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ダイアパレスステーションプラザ五橋

宮城県仙台市青葉区五橋2丁目10-11 | 築38年 | 119戸

推定相場
ダイアパレスステーションプラザ五橋
最新データ
2026年3月
売買75件 / 賃貸318件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.0万円。周辺エリア平均（30.6万円）より11.7%低く、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）より21.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年から2026年にかけて㎡単価は25.9〜25.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では30.3%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

9万7万5万3万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の51,600円から2026年には41,500円へ、19.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の76%・56件）で、平均641万円です。1LDKが最も高く平均1,680万円、1Rは平均641万円です。
1R
56件
641万
1K
10件
660万
1DK
3件
790万
1LDK
2件
1,680万
2DK
3件
1,107万
間取り件数平均価格最低最高
1R 56件 641万 540万 780万
1K 10件 660万 550万 740万
1DK 3件 790万 700万 890万
1LDK 2件 1,680万 1,680万 1,680万
2DK 3件 1,107万 1,020万 1,250万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.2万円で、1-3階（25.1万円）と比べて2.1万円（+8.4%）高くなっています。
1-3階
25.1万/㎡
25件
4-7階
26.6万/㎡
31件
8階以上
27.2万/㎡
19件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市青葉区五橋2丁目10-11
築年月1988年9月（築38年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数119戸
専有面積24.75m² ～ 43.40m²
分譲会社ダイア建設
施工会社日本国土開発
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
五橋駅
仙台市営地下鉄南北線
徒歩3分

学区情報

小学校
仙台市立荒町小学校
中学校
仙台市立五橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレスステーションプラザ五橋 1988 119戸 27.0万 730万
パシフィック五橋 1996 78戸 48.8万 2,890万
五橋シティハウス 2001 44戸 43.5万 3,080万
朝日プラザ五橋２ 1984 68戸 33.7万 1,600万
プレミスト五橋 2007 40戸 49.6万 3,780万
プラウド青葉土樋 2010 26戸 45.3万 3,290万
シエリア仙台五橋 2026 116戸 - -
土樋パークホームズ 1994 33戸 39.5万 2,680万
朝日プラザ五橋３ 1985 90戸 22.1万 420万
五橋マンション 1983 43戸 30.0万 2,990万
エステート五ツ橋 1980 55戸 11.7万 700万

