡
2022年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.32万/㎡
2021年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,500万 49.5万/㎡
2021年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,550万 50.21万/㎡
2021年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,680万 52.05万/㎡
2021年10月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,300万 42.8万/㎡
2018年8月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 1,880万 34.98万/㎡
2016年1月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 2,180万 40.56万/㎡
2016年10月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 1,800万 33.49万/㎡
2013年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(2件)

賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2019年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 115,000円 1,728円/㎡
2018年3月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 90,000円 1,674円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。