土樋パークホームズ
宮城県仙台市青葉区土樋1丁目2-14 | 築32年 | 33戸
最新データ
2021年7月
売買11件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は39.5万円。周辺エリア平均（35.5万円）を11.3%上回って、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）を15.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2013201520182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.5万/㎡から2021年は39.5万/㎡へ、8年間で34.0%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
2,297万 |
1,980万 |
2,690万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目2-14 |
|---|
| 築年月 | 1994年10月（築32年） |
|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.83m² ～ 72.34m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東海興業 三井不動産建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス東北 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
29.5万 |
29.2万 |
32.9万 |
29.3万 |
37.8万 |
30.6万 |
39.5万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
39.51万/㎡ |
| 2020年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,230万 |
31.28万/㎡ |
| 2020年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,090万 |
29.32万/㎡ |
| 2020年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,230万 |
31.28万/㎡ |
| 2018年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,499万 |
36.85万/㎡ |
| 2018年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,690万 |
39.66万/㎡ |
| 2018年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,499万 |
36.85万/㎡ |
| 2017年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,990万 |
29.34万/㎡ |
| 2015年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
32.9万/㎡ |
| 2014年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.2万/㎡ |
| 2013年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,000万 |
29.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額106,667円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,521円/㎡ |
| 2017年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
100,000円 |
1,474円/㎡ |
| 2016年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
110,000円 |
1,622円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。