売買データ分析（75件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
70件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R 25.6万 24.1万 24.4万 27.3万 27.2万 - 23.6万 25.4万
1K - - - - - - 28.9万 26.8万
1DK 23.3万 - - - 25.9万 29.6万 - -
2DK - - 29.6万 - 25.2万 - - -
全 75 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 1R 25㎡〜 730万 26.99万/㎡
2026年3月 1〜3階 1R 25㎡〜 698万 25.81万/㎡
2026年3月 7〜9階 1R 20㎡〜 580万 23.44万/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 740万 26.77万/㎡
2025年7月 1〜3階 1R 25㎡〜 540万 19.53万/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 690万 27.88万/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 740万 29.9万/㎡
2025年12月 1〜3階 1R 20㎡〜 690万 27.88万/㎡
2025年11月 1〜3階 1R 20㎡〜 580万 23.44万/㎡
2024年6月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 1,680万 41.85万/㎡
2024年6月 7〜9階 2K 25㎡〜 980万 34.55万/㎡
2024年1月 4〜6階 1DK 30㎡〜 890万 29.57万/㎡
2024年12月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 1,680万 41.85万/㎡
2023年9月 4〜6階 1DK 30㎡〜 780万 25.92万/㎡
2023年8月 7〜9階 1R 20㎡〜 750万 30.31万/㎡
2023年6月 1〜3階 1R 20㎡〜 730万 29.5万/㎡
2023年5月 7〜9階 1R 20㎡〜 540万 21.82万/㎡
2023年12月 10〜12階 2DK 40㎡〜 1,050万 26.16万/㎡
2023年11月 4〜6階 2DK 40㎡〜 1,020万 24.2万/㎡
2022年9月 7〜9階 1R 20㎡〜 720万 29.1万/㎡
2022年1月 4〜6階 1R 25㎡〜 730万 26.41万/㎡
2022年10月 7〜9階 1R 20㎡〜 650万 26.27万/㎡
2021年9月 7〜9階 2DK 40㎡〜 1,250万 29.65万/㎡
2021年9月 4〜6階 1R 20㎡〜 620万 25.06万/㎡
2021年7月 7〜9階 1R 20㎡〜 630万 25.46万/㎡
2021年3月 1〜3階 1R 20㎡〜 650万 26.27万/㎡
2021年3月 7〜9階 1R 20㎡〜 590万 23.84万/㎡
2021年3月 7〜9階 1R 20㎡〜 590万 23.84万/㎡
2021年1月 7〜9階 1R 20㎡〜 580万 23.44万/㎡
2021年10月 4〜6階 1R 20㎡〜 600万 24.25万/㎡
2021年10月 1〜3階 1R 20㎡〜 580万 23.44万/㎡
2020年9月 1〜3階 1R 25㎡〜 580万 21.45万/㎡
2020年8月 7〜9階 1R 20㎡〜 600万 24.25万/㎡
2020年7月 7〜9階 1R 20㎡〜 630万 25.46万/㎡
2020年7月 1〜3階 1R 20㎡〜 550万 22.23万/㎡
2020年6月 4〜6階 1R 20㎡〜 770万 31.12万/㎡
2020年3月 1〜3階 1R 25㎡〜 580万 21.45万/㎡
2020年2月 7〜9階 1R 20㎡〜 600万 24.25万/㎡
2020年11月 4〜6階 1R 20㎡〜 550万 22.23万/㎡
2019年9月 1〜3階 1R 20㎡〜 550万 22.23万/㎡
2019年6月 10〜12階 1R 20㎡〜 595万 24.04万/㎡
2019年6月 4〜6階 1R 20㎡〜 550万 22.23万/㎡
2019年6月 4〜6階 1R 20㎡〜 770万 31.12万/㎡
2019年5月 1〜3階 1R 20㎡〜 740万 29.9万/㎡
2019年3月 7〜9階 1R 20㎡〜 600万 24.25万/㎡
2019年2月 4〜6階 1DK 30㎡〜 700万 23.26万/㎡
2018年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 700万 28.29万/㎡
2018年7月 1〜3階 1R 20㎡〜 540万 21.82万/㎡
2018年5月 1〜3階 1R 25㎡〜 680万 24.6万/㎡
2018年5月 1〜3階 1R 20㎡〜 750万 30.31万/㎡

他 25 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（318件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の66%）で、平均月額46,258円。2DKなら月額71,769円が相場です。
ワンルーム
46,258円
35,000〜69,000円
1R
50,698円
42,000〜66,000円
1K
47,300円
38,000〜57,000円
1DK
58,500円
50,000〜60,000円
1LDK
71,875円
69,000〜75,000円
2K
56,000円
56,000〜56,000円
2DK
71,769円
65,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
183件
5〜8万
134件
8〜10万
1件
全 318 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 42,000円 1,639円/㎡
2026年2月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 40,000円 1,616円/㎡
2026年1月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 44,000円 1,778円/㎡
2026年1月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 40,000円 1,616円/㎡
2025年9月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 45,000円 1,818円/㎡
2025年9月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 47,000円 1,899円/㎡
2025年8月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 45,000円 2,123円/㎡
2025年8月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 45,000円 1,818円/㎡
2025年8月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 58,000円 2,343円/㎡
2025年8月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 46,000円 1,859円/㎡
2025年8月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 48,000円 1,939円/㎡
2025年7月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 44,000円 1,778円/㎡
2025年7月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 47,000円 1,899円/㎡
2025年6月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 55,000円 2,222円/㎡
2025年6月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 40,000円 1,447円/㎡
2025年6月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 42,000円 1,697円/㎡
2025年6月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 42,000円 1,519円/㎡
2025年6月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 40,000円 1,616円/㎡
2025年6月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 42,000円 1,697円/㎡
2025年4月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 50,000円 2,020円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 53,000円 2,141円/㎡
2025年2月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 45,000円 1,818円/㎡
2025年2月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 42,000円 1,697円/㎡
2025年1月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 48,000円 1,939円/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 57,000円 2,303円/㎡
2025年1月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 58,000円 2,343円/㎡
2025年12月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 42,000円 1,697円/㎡
2025年12月 4〜6階 1DK 30㎡〜 60,000円 1,993円/㎡
2025年12月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 40,000円 1,616円/㎡
2025年12月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 42,000円 1,683円/㎡

他 288 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。