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朝日プラザ五橋３

宮城県仙台市青葉区五橋2丁目7-8 | 築41年 | 90戸

推定相場
朝日プラザ五橋３
最新データ
2026年3月
売買153件 / 賃貸260件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は22.1万円。周辺エリア平均（30.6万円）より27.6%低く、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）より35.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.8万/㎡から2026年は22.2万/㎡へ、12年間で6.8%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では6.2%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

9万7万5万3万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の56,500円から2025年には39,412円へ、30.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは10%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の69%・100件）で、平均448万円です。2LDKが最も高く平均1,606万円、1Kは平均403万円です。
ー
8件
599万
1R
100件
448万
1K
16件
403万
1LDK
4件
1,285万
2K
4件
838万
2DK
6件
937万
2LDK
5件
1,606万
3DK
2件
890万
間取り件数平均価格最低最高
ー 8件 599万 380万 1,080万
1R 100件 448万 250万 1,650万
1K 16件 403万 300万 500万
1LDK 4件 1,285万 1,090万 1,690万
2K 4件 838万 750万 950万
2DK 6件 937万 680万 1,280万
2LDK 5件 1,606万 1,498万 1,690万
3DK 2件 890万 800万 980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.4万円で、1-3階（21.3万円）と比べて3.1万円（+14.6%）高くなっています。
1-3階
21.3万/㎡
42件
4-7階
23万/㎡
72件
8階以上
24.4万/㎡
39件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市青葉区五橋2丁目7-8
築年月1985年11月（築41年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数90戸
専有面積15.49m² ～ 77.24m²
分譲会社朝日住建
施工会社三平興業
管理会社朝日ハウジング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
五橋駅
仙台市営地下鉄南北線
徒歩3分

学区情報

小学校
荒町小学校
中学校
五橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
朝日プラザ五橋３ 1985 90戸 22.1万 420万
五橋マンション 1983 43戸 30.0万 2,990万
朝日プラザ五橋 1983 75戸 22.1万 420万
ダイアパレス五橋３コルティーレ 1995 53戸 28.6万 1,800万
朝日プラザ五橋２ 1984 68戸 33.7万 1,600万
シエリア仙台五橋 2026 116戸 - -
サンシティ五橋アヴァンツァーレ 2011 44戸 38.5万 890万
パシフィック五橋 1996 78戸 48.8万 2,890万
ハイマート五ッ橋 1974 20戸 12.6万 650万
ダイアパレスステーションプラザ五橋 1988 119戸 27.0万 730万
ライオンズマンション片平キャンパス 1988 69戸 42.1万 2,298万

