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朝日プラザ五橋２

宮城県仙台市青葉区五橋2丁目8-7 | 築42年 | 68戸

推定相場
朝日プラザ五橋２
最新データ
2026年3月
売買54件 / 賃貸25件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は33.7万円。周辺エリア平均（30.6万円）を10.3%上回って、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）より1.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201420162020202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.3万/㎡から2026年は31.6万/㎡へ、12年間で30.3%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では10.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万3万
20172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の85,000円から2025年には46,667円へ、45.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の28%・15件）で、平均2,100万円です。3LDKが最も高く平均2,100万円、1Rは平均556万円です。
ー
2件
980万
1R
5件
556万
1LDK
7件
1,858万
2DK
4件
1,390万
2LDK
15件
2,031万
3LDK
15件
2,100万
4DK
2件
1,830万
4LDK
4件
1,985万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 980万 880万 1,080万
1R 5件 556万 490万 650万
1LDK 7件 1,858万 1,780万 2,090万
2DK 4件 1,390万 1,080万 1,600万
2LDK 15件 2,031万 1,300万 2,790万
3LDK 15件 2,100万 1,500万 2,980万
4DK 2件 1,830万 1,680万 1,980万
4LDK 4件 1,985万 1,780万 2,400万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.3万円で、1-3階（30.6万円）と比べて3.7万円（+12.1%）高くなっています。
1-3階
30.6万/㎡
26件
4-7階
28.2万/㎡
17件
8階以上
34.3万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市青葉区五橋2丁目8-7
築年月1984年11月（築42年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数68戸
専有面積22.54m² ～ 73.29m²
分譲会社朝日住建
施工会社五洋建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
五橋駅
仙台市営地下鉄南北線
徒歩4分
🚉
仙台駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR仙山線 / JR仙石線 / JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 仙台市営地下鉄南北線 / 仙台市営地下鉄東西線
徒歩13分

学区情報

小学校
仙台市立荒町小学校
中学校
仙台市立五橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
朝日プラザ五橋２ 1984 68戸 33.7万 1,600万
パシフィック五橋 1996 78戸 48.8万 2,890万
朝日プラザ五橋３ 1985 90戸 22.1万 420万
ダイアパレスステーションプラザ五橋 1988 119戸 27.0万 730万
五橋マンション 1983 43戸 30.0万 2,990万
シエリア仙台五橋 2026 116戸 - -
プラウド青葉土樋 2010 26戸 45.3万 3,290万
ダイアパレス五橋３コルティーレ 1995 53戸 28.6万 1,800万
朝日プラザ五橋 1983 75戸 22.1万 420万
五橋シティハウス 2001 44戸 43.5万 3,080万
土樋パークホームズ 1994 33戸 39.5万 2,680万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
29件
2,000〜3,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017202020212023202420252026
2DK - - - - 21.5万 - - 33.7万
2LDK 30.5万 - 22.9万 35.0万 - 33.3万 33.6万 27.4万
4LDK - - - - - - 35.4万 -
3LDK - - - - 24.4万 35.4万 31.9万 -
全 54 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 10〜11階 2DK 45㎡〜 1,600万 33.72万/㎡
2026年2月 10〜11階 2LDK 45㎡〜 1,300万 27.4万/㎡
2026年2月 10〜11階 2DK 45㎡〜 1,600万 33.72万/㎡
2025年9月 1〜3階 4LDK 65㎡〜 2,400万 35.42万/㎡
2025年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,860万 28.57万/㎡
2025年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,590万 24.42万/㎡
2025年6月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 2,690万 39.54万/㎡
2025年5月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 2,490万 36.6万/㎡
2025年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,080万 31.95万/㎡
2025年5月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 1,780万 35.49万/㎡
2025年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,390万 36.71万/㎡
2025年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,080万 31.95万/㎡
2025年4月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 1,780万 35.49万/㎡
2025年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,400万 32.75万/㎡
2025年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,280万 35.02万/㎡
2025年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,390万 36.71万/㎡
2025年12月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 1,790万 24.43万/㎡
2025年12月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 2,290万 33.66万/㎡
2025年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,590万 24.42万/㎡
2025年11月 10〜11階 2LDK 45㎡〜 1,600万 33.72万/㎡
2025年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,390万 36.71万/㎡
2025年10月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 2,290万 33.66万/㎡
2024年8月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 1,780万 35.49万/㎡
2024年5月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 2,000万 29.4万/㎡
2024年5月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,000万 29.4万/㎡
2024年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.66万/㎡
2024年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,890万 28.86万/㎡
2024年2月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 1,980万 39.48万/㎡
2024年11月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 2,790万 41.01万/㎡
2024年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,390万 36.71万/㎡
2023年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,690万 25.96万/㎡
2023年7月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 1,799万 35.87万/㎡
2023年5月 4〜6階 1R 20㎡〜 490万 19.89万/㎡
2023年4月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 1,799万 35.87万/㎡
2023年2月 4〜6階 1R 20㎡〜 590万 23.95万/㎡
2023年1月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 2,090万 41.67万/㎡
2023年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,500万 22.91万/㎡
2023年10月 1〜3階 2DK 50㎡〜 1,080万 21.54万/㎡
2021年4月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,280万 35.02万/㎡
2020年12月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 1,680万 22.93万/㎡
2017年10月 4〜6階 1R 20㎡〜 650万 26.39万/㎡
2016年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,690万 30.49万/㎡
2016年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,690万 30.49万/㎡
2015年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,880万 33.92万/㎡
2014年8月 1〜3階 4DK 65㎡〜 1,680万 25.65万/㎡
2014年7月 1〜3階 2DK 50㎡〜 1,280万 24.39万/㎡
2014年7月 1〜3階 ー 50㎡〜 880万 16.77万/㎡
2014年5月 1〜3階 4DK 65㎡〜 1,980万 30.23万/㎡
2014年5月 4〜6階 1R 20㎡〜 530万 23.52万/㎡
2014年5月 1〜3階 ー 50㎡〜 1,080万 20.57万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の48%）で、平均月額79,167円。2LDKなら月額79,167円が相場です。
ワンルーム
46,400円
40,000〜52,000円
2LDK
79,167円
69,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
7件
5〜8万
10件
8〜10万
6件
10〜15万
2件
全 25 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 44,000円 1,786円/㎡
2025年4月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 48,000円 1,948円/㎡
2025年4月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 48,000円 1,948円/㎡
2024年1月 10〜11階 2LDK 45㎡〜 69,000円 1,449円/㎡
2024年11月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 52,000円 2,110円/㎡
2024年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,365円/㎡
2023年8月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 52,000円 2,110円/㎡
2023年3月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 80,000円 1,228円/㎡
2023年3月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 80,000円 1,231円/㎡
2022年9月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 80,000円 1,228円/㎡
2022年8月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 65,000円 1,486円/㎡
2022年4月 1〜3階 3DK 55㎡〜 65,000円 1,172円/㎡
2022年2月 10〜11階 2LDK 45㎡〜 69,000円 1,449円/㎡
2021年5月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 69,000円 1,102円/㎡
2021年2月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 79,000円 1,262円/㎡
2021年11月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 69,000円 1,102円/㎡
2020年1月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 40,000円 1,624円/㎡
2020年12月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 100,000円 1,597円/㎡
2020年10月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 40,000円 1,624円/㎡
2019年9月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 45,000円 1,826円/㎡
2019年2月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 45,000円 1,826円/㎡
2018年11月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 50,000円 2,029円/㎡
2017年9月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 85,000円 1,305円/㎡
2017年8月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 90,000円 1,382円/㎡
2017年10月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 80,000円 1,228円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。