サンシティ五橋アヴァンツァーレ

宮城県仙台市青葉区五橋2丁目3-12 | 築15年 | 44戸

推定相場

サンシティ五橋アヴァンツァーレ

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

201520172019202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の43.9万/㎡から2026年は38.5万/㎡へ、11年間で12.2%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では7.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

9万7万5万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は56,250〜54,200円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の87%・27件）で、平均889万円です。1LDKが最も高く平均1,260万円、1Kは平均889万円です。

27件

889万

1LDK

4件

1,260万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	27件	889万	770万	1,000万
1LDK	4件	1,260万	1,200万	1,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は44.6万円で、1-3階（39.9万円）と比べて4.7万円（+11.8%）高くなっています。

1-3階

39.9万/㎡

5件

4-7階

40.7万/㎡

17件

8階以上

44.6万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +4.7万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市青葉区五橋2丁目3-12
築年月	2011年7月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	44戸
専有面積	18.50m² ～ 35.92m²
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

五橋駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩5分

🚉

あおば通駅

JR仙石線

徒歩17分

学区情報

小学校

仙台市立荒町小学校

中学校

仙台市立五橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンシティ五橋アヴァンツァーレ	2011	44戸	38.5万	890万
ダイアパレス五橋３コルティーレ	1995	53戸	28.6万	1,800万
朝日プラザ五橋	1983	75戸	22.1万	420万
ハイマート五ッ橋	1974	20戸	12.6万	650万
ライオンズマンション片平キャンパス	1988	69戸	42.1万	2,298万
五橋マンション	1983	43戸	30.0万	2,990万
ライオンズマンション北目町	1984	19戸	37.5万	2,690万
朝日プラザ五橋３	1985	90戸	22.1万	420万
ファミール北目町	1979	48戸	15.6万	850万
ダイアパレス五ツ橋通	2000	32戸	44.3万	2,380万
シエリア仙台五橋	2026	116戸	-	-

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

27件

1,000〜2,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
1K	41.0万	46.0万	41.0万	49.1万	41.4万	44.6万	37.5万	38.5万
1LDK	35.6万	-	33.4万	-	-	35.6万	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜8階	1K	20㎡〜	890万	38.53万/㎡
2025年8月	3〜4階	1K	20㎡〜	770万	36.27万/㎡
2025年4月	3〜4階	1K	20㎡〜	820万	38.63万/㎡
2024年6月	7〜8階	1LDK	35㎡〜	1,280万	35.64万/㎡
2024年4月	3〜4階	1K	20㎡〜	930万	45.46万/㎡
2024年11月	7〜8階	1K	20㎡〜	930万	43.81万/㎡
2022年9月	5〜6階	1K	20㎡〜	950万	46.44万/㎡
2022年11月	5〜6階	1K	20㎡〜	890万	43.5万/㎡
2022年11月	7〜8階	1K	20㎡〜	950万	41.13万/㎡
2022年10月	5〜6階	1K	20㎡〜	810万	38.16万/㎡
2022年10月	5〜6階	1K	20㎡〜	850万	40.04万/㎡
2022年10月	5〜6階	1K	20㎡〜	825万	38.86万/㎡
2021年9月	7〜8階	1K	15㎡〜	900万	47万/㎡
2021年9月	7〜8階	1K	15㎡〜	930万	48.57万/㎡
2021年8月	7〜8階	1K	15㎡〜	950万	49.61万/㎡
2021年7月	7〜8階	1K	15㎡〜	980万	51.18万/㎡
2021年1月	3〜4階	ー	20㎡〜	850万	36.8万/㎡
2020年6月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	1,200万	33.41万/㎡
2020年6月	1〜2階	1K	20㎡〜	850万	39.56万/㎡
2020年5月	7〜8階	1K	20㎡〜	890万	41.42万/㎡
2020年3月	9〜10階	1K	20㎡〜	890万	41.93万/㎡
2019年7月	9〜10階	1K	15㎡〜	850万	45.95万/㎡
2019年5月	9〜10階	1K	15㎡〜	850万	45.95万/㎡
2018年6月	5〜6階	1K	20㎡〜	880万	40.95万/㎡
2018年1月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	1,280万	35.64万/㎡
2018年11月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	1,280万	35.64万/㎡
2017年1月	1〜2階	1K	20㎡〜	900万	41.83万/㎡
2016年5月	7〜8階	1K	20㎡〜	915万	39.61万/㎡
2015年9月	5〜6階	1K	20㎡〜	850万	41.55万/㎡
2015年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	890万	43.5万/㎡
2015年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,000万	48.88万/㎡
2015年4月	7〜8階	1K	20㎡〜	850万	41.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（138件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の90%）で、平均月額54,407円。1LDKなら月額75,929円が相場です。

54,407円

50,000〜65,000円

1LDK

75,929円

68,000〜82,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

137件

8〜10万

1件

全 138 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	1〜2階	1K	20㎡〜	53,000円	2,590円/㎡
2025年9月	9〜10階	1K	20㎡〜	55,000円	2,688円/㎡
2025年9月	9〜10階	1K	20㎡〜	55,000円	2,559円/㎡
2025年9月	3〜4階	1K	20㎡〜	55,000円	2,559円/㎡
2025年9月	9〜10階	1K	20㎡〜	53,000円	2,466円/㎡
2025年6月	3〜4階	1K	20㎡〜	54,000円	2,338円/㎡
2025年5月	7〜8階	1K	20㎡〜	52,000円	2,542円/㎡
2025年4月	3〜4階	1K	20㎡〜	53,000円	2,294円/㎡
2025年3月	9〜10階	1K	20㎡〜	55,000円	2,688円/㎡
2025年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	59,000円	2,884円/㎡
2025年1月	3〜4階	1K	20㎡〜	60,000円	2,934円/㎡
2025年11月	5〜6階	1K	20㎡〜	52,000円	2,449円/㎡
2025年11月	7〜8階	1K	20㎡〜	50,000円	2,327円/㎡
2025年10月	3〜4階	1K	20㎡〜	53,000円	2,294円/㎡
2025年10月	9〜10階	1K	20㎡〜	54,000円	2,639円/㎡
2024年9月	7〜8階	1K	20㎡〜	52,500円	2,273円/㎡
2024年9月	7〜8階	1K	20㎡〜	52,500円	2,473円/㎡
2024年7月	3〜4階	1K	20㎡〜	65,000円	3,177円/㎡
2024年3月	9〜10階	1K	20㎡〜	55,000円	2,381円/㎡
2024年3月	7〜8階	1K	20㎡〜	51,000円	2,493円/㎡
2024年2月	7〜8階	1LDK	35㎡〜	70,000円	1,949円/㎡
2024年2月	7〜8階	1K	20㎡〜	50,000円	2,327円/㎡
2024年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	55,000円	2,381円/㎡
2024年1月	3〜4階	1K	20㎡〜	55,500円	2,713円/㎡
2024年1月	7〜8階	1K	20㎡〜	54,000円	2,639円/㎡
2024年11月	3〜4階	1K	20㎡〜	60,000円	2,932円/㎡
2023年9月	9〜10階	1K	20㎡〜	55,000円	2,381円/㎡
2023年9月	9〜10階	1K	20㎡〜	55,000円	2,591円/㎡
2023年5月	7〜8階	1K	20㎡〜	54,000円	2,338円/㎡
2023年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	53,000円	2,294円/㎡

他 108 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。