売買データ分析（153件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
131件
1,000〜2,000万
22件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R 13.2万 19.9万 21.3万 24.9万 21.3万 21.3万 25.2万 22.2万
1K 22.0万 18.4万 20.3万 21.1万 - 26.4万 20.2万 -
2LDK - - - - 34.0万 33.3万 - -
1LDK - - 27.6万 35.4万 - - - -
全 153 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜8階 1R 15㎡〜 420万 22.13万/㎡
2026年3月 7〜8階 1R 15㎡〜 450万 23.71万/㎡
2026年2月 7〜8階 1R 15㎡〜 450万 23.71万/㎡
2026年2月 7〜8階 1R 15㎡〜 420万 22.13万/㎡
2026年1月 5〜6階 1R 15㎡〜 400万 21.08万/㎡
2026年1月 3〜4階 1R 15㎡〜 390万 20.55万/㎡
2025年9月 3〜4階 1R 15㎡〜 390万 20.55万/㎡
2025年9月 7〜8階 1R 15㎡〜 450万 23.71万/㎡
2025年9月 9〜10階 1R 35㎡〜 1,650万 43.47万/㎡
2025年9月 3〜4階 1R 15㎡〜 470万 24.77万/㎡
2025年8月 3〜4階 1K 15㎡〜 400万 21.08万/㎡
2025年7月 3〜4階 1R 15㎡〜 360万 18.97万/㎡
2025年6月 7〜8階 1R 20㎡〜 350万 15.53万/㎡
2025年6月 3〜4階 1R 15㎡〜 400万 21.08万/㎡
2025年4月 7〜8階 1R 15㎡〜 540万 28.46万/㎡
2025年3月 1〜2階 1K 15㎡〜 300万 15.81万/㎡
2025年2月 3〜4階 1K 15㎡〜 450万 23.71万/㎡
2025年12月 5〜6階 1R 15㎡〜 400万 21.08万/㎡
2025年12月 3〜4階 1R 15㎡〜 390万 20.55万/㎡
2025年11月 9〜10階 1R 35㎡〜 1,485万 39.12万/㎡
2024年3月 3〜4階 1R 15㎡〜 400万 21.65万/㎡
2024年2月 3〜4階 1R 15㎡〜 390万 20.55万/㎡
2024年2月 5〜6階 1R 20㎡〜 430万 19.08万/㎡
2024年2月 7〜8階 1R 15㎡〜 400万 21.08万/㎡
2024年2月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 1,590万 33.27万/㎡
2024年11月 3〜4階 1K 15㎡〜 500万 26.35万/㎡
2024年11月 3〜4階 1R 20㎡〜 500万 23.89万/㎡
2023年9月 3〜4階 1R 15㎡〜 400万 21.08万/㎡
2023年9月 3〜4階 1R 15㎡〜 400万 21.65万/㎡
2023年8月 3〜4階 1R 15㎡〜 400万 21.08万/㎡
2023年8月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 1,590万 33.27万/㎡
2023年5月 5〜6階 1R 15㎡〜 350万 18.45万/㎡
2023年5月 7〜8階 1R 15㎡〜 390万 20.55万/㎡
2023年5月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 1,660万 34.73万/㎡
2023年3月 3〜4階 1R 15㎡〜 390万 20.55万/㎡
2023年3月 3〜4階 1R 15㎡〜 540万 28.46万/㎡
2023年11月 7〜8階 1R 15㎡〜 350万 18.45万/㎡
2022年9月 3〜4階 1R 15㎡〜 580万 30.56万/㎡
2022年7月 3〜4階 1K 15㎡〜 400万 21.08万/㎡
2022年4月 3〜4階 1R 15㎡〜 390万 20.55万/㎡
2022年4月 3〜4階 1R 15㎡〜 630万 33.2万/㎡
2022年4月 5〜6階 1LDK 45㎡〜 1,690万 35.36万/㎡
2022年10月 3〜4階 1R 15㎡〜 399万 21.03万/㎡
2022年10月 3〜4階 1R 15㎡〜 410万 21.61万/㎡
2022年10月 3〜4階 1R 15㎡〜 430万 22.66万/㎡
2021年7月 5〜6階 1R 15㎡〜 450万 23.71万/㎡
2021年5月 3〜4階 1R 15㎡〜 395万 20.82万/㎡
2021年5月 5〜6階 1R 15㎡〜 395万 20.82万/㎡
2021年4月 3〜4階 1K 20㎡〜 400万 17.75万/㎡
2021年4月 3〜4階 1R 20㎡〜 390万 18.64万/㎡

他 103 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（260件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の69%）で、平均月額36,433円。3DKなら月額68,600円が相場です。
ワンルーム
36,433円
30,000〜58,000円
1R
38,500円
30,000〜50,000円
1K
38,636円
35,000〜45,000円
1LDK
61,400円
58,000〜75,000円
2DK
60,692円
54,000〜65,000円
2LDK
70,400円
67,000〜75,000円
3DK
68,600円
67,000〜72,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
222件
5〜8万
38件
全 260 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,844円/㎡
2025年8月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 35,000円 1,672円/㎡
2025年8月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,686円/㎡
2025年7月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 1,739円/㎡
2025年7月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,371円/㎡
2025年6月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,844円/㎡
2025年6月 9〜10階 2DK 40㎡〜 58,000円 1,392円/㎡
2025年4月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,002円/㎡
2025年3月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 47,000円 2,476円/㎡
2025年3月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,002円/㎡
2025年3月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,844円/㎡
2025年3月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,844円/㎡
2025年2月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,844円/㎡
2025年1月 9〜10階 2DK 40㎡〜 64,000円 1,535円/㎡
2025年11月 1〜2階 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,108円/㎡
2025年11月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,581円/㎡
2025年10月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,844円/㎡
2024年9月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 47,000円 2,476円/㎡
2024年9月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,110円/㎡
2024年8月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,979円/㎡
2024年8月 1〜2階 2DK 50㎡〜 56,000円 1,067円/㎡
2024年5月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 36,000円 1,897円/㎡
2024年4月 3〜4階 1K 15㎡〜 35,000円 1,844円/㎡
2024年4月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,273円/㎡
2024年3月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 44,000円 2,381円/㎡
2024年2月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,844円/㎡
2024年2月 1〜2階 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 1,739円/㎡
2024年2月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 1,739円/㎡
2024年2月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,055円/㎡
2024年1月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 1,833円/㎡

他 230 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。